觀點新媒體了解到，關于公司債務的還款計劃，粵泰股份指出，報告期內，該公司將于一年內到期的債務達23.85億元，其中主要為合并范圍內的該公司向中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司的融資。上述向信達廣東省分公司融資余額中有8.61億元將于2022年9月到期，有14.33億元余額將于2022年11月到期。

粵泰股份表示，鑒于目前即將到期債務的債權人較為單一、方便溝通的實際情況，該公司計劃爭取和信達廣東省分公司及其他債權人盡快協(xié)商落實上述融資的展期事宜。

截止本公告披露日，粵泰股份已多次與信達廣東省分公司溝通展期計劃，信達廣東省分公司目前的回復較為正面，對于展期方案雙方已有初步共識。但按照其內部規(guī)章流程，計劃于到期前2-3個月才會開始正式審批流程及辦理相關展期手續(xù)。該公司目前為上述債務提供了股權及資產(chǎn)抵押物等多種擔保措施，其中資產(chǎn)抵押物涉及廣州、郴州、北京等核心地段的優(yōu)質項目物業(yè)，市值25億元以上，足夠覆蓋上述債務。

綜上判斷，公司認為爭取展期的可能性較大。公司董事會也將密切關注上述事項的進展情況，及時履行信息披露義務。

如融資展期事宜協(xié)商結果未達到預期，該公司也將盡量爭取和債權人達成共識，通過部分債務展期，部分債務優(yōu)先償還等方式來實現(xiàn)債務到期后的合理過渡。截至2021年12月末，公司與其他部分金融機構已建立了良好的合作關系，正嘗試通過多種靈活的方式及途徑，籌措公司所需還本付息的資金。

同時，該公司也將通過滾動開發(fā)、滾動銷售的方式保證項目建設和銷售的順利推進，待項目開發(fā)建設啟動后，公司將加大銷售力度以保證資金的回籠，為項目后續(xù)投入提供保障。此外，給公司擬將通過處置部分投資周期較長的項目以及加大對存量物業(yè)的銷售力度等方式加速資金回籠，以維持公司的持續(xù)經(jīng)營。

關于還款資金的來源，主要來自于三個方面，分別為公司開發(fā)項目及存量物業(yè)的銷售收入、爭取獲得對外融資及加快其他應收款的收回。

粵泰股份與淮南永嘉商業(yè)運營管理有限公司、淮南仁愛天鵝灣置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團合肥有限公司合同恒大合同糾紛一案，法院二審判決粵泰股份享有交易價款本金10.63億元及違約金1673.06萬元（暫計至2021年8月24日）。目前粵泰股份已向法院申請查封淮南永嘉商業(yè)運營管理有限公司名下恒大御府項目部分物業(yè)及銀行賬戶存款。案件已進入執(zhí)行階段，粵泰股份將力爭盡快收回上述應收款項。

關于擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營能力的措施，粵泰股份表示，為改善公司持續(xù)經(jīng)營能力，積極應對公司未來償債壓力，該公司相應將2022年度工作重點及應對措施放在以下四個方面：①加大力度推進存量物業(yè)的銷售，以盡快回籠資金；②加快現(xiàn)有項目的開發(fā)建設，并結合項目的特點，研究相關融資計劃，以保障項目開發(fā)所需資金的供應；

③力求盡快解決與恒大訴訟的后續(xù)執(zhí)行還款事宜，以改善公司資產(chǎn)質量、保證公司流動性的充足；④盡快處置清理部分項目資產(chǎn)，甩掉包袱，輕裝上陣。

據(jù)悉，粵泰股份億城泉說、榮廷府、郴州華泰城、江門天鵝灣等核心項目已經(jīng)相繼建設完畢并可對外銷售，加上該公司在安徽淮南、三門峽、海南等項目也在持續(xù)滾動持銷之中，目前儲備可售剩余貨量約34億。此外，該公司在廣州尚持有部分用于出租的商業(yè)及住宅物業(yè)，市值約12.5億元。

粵泰股份也對相關風險進行提示，其指出：由于公司短期內面臨較大的到期債務壓力，且公司2020年度、2021年度持續(xù)出現(xiàn)大幅虧損，若上述改善措施應對不力，市場環(huán)境持續(xù)低迷，或后續(xù)公司未能和債權人就到期債務的過渡安排達成協(xié)議的話，則會對公司經(jīng)營業(yè)績和流動性等構成重大影響，提請廣大投資者注意風險。

于同日，粵泰股份公告稱，該公司聘請中喜會計師事務所（特殊普通合伙）為2021年度的財務報告審計機構，現(xiàn)該所已完成對公司2021年度財務報告和內控報告的審計并出具了帶強調事項段、帶持續(xù)經(jīng)營事項段的無保留意見的審計報告和標準無保留意見的內部控制審計報告，并于2022年4月30日予以披露。

粵泰股份涉及其他風險警示的情形已經(jīng)消除，符合申請撤銷股票其他風險警示的條件。鑒于以上原因，粵泰股份擬向上海證券交易所申請撤銷股票其他風險警示。