各地樓市

北京“十四五”將供應100萬套住房

上周北京新建住宅成交額環(huán)比增10%

上海明確成年孤兒回歸社會安置：落實住房并補貼30萬

上海明年起新建商品房配套停車位不低于1戶1位

天津2220戶購房者實現(xiàn)收房拿證

惠州：新建住宅區(qū)需配建養(yǎng)老設施，與住宅項目同步交付使用

【1】12月28日，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十四五”時期社會公共服務發(fā)展規(guī)劃》從“�；�本、擴普惠、提品質、優(yōu)布局”四個方面構建“十四五”時期公共服務體系建設的任務框架，提出了40項重點任務舉措。其中，住房方面，《規(guī)劃》提出新增各類居住用地5000公頃，供應各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。

【2】據(jù)北京中原數(shù)據(jù)顯示，上周（12月20日-12月26日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交74.43億元，環(huán)比上漲約10.41%；成交982套，環(huán)比增加72套；對應的成交均價約為54158元/平方米，環(huán)比下滑。在供應方面，上周北京住宅市場有4個期房住宅項目拿到預售證，分別為昌平區(qū)的龍湖云璟限競房、朝陽區(qū)的天恒恒基傲云、順義區(qū)的北汽潮白水悅和北京莊園，共新增2244套新房源。

【3】12月28日，上海市人民政府發(fā)布《上海市人民政府辦公廳轉發(fā)市民政局關于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會安置工作實施意見的通知》明確，市民政局《關于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會安置工作的實施意見》已經(jīng)市政府同意。據(jù)悉，在落實安置方面，《實施意見》指出，接收安置區(qū)于安置任務下達后第二年的3月底前，完成安置對象的戶口遷移工作。接收安置區(qū)將符合條件的安置對象納入住房保障范圍，落實相應的住房保障政策，確保孤兒有房住。在安置補貼方面，《實施意見》要求，市級安置補貼標準為每人30萬元，不足部分由區(qū)級財政予以保障。市級財政承擔的部分，由區(qū)級財政先行列支，第二年通過市對區(qū)轉移支付下達。市級安置補貼，用于統(tǒng)籌解決成年孤兒回歸社會安置的住房、裝修、維護、稅費等與房屋有關的支出以及一次性生活必需品的添置。建立成年孤兒回歸社會安置補貼標準動態(tài)增長機制，由市民政局與市財政局研究調整有關補貼標準。

【4】近日，上海市道路運輸管理局與公安交警部門共同修訂了本市工程建設規(guī)范《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》，將于2022年元旦正式頒布實行。據(jù)悉，修訂后的《標準》進一步細分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標調整為不低于1戶1位的標準，并適當上調了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權保障住房（經(jīng)濟適用房）的配建停車位指標；補充農(nóng)民相對集中居住住宅的配建停車位指標。除此之外，修訂后的《標準》新增“教育類設施宜配置地下停車庫，中、小學校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位”的要求；明確宜結合學校圍墻后退紅線空間劃定主要針對接送學生高峰時段的臨時停車區(qū)，緩解臨時接送的停車難問題；鼓勵利用地下空間建設機動車停車設施，以及家長臨時接送車位和學生等候空間。

【5】近日，天津市靜海區(qū)首個落實“交房即交證”項目正式交付，136套房屋實現(xiàn)“交房即交證”。一手拿鑰匙一手拿房本，讓購房者真正享受到了“零跑腿、零等待”的快捷服務。據(jù)悉，天津市首批69個開發(fā)企業(yè)、86個商品房項目納入“交房即交證”范圍，涉及購房群眾近5萬人。目前已有10個項目、2220戶購房者在收房當天拿到產(chǎn)權證。

【6】近日，惠州市政府辦公室印發(fā)《惠州市住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務設施管理辦法的通知》要求，新建住宅區(qū)應按照每百戶不低于20平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標準配建養(yǎng)老服務設施。小型住宅開發(fā)項目可在相鄰附近區(qū)域適當集中配置。對于已建成城區(qū)配建的養(yǎng)老服務設施不足的，所在縣、區(qū)政府要加強統(tǒng)籌協(xié)調，按照每百戶不低于15平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標準，通過新建、改建、購置、置換、租賃等方式進行配置，或結合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃配建。同時，《通知》要求，新建住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務設施應與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。分期開發(fā)的新建住宅區(qū)項目，配建的養(yǎng)老服務設施應安排在首期建設和驗收，且不得拆分。