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鄭州第二批集中供地?cái)埥?03億元，14宗地塊均底價(jià)成交

北京三批次集中供地18宗地塊，54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與

合肥第三輪推出28宗地塊，大面積推行“毛坯交房”

江西：著力化解部分已售商品住宅項(xiàng)目停工或逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題

標(biāo)普：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)不構(gòu)成嚴(yán)重的銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)

榮盛發(fā)展：榮盛控股及其一致行動(dòng)人減持4480.77萬(wàn)股股份

新華聯(lián)收法院執(zhí)行書(shū)，需清償債務(wù)本金及重組收益約9億元

土地>>

【1】9月21日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，此次共掛出18宗地塊，來(lái)自北京10個(gè)區(qū)，分別是豐臺(tái)區(qū)4宗、海淀區(qū)3宗、房山區(qū)2宗、順義區(qū)2宗、密云區(qū)2宗、大興區(qū)1宗、昌平區(qū)1宗，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)1宗，石景山區(qū)1宗，通州區(qū)1宗，總起始價(jià)近472億元。值得一提的是，此次共吸引了54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，其中不乏中海、華潤(rùn)、首開(kāi)、北京建工等北京土地市場(chǎng)的�？�。民營(yíng)房企中，龍湖、旭輝、潤(rùn)澤以及綠城等房企報(bào)名參與。

【2】9月21日，鄭州2022年第二批集中供地落下帷幕。除出讓活動(dòng)前夕終止的3宗地塊，剩余14宗地塊全部以底價(jià)成交，總成交價(jià)103.24億元。其中，鄭地集團(tuán)獨(dú)攬7宗，保利、中建七局等企業(yè)均有收獲。從拿地企業(yè)來(lái)看，此次以地方國(guó)資出面托底為主，民企并無(wú)斬獲。

【3】據(jù)悉，截至9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納已截止。此次共推出涉宅地塊28宗，總起始價(jià)約為277億元，至少有22家房企將參拍。和往次集中供地不同，合肥此次除了一宗試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售的地塊以及兩宗住宅租賃用途地塊，其余均規(guī)定為“毛坯交房”，即規(guī)定開(kāi)發(fā)商在競(jìng)得商品房用地后須執(zhí)行毛坯交房，地塊設(shè)置的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也是針對(duì)毛坯交付的價(jià)格。

政策>>

9月21日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于在全省住建系統(tǒng)開(kāi)展“喜迎二十大住建在行動(dòng)”主題活動(dòng)的工作方案》提出，著力化解部分已售商品住宅項(xiàng)目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，始終把防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，壓緊壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任、地方屬地責(zé)任、部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，全力實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。

聲音>>

9月21日，標(biāo)普信評(píng)發(fā)布報(bào)告表示稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)不構(gòu)成嚴(yán)重的銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。19家國(guó)內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行的平均一級(jí)資本充足率會(huì)從2021年末的12.99%下降到12.71%，總體資本仍然充足。此外，標(biāo)普認(rèn)為目前最大的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)還是集中在對(duì)公貸款，即使有爛尾樓斷供挑戰(zhàn)，按揭貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)仍然可控。

企業(yè)>>

【1】9月21日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，收到控股股東榮盛控股及其一致行動(dòng)人榮盛建設(shè)、鑄鋒2號(hào)私募證券投資基金通知，于近日通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易及大宗交易方式合計(jì)減持公司股份4480.77萬(wàn)股，減持比例達(dá)1.03%。其中榮盛控股被動(dòng)減持4,739,500股，因增加自身流動(dòng)性而進(jìn)行的大宗方式減持8,368,200股；榮盛建設(shè)被動(dòng)減持10,000,000股；鑄鋒2號(hào)因產(chǎn)品投資計(jì)劃需要大宗方式減持21,700,000股。

【2】9月21日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱(chēng)，新華聯(lián)及其下屬子公司因與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司存在債券收購(gòu)及債務(wù)重組糾紛，涉及債務(wù)本金合計(jì)8.8億元，華融資產(chǎn)依據(jù)公證債權(quán)文書(shū)向北京市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案，公司于近日收到北京市第三中級(jí)人民法院的《執(zhí)行通知書(shū)》，要求公司及子公司履行生效法律文書(shū)確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標(biāo)的為重組債務(wù)本金及重組收益約9.06億元、重組債務(wù)逾期還款后的重組收益及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用。新華聯(lián)表示，目前法院尚未強(qiáng)制執(zhí)行，暫未對(duì)公司及子公司的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，其對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響存在不確定性。