走進(jìn)房企

萬科年初已成功發(fā)債60億元

世茂左手尋求債務(wù)展期，右手試引國資入股

綠地控股選舉張玉良為董事長并聘任其為總裁

惠譽(yù)：下調(diào)正榮地產(chǎn)評(píng)級(jí)至“B”

穆迪撤銷祥生控股“Caa2”評(píng)級(jí)

上海金茂發(fā)行18億元公司債

中駿集團(tuán)購回并注銷3100萬美元2022年票據(jù)

網(wǎng)傳名門地產(chǎn)全員放假三個(gè)月，去年已開始拖欠工資

【1】萬科近日在銀行間債券市場(chǎng)成功發(fā)行30億元3年期中期票據(jù)，發(fā)行利率2.98%，募集資金將全部用于項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)悉，這是萬科今年發(fā)行的第二期中期票據(jù)，兩期各30億元。

【2】近期世茂動(dòng)作不斷。2月16日，就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”，世茂集團(tuán)董事會(huì)副主席及總裁許世壇、執(zhí)行董事呂翼與投資人進(jìn)行了一場(chǎng)線上溝通。據(jù)悉，截至2022年2月15日，該信托計(jì)劃本金余額合計(jì)約59.94億元，分別為于2月17日到期的12.94億元，4月-8月陸續(xù)到期的合計(jì)47億元。世茂方面就此給出的展期計(jì)劃將兌付時(shí)間拉長至2024年。此外，據(jù)世茂方面透露，目前正嘗試引國資入股，希望引入有實(shí)力的國有企業(yè)，包括深業(yè)，深投控，中建投和AMC也在接洽。

【3】2月16日晚間，綠地控股發(fā)布公告稱，董事會(huì)全票通過選舉張玉良先生為公司第十屆董事會(huì)董事長，任期與本屆董事會(huì)一致，選舉徐孫慶先生、胡欣先生為公司第十屆董事會(huì)副董事長，任期與本屆董事會(huì)一致。此外，同意聘請(qǐng)張玉良先生擔(dān)任公司總裁，同意聘請(qǐng)張?zhí)N女士、陳軍先生、耿靖先生擔(dān)任公司執(zhí)行總裁，同意聘請(qǐng)王曉東先生擔(dān)任公司董事會(huì)秘書，任期與本屆董事會(huì)一致。

【4】2月15日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，將正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的長期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“B+”下調(diào)至“B”，將其高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B”，回收率評(píng)級(jí)為“RR4”。上述評(píng)級(jí)被列入負(fù)面評(píng)級(jí)觀察名單。

【5】穆迪2月15日發(fā)布報(bào)告稱，出于自身商業(yè)原因，撤銷對(duì)祥生控股的“Caa2”企業(yè)家族評(píng)級(jí)和“Caa3”高級(jí)無抵押債券評(píng)級(jí)。在評(píng)級(jí)撤銷前，其展望為“負(fù)面。

【6】2月16日晚間，中國金茂發(fā)布公告稱，其全資附屬公司上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司已于2022年2月16日完成向?qū)�業(yè)投資者發(fā)行本金為人民幣18億元的公司債券。據(jù)悉，其債券所得款項(xiàng)將用于償還其債務(wù)。

【7】2月16日晚間，中駿集團(tuán)發(fā)布公告稱，進(jìn)一步部分購回并注銷2022年到期的5.875%優(yōu)先票據(jù)。根據(jù)公告，于2022年2月7日至2022年2月16日期間，中駿集團(tuán)于公開巿場(chǎng)進(jìn)一步購回本金總額3100萬美元的2022年票據(jù)，相當(dāng)于原先發(fā)行2022年票據(jù)本金總額6.2%。購回的2022年票據(jù)將根據(jù)2022年票據(jù)的條款及條件注銷。中駿集團(tuán)表示，或在適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購回其優(yōu)先票據(jù)。

【8】2月15日，網(wǎng)傳名門地產(chǎn)發(fā)布一則通知，全體員工從2月17日-5月31日放（休）假，名門地產(chǎn)會(huì)給每人每月發(fā)放最低保障工資2000元。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，2020年年初以來，陸續(xù)有員工在鄭州市領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映名門地產(chǎn)多次拖欠員工工資不發(fā)。2021年9月，鄭州金水區(qū)人民政府在一則留言中回復(fù)：“經(jīng)我區(qū)人社局核實(shí)反饋，目前名門地產(chǎn)的經(jīng)營不正常”。事實(shí)上，自2019年以來，名門地產(chǎn)資金問題和項(xiàng)目停工等消息便頻頻傳出，名門地產(chǎn)的名門翠園、名門天境、名門橙邦等多個(gè)項(xiàng)目均面臨長期停工和延期交房問題。