各地樓市

杭州蕭山部分區(qū)域放松限購(gòu)，并發(fā)放30%-50%契稅補(bǔ)貼

北京通州區(qū)前8月新建住宅累計(jì)成交2945套

天津擬調(diào)整購(gòu)房居住積分分值

福建福州第三輪供地收官，攬金近百億元

浙江寧波三批次集中供地總成交近102億元

沈陽(yáng)實(shí)施階段性公積金提取政策，支持職工家庭互助購(gòu)房

【1】9月28日，浙江省杭州市蕭山區(qū)發(fā)布“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型、人才引領(lǐng)發(fā)展”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的若干意見(jiàn)提出，已落戶(hù)杭州的戶(hù)籍家庭或在杭州工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非杭州戶(hù)籍家庭，可在蕭山區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的杭州戶(hù)籍家庭在蕭山區(qū)上述鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。各類(lèi)家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。而根據(jù)此前的政策，落戶(hù)杭州市未滿(mǎn)五年的，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。此外，《意見(jiàn)》還明確，在2023年9月30日（含）前，購(gòu)買(mǎi)蕭山上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)本區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。據(jù)悉，該《意見(jiàn)》自2022年9月28日起實(shí)施。

【2】相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年1至8月份，北京通州區(qū)新建住宅成交2945套，均價(jià)為49182元/㎡，成交金額為170億元。從成交金額TOP20的項(xiàng)目來(lái)看，5個(gè)單盤(pán)銷(xiāo)售金額超過(guò)10億元，5個(gè)成交均價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元/㎡，成交均價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/㎡的有1個(gè)。另?yè)?jù)合碩機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京通州區(qū)僅有7093套商品住宅庫(kù)存，其中64%是單套面積小于120平方米的中小戶(hù)型，83%住宅的面積小于150平方米。

【3】天津市發(fā)改委近日公告稱(chēng)，擬就《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標(biāo)及分值表的通知》中“居住”指標(biāo)的購(gòu)房居住積分分值進(jìn)行調(diào)整，即日起至10月10日，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)公告，擬將“在本市購(gòu)房居�。ㄗ杂凶》浚�，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分；住房在濱海新區(qū)的，每年積15分�！闭{(diào)整為“在本市購(gòu)房居�。ㄗ杂凶》浚�，住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿(mǎn)一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿(mǎn)一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿(mǎn)一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區(qū)的，每滿(mǎn)一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。”據(jù)悉，上述調(diào)整內(nèi)容將于明年1月1日起實(shí)施。

【4】9月29日，福建省福州市今年第三批集中供地收官。據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)披露，當(dāng)天，福州市四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)）成功出讓11宗地塊，共攬金約99.7億元。其中，鼓樓區(qū)福沁路西側(cè)舊改項(xiàng)目出讓地為當(dāng)天土拍中最熱門(mén)地塊，共有42家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的還有40家房企，最終保利發(fā)展以5.01億元摘得該地塊，首期付款比例達(dá)到100%，溢價(jià)率約14.9%。此外，值得一提的是，福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司在該場(chǎng)土拍中共拿下3宗地塊，總拿地金額約34.78億元。

【5】浙江省寧波市區(qū)第三批集中供地總共10宗市區(qū)宅地，于9月29日全部拍完，成交總金額近102億元。6宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅與租賃住房混合用地）全數(shù)成交，其余4宗保障性租賃住房用地，均零溢價(jià)即以起拍價(jià)成交。

【6】9月29日，遼寧省沈陽(yáng)市召開(kāi)的“沈陽(yáng)市階段性支持職工家庭互助提取公積金政策發(fā)布會(huì)”上提出，沈陽(yáng)住房公積金管理中心決定階段性調(diào)整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購(gòu)房。支持職工家庭互助提取住房公積金，職工家庭成員購(gòu)房無(wú)論產(chǎn)權(quán)人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產(chǎn)辦理公積金提取。提取項(xiàng)目包括兩類(lèi)：現(xiàn)金購(gòu)房提取購(gòu)房全款；貸款購(gòu)房提取購(gòu)房首付款。職工家庭成員購(gòu)房，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶(hù)住房公積金。在申請(qǐng)條件方面，需要在沈陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)自住住房，已支付全部購(gòu)房款或購(gòu)房首付款；購(gòu)房時(shí)間為2022年10月1日至12月31日；提取人及配偶沒(méi)有尚未償清的沈陽(yáng)住房公積金貸款。