走進(jìn)房企

穆迪：撤銷中國恒大和佳兆業(yè)“Ca”公司家族評級

上坤地產(chǎn)：發(fā)起美元債推遲贖回日期同意征求，若未成功或違約

瑞安房地產(chǎn)：委任吳港平為獨立非執(zhí)行董事

中梁控股9月單月合約銷售45億元，同比下降62.81%

祥生控股前9月歸屬集團合約銷售208.94億元

綠地香港前9月合約銷售115.14億元，同比下降57.44%

【1】10月11日，穆迪發(fā)表報告稱，由于沒有足夠的或其他充分的信息來支持維持評級，撤銷中國恒大集團和佳兆業(yè)集團2家公司的“Ca”公司家族評級。報告詳情顯示，穆迪撤銷了中國恒大集團的公司家族評級（CFR）和高級無抵押評級，并撤銷恒大旗下恒大地產(chǎn)集團的“Ca”企業(yè)家族評級、天基控股的“C”企業(yè)家族評級以及景程有限公司的“C”優(yōu)先無抵押評級。撤銷評級前評級展望為負(fù)面。此外，穆迪還撤銷了佳兆業(yè)集團控股有限公司的“Ca”公司家族評級（CFR）及其“C”高級無抵押評級，評級撤銷前展望為負(fù)面。

【2】10月11日，上坤地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，10月18日到期美元債推遲贖回日期同意征求將延長屆滿期限。上坤宣布，屆滿期限由2022年10月11日下午四時正（倫敦時間）延長至2022年10月17日下午四時正（倫敦時間），實時生效。待同意征求聲明所載條件達(dá)成或獲豁免后，預(yù)計將于2022年10月18日或前后簽立補充契約以使建議修訂契約生效。倘若同意征求未能成功進(jìn)行，上坤可能無法履行強制贖回義務(wù)，此可能導(dǎo)致契約項下的違約事件，公司或須考慮替代債務(wù)重組活動。此外，上坤強調(diào)，其擬在致力履行其財務(wù)承擔(dān)或進(jìn)行任何替代債務(wù)重組活動時公平對待所有票據(jù)持有人。

【3】10月11日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司委任吳港平先生為獨立非執(zhí)行董事、審核及風(fēng)險委員會以及策略委員會成員，任期自2022年10月11日期生效。

【4】10月11日，中梁控股集團有限公司公告顯示，于2022年1月至9月，該集團累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣521億元，同比下降60.26%，累計合約銷售面積約5,072,000平方米。2022年1月至9月合約銷售均價約人民幣10,300元/平方米。于2022年9月，該集團合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣45億元，同比下降62.81%，合約銷售面積約380,000平方米，9月合約銷售均價約人民幣11,800元/平方米。

【5】10月11日，祥生控股（集團）有限公司公布未經(jīng)審核營運的數(shù)據(jù)顯示，2022年9月份，歸屬集團總合約銷售額約為人民幣13.14億元，合約建筑面積約為110,008平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣11,945元。截至2022年9月30日止9個月，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣208.94億元，歸屬集團合約建筑面積約為1,544,627平方米；歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,527元。

【6】10月11日，綠地香港控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年9個月，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司合約銷售約為人民幣115.14億元，已售合約總建筑面積則約為113.13萬平方米。據(jù)悉，2021年前9個月，該公司、子公司及聯(lián)屬公司合約銷售約為人民幣270.56億元；已售合約總建筑面積則約為222.96萬平方米，按此計算，2022年前9月綠地香港合約銷售總額同比下降57.44%，已售合約總建筑面積同比下滑49.3%。