走進(jìn)房企

綠地擬向股東上海地產(chǎn)、上海城投借款30億元

龍光：將暫停支付5筆美元債到期利息

華夏幸福已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組金額1196.70億元

中國華融與陽光集團(tuán)簽署紓困戰(zhàn)略合作協(xié)議

中國奧園：近九成項目按計劃進(jìn)行，保交付是重中之重

保利發(fā)展商用物業(yè)21.35億元資產(chǎn)支持專項計劃獲上交所受理

當(dāng)代置業(yè)：進(jìn)一步延長最后截止日期及預(yù)期重組生效日期

中交地產(chǎn)2022年向控股子公司新增擔(dān)保額近148億元

保利發(fā)展7月合約銷售174.68億元，收購三幅地塊

中海地產(chǎn)：前7月合約物業(yè)銷售額1559.7億元

綠城中國前7月總合同銷售1401億元，同比下降28%

雅居樂7月預(yù)售金額超50億元

瑞安房地產(chǎn)上半年鎖定銷售437億元，歸母凈利4.3億元

中駿集團(tuán)1-7月合同銷售376.3億元，同比減少44%

仁恒置地前7月總合約銷售368.29億元，同比上漲16.5%

德信中國7月合約銷售28.10億元，銷售面積約17.1萬平方米

銀城國際1-7月總合約銷售76.62億元，同比下跌近57%

北京城建上半年銷售額149.31億元

富力地產(chǎn)預(yù)計2021年度凈虧損不多于170億元

【1】8月7日，綠地控股發(fā)布公告稱，公司全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司擬向公司股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司、上海城投（集團(tuán)）有限公司分別借款15億元，借款期限為2年，借款年利率為6%，并由該公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。綠地控股表示，本次交易是國有股東支持公司發(fā)展的有力舉措，有助于公司保持流動性合理充裕，為保交付、穩(wěn)民生等工作提供有力支撐，同時進(jìn)一步促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，保障公司長期平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展。

【2】8月7日，龍光集團(tuán)公告稱，該公司將暫停支付2026年到期的4.7%優(yōu)先票據(jù)、2025年到期的4.25%優(yōu)先票據(jù)、2028年到期的4.5%優(yōu)先票據(jù)、2025年到期的5.75%優(yōu)先票據(jù)和2023年到期的6.5%優(yōu)先票據(jù)到期利息。龍光集團(tuán)表示，推進(jìn)整體債務(wù)管理方案目地是公平對待所有投資人，有效解決境外債務(wù)壓力，讓公司有更多精力聚焦運(yùn)營，更好保護(hù)投資人以及利益相關(guān)方的權(quán)益。

【3】據(jù)上海證券交易所消息，截至2022年7月31日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司《債務(wù)重組計劃》中的2192億元金融債務(wù)已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計為1196.70億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計106.67億元。此外，公司累計未能如期償還債務(wù)金額合計463.58億元；近期新增訴訟、仲裁事項涉案金額合計為4.40億元，約占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)的6.97%。

【4】8月5日，中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司與陽光龍凈集團(tuán)有限公司簽署《紓困重組框架協(xié)議》，推動陽光集團(tuán)化解流動性危機(jī)。中國華融稱，為貫徹落實國家關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保交樓、穩(wěn)民生的有關(guān)要求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，中國華融全面推動與相關(guān)市場主體的紓困合作。中國華融作為全國性金融資產(chǎn)管理公司（AMC）官宣紓困陽光城母公司是近期樓市一則比較重磅的利好消息。隨著與中國華融的紓困合作，陽光城的債務(wù)危機(jī)有望得到化解措施。

【5】8月5日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，截至8月5日，中國奧園旗下近九成房地產(chǎn)項目按計劃及進(jìn)度進(jìn)行，公司將繼續(xù)確保項目竣工交付，整合資源盤活項目的建設(shè)與銷售，降低營運(yùn)開支，全力設(shè)法改善公司流動性狀況，全力以赴實施“保兌付、保交付、保銷售、保運(yùn)營、保穩(wěn)定”的“五保”戰(zhàn)略。

【6】8月5日，據(jù)上交所披露，中金公司-保利發(fā)展商用物業(yè)第二期資產(chǎn)支持專項計劃已獲上交所受理。據(jù)悉，債券類別為ABS，擬發(fā)行金額21.35億元，原始權(quán)益人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，計劃管理人為中國國際金融股份有限公司。

【7】8月5日，當(dāng)代置業(yè)在港交所發(fā)布公告稱，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長至2022年8月12日。重組生效日期預(yù)期為2022年8月12日或之前。

【8】8月5日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司控股子公司昆明中交熙盛房地產(chǎn)有限公司由于經(jīng)營需要，向中國銀行股份有限公司昆明市東風(fēng)支行申請固定資產(chǎn)貸款不超過15億元，由公司提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，期限為48個月。據(jù)悉，2022年中交地產(chǎn)向控股子公司新增擔(dān)保額度共計147.59億元。其中，向資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司新增擔(dān)保額度140.89億元，剩余可用擔(dān)保額度100.34億元；向資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的控股子公司新增擔(dān)保額度6.7億元，剩余可用擔(dān)保額度6.7億元。

【9】8月7日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2022年7月份銷售情況顯示，2022年7月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積206.88萬平方米，同比減少33.86%；實現(xiàn)簽約金額330.01億元，同比減少21.72%。1-7月，保利發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積1514.19萬平方米，同比減少23.68%；實現(xiàn)簽約金額2432.21億元，同比減少25.70%。

【10】8月4日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告,7月中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣174.68億元，按年下跌23.0%；相應(yīng)的已售樓面面積約為77.9萬平方米，按年下跌24.3%。2022年1月至7月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣1559.70億元，相應(yīng)的累計已售樓面面積約704.32萬平方米，分別按年下跌32.2%及38.9%。此外，集團(tuán)于2022年7月在重慶、北京及長沙共收購了三幅地塊，應(yīng)占樓面面積合共約96.6萬平方米，其中一幅地塊將會以合作模式發(fā)展。集團(tuán)就相關(guān)土地收購應(yīng)付的土地出讓金約人民幣45.66億元。

【11】8月4日，綠城中國控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年7月31日，累計取得總合同銷售面積約658萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1401億元，同比下降23%、28%。其中7月，綠城中國自投項目取得銷售5572套，銷售面積約75萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣230億元，銷售均價約為每平方米人民幣30,661元。銷售金額環(huán)比減少10%，同比增長57.5%。

【12】8月5日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司公布稱，7月份公司預(yù)售金額合計為50.1億元，對應(yīng)預(yù)售建筑面積為40.6萬平方米；平均價為每平方米12,314元。截至2022年7月31日止七個月，雅居樂的預(yù)售金額合計為444.5億元而對應(yīng)建筑面積為347.7萬平方米；平均價為每平方米12,786元。

【13】8月5日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公布2022年中期業(yè)績盈利數(shù)據(jù)稱，2022年上半年的合約物業(yè)銷售額增加55%至人民幣187億元。于2022年6月30日，集團(tuán)已鎖定的銷售總額為人民幣437億元，將于2022年下半年及其后交付并于集團(tuán)財務(wù)報告中確認(rèn)。此外，預(yù)期上半年錄得股東應(yīng)占溢利凈額約人民幣4.3億元，相較2021年同期股東應(yīng)占溢利凈額人民幣10.82億元減少。

【14】8月5日，中駿集團(tuán)控股有限公司發(fā)布報告顯示，2022年7月，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣50.49億元，合同銷售面積約36.58萬平方米，同比分別減少37%和37%，平均銷售價格為每平方米人民幣13804元。截至2022年7月31日止七個月，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣376.30億元，累計合同銷售面積295.16萬平方米，同比分別減少44%和31%，平均銷售價格為每平方米人民幣12749元。

【15】8月5日，仁恒置地集團(tuán)有限公司公布運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，7月單月，仁恒置地連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅及商業(yè)物業(yè)以及車位總合約銷售金額約為人民幣54.35億元，合約銷售面積為69,234平方米，相比2021年同期分別上升了85.4%及下降了31.6%。累計截至2022年7月31日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯(lián)營公司住宅及商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約銷售金額約為人民幣368.29億元，合約銷售面積為698,928平方米，相比2021年同期分別上升了16.5%及下降了30.1%。

【16】8月5日，德信中國控股有限公司披露數(shù)據(jù)顯示，公司7月份實現(xiàn)合約銷售金額約28.10億元，合約銷售面積約17.1萬平方米。截至2022年7月31日止七個月，德信中國實現(xiàn)累計合約銷售金額約221.90億元，累計合約銷售面積約120.8萬平方米。

【17】8月5日，銀城國際控股有限公司披露數(shù)據(jù)顯示，7月份合約銷售額約為10.96億元，合約建筑面積約為5.66萬平方米，平均合約售價約為每平方米19,377元。2022年1月至7月，銀城國際總合約銷售額約為76.62億元，總合約建筑面積約為36.52萬平方米，平均合約售價約為每平方米20,983元，相比2021年1月至7月總合約銷售額為175.704億元，下跌56.59%。

【18】8月5日，北京城建發(fā)布公告顯示，北京城建2022年上半年新增土地儲備權(quán)益面積34.09萬平方米，去年同期為43.69萬平方米；開復(fù)工面積699.54萬平方米，去年同期679.28萬平方米；新開工面積108.32萬平方米，去年同期為56.25萬平方米；竣工面積131.89萬平方米，去年同期為40.94萬平方米；公司實現(xiàn)銷售面積26.42萬平方米，去年同期為33.57萬平方米；銷售額149.31億元，去年同期為90.99億元。

【19】8月5日，富力地產(chǎn)在港交所公告稱，公司預(yù)期就截至2021年12月31日止年度進(jìn)一步確認(rèn)約人民幣69億元的減值虧損，此乃因為集團(tuán)增加于2021年12月31的存貨減值撥備，而當(dāng)時并未充分計及該等存貨減值撥備。經(jīng)考慮存貨減值撥備后集團(tuán)預(yù)計2021年12月31日止年度錄得不多于人民幣170億元的凈虧損。