走進房企

碧桂園：因派付末期股息，調(diào)整兩筆債券換股價

寶能集團董事長姚振華：有信心盡快解決流動性問題

天房發(fā)展：公司已經(jīng)發(fā)展成為房地產(chǎn)綜合性企業(yè)

惠譽上調(diào)佳源國際控股長期外幣發(fā)行人違約評級至“CC”

華潤置地成功發(fā)行20億元公司債券

金融街發(fā)行10.7億元公司債，票面利率最高為3.53%

金地商置前5月合約銷售205.55億元

雅居樂前5個月預(yù)售額311.8億元

合生創(chuàng)展前5月合約銷售134.58億元，同比下降25.86%

德信地產(chǎn)前5月合約銷售額150.3億元，銷售面積76.4萬平方米

合景泰富5月預(yù)售額41.21億元，同比減少63.5%

中原建業(yè)前5月新增8個合約項目

【1】6月6日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱，其全資附屬公司卓見國際有限公司發(fā)行于2023年到期的78.3億港元4.50%有抵押擔�？蓳Q股債券（第一債券）、發(fā)行于2026年到期的39億港元4.95%有抵押擔�？蓳Q股債券（第二債券）調(diào)整債券的換股價、賣出看漲期權(quán)及買入看漲期權(quán)。碧桂園指出，因派付末期股息，第一債券的換股價將由每股股份10.47港元調(diào)整為10.21港元；賣出看漲期權(quán)的協(xié)定價將由每份賣出看漲期權(quán)14.89港元調(diào)整為14.53港元；及買入看漲期權(quán)的協(xié)定價將由每份買入看漲期權(quán)10.47港元調(diào)整為10.21港元，以上所有調(diào)整均自2022年6月7日起生效。第二債券的換股價將由每股股份8.10港元調(diào)整為7.92港元，自2022年6月13日起生效。

【2】近日，寶能集團董事長姚振華在5月董事長辦公會議上表示，當前國家圍繞穩(wěn)住經(jīng)濟大盤推出了一系列政策措施，制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、新能源汽車產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域迎來發(fā)展機遇。隨著外部形勢逐漸向好，集團有信心盡快解決流動性問題。同時，姚振華強調(diào)，必須珍惜窗口期機遇，堅定不移地推進各項經(jīng)營管理工作。

【3】6月6日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司管理層在2021年度業(yè)績說明會上表示，自上市以來，公司便確立了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心地位。通過數(shù)十年的成長，公司形成了資源整合能力、市場營銷能力、產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計能力、成本控制能力、風險控制能力、人才開發(fā)能力等核心競爭力。通過發(fā)揮這些核心競爭力，公司已經(jīng)發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主、物業(yè)管理為輔的房地產(chǎn)綜合性企業(yè)。

【4】6月6日，惠譽將佳源國際控股有限公司的長期外幣發(fā)行人違約評級從“C”上調(diào)至“CC”，還將佳源國際控股的高級無抵押評級從“C”上調(diào)至“CC”，回收率評級仍為“RR4”�；葑u認為該公司將繼續(xù)面臨流動性挑戰(zhàn)，因為其在2022年下半年和2023年有大量資本市場到期債務(wù)和利息支付，而其融資渠道可能仍然有限，銷售業(yè)績可能仍然疲弱。

【5】據(jù)深交所披露，華潤置地控股有限公司2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）已于2022年6月1日至2022年6月2日發(fā)行。最終“22潤置04”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.60%；“22潤置05”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.30%。據(jù)悉，本期債券募集資金扣除發(fā)行費用后，擬用于償還公司有息債務(wù)及補充流動資金。其中，不超過14億元擬用于償還公司有息債務(wù)，不超過6億元擬用于補充流動資金。

【6】6月6日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行結(jié)果顯示，本期債券品種一、品種二總計發(fā)行規(guī)模不超過10.7億元。其中，品種一實際發(fā)行規(guī)模為5億元人民幣，期限為5年期，票面利率為3.08%；品種二實際發(fā)行規(guī)模為5.7億元，期限同為5年期，票面利率為3.53%。

【7】6月6日，金地商置集團有限公司發(fā)布公告顯示，1-5月，金地商置集團累計實現(xiàn)合約銷售總額約205.55億元，累計銷售總面積約91.14萬平方米。其中，5月單月，金地商置集團實現(xiàn)合約銷售總額約28.65億元，合約銷售總面積約13.85萬平方米，期內(nèi)銷售均價為每平方米約20700元。

【8】6月6日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布公告稱，5月單月，雅居樂集團與其合營公司、聯(lián)營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目取得的預(yù)售金額合計為61.3億元，對應(yīng)建筑面積為48.6萬平方米，平均價為每平方米12619元。整體來看，今年1-5月，雅居樂集團與其合營公司、聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為311.8億元，對應(yīng)建筑面積為240.9萬平方米，平均價為每平方米12943元。

【9】6月6日，合生創(chuàng)展集團公布截至2022年5月31日止5個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2022年前5個月，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約134.58億元，較2021年同期約181.52億元同比下降約25.86%。期內(nèi)，合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷售約125.56億元，較2021年同期約172.53億元同比下降約27.22%；裝修合約銷售約9.02億元，較2021年同期約8.99億元同比上升約0.33%。

【10】6月6日，德信中國控股有限公司公告稱，5月份公司實現(xiàn)合約銷售金額約26.4億元，合約銷售面積約16.1萬平方米。前五個月，公司實現(xiàn)累計合約銷售金額約150.3億元，累計合約銷售面積約76.4萬平方米。

【11】6月6日，合景泰富集團控股有限公司發(fā)布2022年5月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，5月單月，合景泰富與其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預(yù)售額為41.21億元，較去年同期減少63.5%；預(yù)售建筑面積約為19.8萬平方米，較去年同期減少68.9%。整體來看，今年1-5月，合景泰富與其合營企業(yè)及聯(lián)營公司累計實現(xiàn)預(yù)售額約215.47億元，對應(yīng)的預(yù)售建筑面積約114.6萬平方米。

【12】6月6日，中原建業(yè)有限公司披露2022年5月份經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，5月中原建業(yè)擁有1個新簽合約項目，新增合約建筑面積24.71萬平方米。前5月共新增8個合約項目，新增合約建筑面積81.17萬平方米。截至期末，中原建業(yè)擁有266個在管項目，總建筑面積為3133.41萬平方米。