走進房企

穆迪：撤銷中國恒大和佳兆業(yè)“Ca”公司家族評級

上坤地產(chǎn)：發(fā)起美元債推遲贖回日期同意征求，若未成功或違約

瑞安房地產(chǎn)：委任吳港平為獨立非執(zhí)行董事

中梁控股9月單月合約銷售45億元，同比下降62.81%

祥生控股前9月歸屬集團合約銷售208.94億元

綠地香港前9月合約銷售115.14億元，同比下降57.44%

【1】10月11日，穆迪發(fā)表報告稱，由于沒有足夠的或其他充分的信息來支持維持評級，撤銷中國恒大集團和佳兆業(yè)集團2家公司的“Ca”公司家族評級。報告詳情顯示，穆迪撤銷了中國恒大集團的公司家族評級（CFR）和高級無抵押評級，并撤銷恒大旗下恒大地產(chǎn)集團的“Ca”企業(yè)家族評級、天基控股的“C”企業(yè)家族評級以及景程有限公司的“C”優(yōu)先無抵押評級。撤銷評級前評級展望為負面。此外，穆迪還撤銷了佳兆業(yè)集團控股有限公司的“Ca”公司家族評級（CFR）及其“C”高級無抵押評級，評級撤銷前展望為負面。

【2】10月11日，上坤地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，10月18日到期美元債推遲贖回日期同意征求將延長屆滿期限。上坤宣布，屆滿期限由2022年10月11日下午四時正（倫敦時間）延長至2022年10月17日下午四時正（倫敦時間），實時生效。待同意征求聲明所載條件達成或獲豁免后，預計將于2022年10月18日或前后簽立補充契約以使建議修訂契約生效。倘若同意征求未能成功進行，上坤可能無法履行強制贖回義務，此可能導致契約項下的違約事件，公司或須考慮替代債務重組活動。此外，上坤強調(diào)，其擬在致力履行其財務承擔或進行任何替代債務重組活動時公平對待所有票據(jù)持有人。

【3】10月11日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司委任吳港平先生為獨立非執(zhí)行董事、審核及風險委員會以及策略委員會成員，任期自2022年10月11日期生效。

【4】10月11日，中梁控股集團有限公司公告顯示，于2022年1月至9月，該集團累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣521億元，同比下降60.26%，累計合約銷售面積約5,072,000平方米。2022年1月至9月合約銷售均價約人民幣10,300元/平方米。于2022年9月，該集團合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣45億元，同比下降62.81%，合約銷售面積約380,000平方米，9月合約銷售均價約人民幣11,800元/平方米。

【5】10月11日，祥生控股（集團）有限公司公布未經(jīng)審核營運的數(shù)據(jù)顯示，2022年9月份，歸屬集團總合約銷售額約為人民幣13.14億元，合約建筑面積約為110,008平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣11,945元。截至2022年9月30日止9個月，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣208.94億元，歸屬集團合約建筑面積約為1,544,627平方米；歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,527元。

【6】10月11日，綠地香港控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年9個月，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司合約銷售約為人民幣115.14億元，已售合約總建筑面積則約為113.13萬平方米。據(jù)悉，2021年前9個月，該公司、子公司及聯(lián)屬公司合約銷售約為人民幣270.56億元；已售合約總建筑面積則約為222.96萬平方米，按此計算，2022年前9月綠地香港合約銷售總額同比下降57.44%，已售合約總建筑面積同比下滑49.3%。