走進(jìn)房企

港資開(kāi)發(fā)商內(nèi)地投資明顯提速

港龍中國(guó)地產(chǎn)就2022年到期1.58億美元票據(jù)展開(kāi)交換要約

港龍中國(guó)地產(chǎn)耗資14.21萬(wàn)港元回購(gòu)7.1萬(wàn)股

招商蛇口將發(fā)行50億元公司債

泛�？毓桑菏�二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)8.07億元

融僑集團(tuán)5.708億元轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)及債權(quán)，首開(kāi)股份接手

中交地產(chǎn)股東重慶渝富減持732.95萬(wàn)股

瑞安房地產(chǎn)斥資約374.9萬(wàn)港元回購(gòu)500萬(wàn)股

【1】今年以來(lái)已接連落子西安、深圳、上海的太古地產(chǎn)，在10月24日再度宣布了一項(xiàng)新投資，將與中免股份在海南三亞合作開(kāi)發(fā)一個(gè)以零售為主導(dǎo)的度假型商業(yè)項(xiàng)目。這是太古地產(chǎn)于未來(lái)十年在包括中國(guó)內(nèi)地在內(nèi)的核心市場(chǎng)投資1000億港元的項(xiàng)目之一。此外，香港置地、瑞安房地產(chǎn)、嘉里建設(shè)、恒基兆業(yè)、嘉華國(guó)際等港資，近來(lái)也在包括北京、上海、廣州、深圳、武漢等一二線城市拿地?cái)U(kuò)張。值得一提的是，此番眾多港資開(kāi)發(fā)商加速回歸內(nèi)地市場(chǎng)，投資力度加大的同時(shí)，開(kāi)發(fā)步伐也明顯加快，改變了過(guò)去動(dòng)輒數(shù)年、數(shù)十年的慢開(kāi)發(fā)模式。

【2】10月26日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露有關(guān)2022年到期的13.5%發(fā)行在外優(yōu)先票據(jù)的交換要約。據(jù)悉，港龍地產(chǎn)就身處美國(guó)境外的非美國(guó)人士持有的現(xiàn)有票據(jù)展開(kāi)交換要約。港龍地產(chǎn)已委托國(guó)泰君安國(guó)際及招銀國(guó)際作為交換要約的交易顧問(wèn)；已委托Morrow Sodali Limited作為資料及交換代理。截至本公告日期，該現(xiàn)有票據(jù)的發(fā)行在外本金額為1.58億美元。就于交換屆滿期限前有效交回且獲接納作交換的發(fā)行在外現(xiàn)有票據(jù)的每1000美元本金額而言，現(xiàn)有票據(jù)的合資格持有人將收取下列代價(jià)：新票據(jù)的本金總額1000美元；及應(yīng)計(jì)利息（約整至最接近的0.01美元，而0.005美元?jiǎng)t向上調(diào)整）。新票據(jù)的限期將為364日，年利率將為13.5%。

【3】10月25日，港龍中國(guó)地產(chǎn)耗資14.25萬(wàn)港元回購(gòu)7.1萬(wàn)股，每股最高價(jià)為2.07港元，最低價(jià)為1.92港元。據(jù)悉，此次回購(gòu)的7.1萬(wàn)股占總股本0.0044%。本月港龍中國(guó)地產(chǎn)共進(jìn)行了8次股份回購(gòu)，累計(jì)回購(gòu)72.6萬(wàn)股。截至目前（自普通決議案以來(lái)）累計(jì)購(gòu)回319.6萬(wàn)股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.1965%。

【4】10月25日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。公告顯示，招商蛇口已在2022年9月26日獲準(zhǔn)發(fā)行面值不超過(guò)100億元的公司債券。本次債券采取分期發(fā)行的方式。招商蛇口本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)人民幣50億元（含），分為兩個(gè)品種，品種一債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22蛇口05”，為3年期固定利率品種，票面利率詢(xún)價(jià)區(qū)間為2.4%~3.4%；品種二債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22蛇口06”，為5年期固定利率品種，票面利率詢(xún)價(jià)區(qū)間為3.1%~3.4%。兩個(gè)品種間可以進(jìn)行相互回?fù)�，回�(fù)鼙壤�不受限制。付息日為存續(xù)期內(nèi)每年的10月28日。本期債券為無(wú)擔(dān)保債券，發(fā)行人主體評(píng)級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。招商蛇口稱(chēng)，預(yù)計(jì)注冊(cè)、發(fā)行債務(wù)融資工具的募集資金將用于滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，償還公司債務(wù)、調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)投資等用途。

【5】10月25日，泛�？毓晒煞萦邢薰�司發(fā)布關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況的公告。截至本公告披露日，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，泛�？毓杉肮�司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)80707.50萬(wàn)元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的13.95%。同時(shí)，公告稱(chēng)，泛海控股不存在應(yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進(jìn)展過(guò)程中，上述訴訟、仲裁事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響具有不確定性，泛�？毓蓪⒚芮嘘P(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

【6】10月24日，融僑集團(tuán)股份有限公司披露關(guān)于出售福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)及相關(guān)債權(quán)的公告。公告顯示，融僑集團(tuán)為盤(pán)活存量資產(chǎn)，改善公司現(xiàn)金流，與首開(kāi)股份簽署了《福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，將持有的福州首融灃澤置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對(duì)首融灃澤享有的3.21億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給首開(kāi)股份，標(biāo)的股權(quán)交易價(jià)格為約2.498億元，標(biāo)的債權(quán)交易價(jià)格為3.21億元，總計(jì)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)約5.708億元。

【7】10月25日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司持股5%以上股東重慶渝富資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司已累計(jì)減持公司股份732.95萬(wàn)股，累計(jì)減持變動(dòng)比例為1.05%。本次減持后，重慶渝富及其一致行動(dòng)人擁有公司股份約5151.6萬(wàn)股，持股比例由原來(lái)的8.46%下降至7.41%。根據(jù)此前2022年4月13日披露的減持公告，重慶渝富計(jì)劃減持中交地產(chǎn)股份不超過(guò)約2086.3萬(wàn)股，占公司總股本的3%。

【8】瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告，該公司于2022年10月25日斥資約374.9萬(wàn)港元回購(gòu)500萬(wàn)股，回購(gòu)價(jià)為每股0.74港元至0.77港元。