招標公告（適用于公開招標）

涵江區(qū)白塘湖片區(qū)項目(施工監(jiān)理項目)（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目涵江區(qū)白塘湖片區(qū)項目(施工監(jiān)理項目)（項目名稱）已由莆田市涵江區(qū)發(fā)展和改革局以涵發(fā)改（2022）27號文件批準建設，項目業(yè)主為莆田市涵江區(qū)城市建設實業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自申請上級補助和財政撥款、銀行貸款，招標人為莆田市涵江區(qū)城市建設實業(yè)發(fā)展有限公司，委托的招標代理單位為福建遠悅項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)。

2.2工程建設規(guī)模：項目占地面積58543.00㎡，總建筑面積276274.80㎡，其中：計容建筑面積210754.80㎡，不計容建筑面積65520.00㎡；建設11幢高層住宅樓和2幢設備用房等，居住戶數(shù)1742戶；機動車車位2080輛，其中：地下機動車車位1872輛，地上機車車位208輛；非機動車車位2944輛。安置區(qū)周邊配套道路（濱溪二路）及連線工程等17000m2，城市支路標準，水泥混凝土路面；配套建設有綠化工程、停車場及綜合管線工程等。項目總投資133150萬元。

2.3招標范圍和內(nèi)容：本項目采用工程總承包（EPC）建設模式，工程范圍內(nèi)全過程監(jiān)理，包括勘察階段、設計階段、施工階段、保修階段全過程的建設工程監(jiān)理與相關服務（含白蟻防治、消防檢測、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測等工作）；包括《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）規(guī)定的隸屬于本招標工程圖紙所載明的全部工程的施工準備期、施工期、工程竣工結算階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、信息管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。主要內(nèi)容具體以審后模擬清單、編制說明和審后施工設計圖紙及委托人實際授權為準。

2.4建筑安裝工程費：建筑安裝工程費暫定93933.42萬元，因本工程施工圖設計、總建筑面積尚未最終確定，故采用每平方米綜合單價最高限價乘以暫定建筑面積進行計算，安置房每平方米綜合單價最高限價下浮前為3400元/㎡，暫定總建筑面積為276274.8㎡（最終以區(qū)財政投資評審中心或委托人委托的第三方造價咨詢單位審定的建筑安裝工程結算價為準）。。

2.5建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費

2.5.1建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將《國家發(fā)展改革委 建設部關于印發(fā)〈建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）、《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）及結合市場行情（下浮系數(shù)為20%）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費暫定1144.6432萬元。最終以區(qū)財政投資評審中心或委托人委托的第三方造價咨詢單位審定的建筑安裝工程結算價作為本項目的監(jiān)理服務費的計費額并按照發(fā)改價格【2007】670號文件規(guī)定（其中：高程調整系數(shù)為1.0、專業(yè)調整系數(shù)為1.0、工程復雜程度調整系數(shù)為1.0，下浮系數(shù)為20%）調整本項目的監(jiān)理服務費元。

2.5.2建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費/元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務費/元。

2.6施工階段監(jiān)理服務期：項目開始前15天+施工工期（含勘察設計）+工程竣工驗收合格且竣工資料存檔備案完成+工程保修期，監(jiān)理人監(jiān)理總工期以外的善后服務須隨時到位，監(jiān)理服務期從合同簽訂之日起至保修期滿為止（備注：總工期或計劃開（竣）工日期為830日歷天。其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）勘察、設計工期自發(fā)包人發(fā)出開始工作通知之日起算，勘察工期為60日歷天、設計工期為90日歷天（含勘察、施工圖設計和各專業(yè)圖紙送審）；涵江區(qū)白塘湖片區(qū)項目施工工期自監(jiān)理發(fā)出的開工令之日起至竣工驗收合格交付使用，工期為830個日歷天（含施工以及采購、小區(qū)市政配套設施等全過程工作）；（含雨季及節(jié)假日）各投標人投標時施工階段服務期統(tǒng)一按830日歷天填寫）日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量要求：符合設計和國家及地方現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的合格標準要求。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質或不低于/級/監(jiān)理資質。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國

注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程，具備高級工程師職稱 (注:本項目未對總監(jiān)理工程師有無在建作為資格條件要求，評標時不對擬派的總監(jiān)理工程師有無在建進行查詢，本項目總監(jiān)工程師及其他監(jiān)理機構成員實行到位承諾。中標后，人員配備按閩建建（2018）36號《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步簡化房建市政工程施工許可和竣工驗收備案的通知》、閩建建〔2018〕37號《關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》執(zhí)行。。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢，網(wǎng)址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住樓工程)，等級為壹級（且建筑面積不少于16萬平方米）級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住樓工程)，等級為壹級（且建筑面積不少于16萬平方米）級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：/。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022-10-10 09:00:00至2022-11-04 09:00:00

通過莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用江蘇國泰新點軟件有限公司最新版的工具打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：從招標公告發(fā)布開始時間到投標截止時間止。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣22.8萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：詳見投標人須知前附表第25項。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（www.fjggfw.gov.cn）、上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：莆田市涵江區(qū)城市建設實業(yè)發(fā)展有限公司

地址：莆田市涵江區(qū)涵東街道新涵街1666號（涵江商務大樓），郵編：351111

電子郵箱:/

電話：15759903258，傳真：/

聯(lián)系人：鄭先生

招標代理機構：福建遠悅項目管理有限公司

地址：莆田市涵江區(qū)振園路58號，郵編：351111

電子郵箱:/

電話：18206037888，傳真：/

聯(lián)系人： 林女士

公共資源電子交易平臺名稱：莆田市公共資源交易中心

網(wǎng)址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/

聯(lián)系電話：0594-2221219

招投標監(jiān)督機構名稱：莆田市涵江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：莆田市涵江區(qū)涵東街道新涵街1666號（涵江商務大樓）

聯(lián)系電話：0594-3280219

公共資源交易中心名稱：莆田市涵江區(qū)行政服務中心

地址：莆田市涵江區(qū)國歡鎮(zhèn)新涵街涵城領域(涵城集團大樓)A座2層北側

聯(lián)系電話：0594-3299181