江南·晴嵐公寓（施工）答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

關(guān)于江南·晴嵐公寓（施工）（招標(biāo)編號(hào)：E3501110102100335001），招標(biāo)人(招標(biāo)代理單位)發(fā)布答疑紀(jì)要如下：

一、答疑紀(jì)要部分

1、提供晨曦底稿嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號(hào)）文件，招標(biāo)人向潛在投標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

2、請(qǐng)?zhí)峁┯?jì)價(jià)軟件版成果文件？

答：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號(hào)）文件，招標(biāo)人向潛在投標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人社保為分公司繳納是否滿(mǎn)足要求？請(qǐng)代理明確回復(fù)可以還是不可以？

答：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人社�？梢詾榉止�司繳納，所需相關(guān)證明材料按招標(biāo)文件要求。

4、在提交投標(biāo)文件時(shí)，是否無(wú)需提交五、擬分包企業(yè)情況表及相關(guān)的資料，待中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交招標(biāo)人審核？

答：投標(biāo)時(shí)，無(wú)需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交招標(biāo)人審核。

5、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的社保為投標(biāo)人的福州分公司繳納是否也滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求？

答：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人社保可以為分公司繳納，所需相關(guān)證明材料按招標(biāo)文件要求。

6、在提交投標(biāo)文件時(shí)是否無(wú)需提供《主要材料設(shè)備品牌明細(xì)表》，中標(biāo)后由中標(biāo)人提供招標(biāo)人審核？

答：提交投標(biāo)文件時(shí)可不提供，中標(biāo)后由中標(biāo)人提供招標(biāo)人審核。

7、擬分包企業(yè)情況表及擬分包企業(yè)資料是否是承包人經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后提供？投標(biāo)時(shí)是否可以?xún)H提供空表，待中標(biāo)后由承包人提供？

答：投標(biāo)時(shí)，無(wú)需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交招標(biāo)人審核。

8、本工程承包范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)工程，如承包人不具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì) ( 用水 、用電、通信等) ，施工過(guò)程中可以向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)行分包，并應(yīng)提供相關(guān)分包企業(yè)資質(zhì)證明材料給發(fā)包人審查，經(jīng)發(fā)包人同意后方可進(jìn)行分包 。請(qǐng)問(wèn)本次投標(biāo)時(shí)是否需要提供相關(guān)資料、 填寫(xiě)擬分包企業(yè)情況表？請(qǐng)明確回復(fù)，謝謝！

答：投標(biāo)時(shí)，無(wú)需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交招標(biāo)人審核。

9、由于本工程招標(biāo)人未提供計(jì)價(jià)軟件版文件，因此投標(biāo)人編制的已標(biāo)價(jià)工程量清單中：（1）、若材料書(shū)寫(xiě)方式與控制價(jià)不同（如換行符、空格、大小寫(xiě)、中英文格式等）是否滿(mǎn)足要求？（2）、未使用部分控制價(jià)材料是否滿(mǎn)足要求？請(qǐng)招標(biāo)人予以確認(rèn)？

答：（1）若材料書(shū)寫(xiě)方式與控制價(jià)不同（如換行符、空格、大小寫(xiě)、中英文格式）滿(mǎn)足要求。（2）未使用部分控制價(jià)材料不滿(mǎn)足要求。

10、該項(xiàng)目未發(fā)布預(yù)算軟件版，請(qǐng)招標(biāo)人予以確認(rèn)，是否可提供晨曦稿。 根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的閩建筑函[2022]27號(hào)，以及根據(jù)省廳發(fā)布的閩建筑〔2022〕11 號(hào)關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)電子數(shù)據(jù)交換導(dǎo)則（2017版第六次修訂部分）》的通知，規(guī)定實(shí)施細(xì)則于2022年10月1日?qǐng)?zhí)行，本項(xiàng)目為2022年9月30日發(fā)布，2022年10月1日前，本項(xiàng)目軟件版計(jì)價(jià)文件可否根據(jù)文件要求提供？請(qǐng)招標(biāo)人予以確認(rèn)。

答：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號(hào)）文件，招標(biāo)人向潛在投標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

11、根據(jù)本招標(biāo)文件條款 12.4.4 ①地下室頂板完成后28日歷天內(nèi)按實(shí)際完成合格的工程量的80%支付；②主體結(jié)構(gòu)封頂完成后28日歷按實(shí)際完成合格的工程量的80%支付；③室內(nèi)裝修裝飾完成后28日歷天內(nèi)按實(shí)際完成合格的工程量的80%支付；④室外管線景觀工程完成后28日歷天內(nèi)按實(shí)際完成合格的工程量的80%支付該項(xiàng)目進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)偏少，間隔視角較長(zhǎng)，主體結(jié)構(gòu)封頂和室內(nèi)裝修裝飾間隔230天（將近8個(gè)月），需墊付金額較多，招標(biāo)人可否適當(dāng)增加付款節(jié)點(diǎn)，修改進(jìn)度款付款方式，望招標(biāo)人予以確認(rèn)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。    

12、P118 （3）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)�地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）的保護(hù)工作：若需要由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行處理，因處理或保護(hù)而發(fā)生的措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)，已經(jīng)包含在合同價(jià)款內(nèi)。此條款不合理，施工場(chǎng)地周?chē)�地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）的保護(hù)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

13、P142 （2）主要材料的價(jià)格調(diào)整辦法：①主要材料指的是鋼筋（不包含周轉(zhuǎn)性及措施用鋼材、幕墻骨 架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼）、水泥（含商品砼中水泥）的材料價(jià)格變動(dòng)。根據(jù)閩建筑[2018]41號(hào)文件精神，鋼筋、水泥價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包幅度在±5%以?xún)?nèi)（含±5%），該項(xiàng)材料價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益 ，即不予調(diào)差；上漲或下降幅度在±5%以外的，該項(xiàng)材料超出部分價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 此條款不合理，建議根據(jù)《福建省住建廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建筑[2018]41號(hào)）規(guī)定：主要材料和設(shè)備清單中列出的品種，原則上按照該材料金額占材料費(fèi)（含設(shè)備）的比例數(shù)從大到小排序，累計(jì)比例不少于70%�！�

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

14、P162 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認(rèn) 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：①烈度7度以上地震；②8級(jí)以上（不含8級(jí)）且持續(xù)24小時(shí)的臺(tái)風(fēng)；③持續(xù)24小時(shí)且日雨量100㎜以上暴雨此條款不合理，建議改為持續(xù)24小時(shí)且日雨量60㎜以上暴雨。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

15、在提交投標(biāo)文件時(shí)是否可不提供主要材料設(shè)備品牌明細(xì)表？

答：提交投標(biāo)文件時(shí)可不提供，中標(biāo)后由中標(biāo)人提供招標(biāo)人審核。

16、請(qǐng)?zhí)峁┏筷匕嫣變r(jià)軟件用于投標(biāo)報(bào)價(jià)？

答：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號(hào)）文件，招標(biāo)人向潛在投標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

17、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證有效期即將屆滿(mǎn)的，是否可按照省廳文件 統(tǒng)一順延至2022年12月31日。

答：根據(jù)《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》（閩建辦〔2022〕4號(hào)），順延企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格有效期。由福建省審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)等企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格，以及建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，其有效期即將屆滿(mǎn)的，統(tǒng)一順延至2022年12月31日。

18、招標(biāo)文件1.13條款：工程量清單偏差范圍允許調(diào)整不合理：本工程為單價(jià)合同理應(yīng)按實(shí)結(jié)算工程量而不是設(shè)定“1 、工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的，且單項(xiàng)金額增加大于 30 萬(wàn)元的應(yīng)進(jìn)行核對(duì)；2 、工程量偏差導(dǎo)致合同總價(jià)偏差超過(guò) 5%(包含 5%) 的，對(duì)于其中單個(gè)清單項(xiàng)目的工程量偏差超過(guò) 20%(包含 20%)的應(yīng)進(jìn)行核對(duì)�！边@些條件才能予以調(diào)整。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

19、招標(biāo)文件11.1價(jià)格調(diào)整不合理：材料調(diào)差僅調(diào)整鋼筋、水泥，與招標(biāo)文件里第2672頁(yè)承包人提供的主要材料和設(shè)備清單（招標(biāo)階段）不一致且不符合閩建筑[2018]41號(hào)文規(guī)定。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

20、在招標(biāo)文件合同條款 “6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：發(fā)包人在工程開(kāi)工時(shí)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，該費(fèi)用從隨后的工程進(jìn)度款中扣回，其余部分在該費(fèi)用扣完之日起與工程進(jìn)度款同期支付。” 根據(jù)閩建筑[2017]6號(hào)文件的內(nèi)容，“發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)向承包人預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額（具體金額以合同中單列的安全文明施工費(fèi)為準(zhǔn)）的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付”，請(qǐng)代理修改相關(guān)條款表述。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、補(bǔ)充修改部分

1、投標(biāo)須知前附表“34.2.5若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠行為的，一經(jīng)核實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格或解除合同，其轉(zhuǎn)讓、分包無(wú)效，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)限制其在福州參加工程招投標(biāo)，直至取消資格，通報(bào)批評(píng)、記不良行為記錄并列入黑名單等，并按合同專(zhuān)用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。”修改為：“34.2.5若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠行為的，一經(jīng)核實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格或解除合同，其轉(zhuǎn)讓、分包無(wú)效，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)依法依規(guī)處理，并按合同專(zhuān)用條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。”

2、招標(biāo)文件第四章專(zhuān)用合同條款2.5條款中 “發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：按通用合同條款執(zhí)行�！毙薷臑椋骸�發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式。”

3、投標(biāo)須知前附表第35項(xiàng)新增：34.2.28根據(jù)“《關(guān)于優(yōu)化二級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)樣式及證書(shū)使用要求的通知》（閩建筑函〔2022〕33號(hào)）”文規(guī)定，查看和下載電子證書(shū)時(shí)，本人應(yīng)確認(rèn)該證書(shū)的使用時(shí)限。電子證書(shū)使用時(shí)限為180天，但使用時(shí)限距注冊(cè)專(zhuān)業(yè)有效期或建造師滿(mǎn)65周歲不足180天的，使用時(shí)限截止日期以注冊(cè)專(zhuān)業(yè)有效期截止日期或建造師 滿(mǎn)65周歲當(dāng)日為準(zhǔn)。超出使用時(shí)限的電子證書(shū)無(wú)效，需重新下載電子證書(shū)并再次確認(rèn)使用時(shí)限。二級(jí)建造師打印電子證書(shū)后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫(xiě)本人簽名，并填寫(xiě)簽名日期，未手寫(xiě)簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子注冊(cè)證書(shū)無(wú)效。

4、招標(biāo)文件第8章第2節(jié)“商務(wù)文件”中“ 二、投標(biāo)函附錄”中預(yù)付款額度修改為：“預(yù)付款額度：為簽約合同價(jià)的（不含暫列金額、暫估價(jià)及安全文明措施費(fèi)）10 ％”。

注：本《答疑紀(jì)要》內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。當(dāng)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福州市江南智慧城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢(xún)有限公司

2022年10月14日