各地樓市

深圳發(fā)布城市更新“十四五”規(guī)劃：投資總額不少于1萬億元，供應(yīng)3000萬平米住房

杭州新政：三孩家庭購首套普通自住房，公積金首貸額度最高上浮20%

無錫三批次集中供地掛牌11宗地，總起價120億元

揚(yáng)州第二批集中供地：9宗住宅用地攬金30.94億元

安徽潛山市：給予自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶農(nóng)民一次性5萬元獎勵

【1】7月29日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市發(fā)展和改革委員會印發(fā)的《深圳市城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃》通知明確，加大住房保障力度，通過城市更新和土地整備持續(xù)穩(wěn)定提供商品住房、公共住房和配套宿舍，規(guī)劃期內(nèi)實現(xiàn)供應(yīng)商品住房建筑面積不少于3000萬平方米，力爭通過土地整備完成居住潛力用地不少于10平方公里，通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍面積不少于700萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)完成城市更新和土地整備固定資產(chǎn)投資總額不少于1萬億元。有效發(fā)揮城市更新單元計劃的管控作用，合理控制新增更新單元計劃規(guī)模，規(guī)劃期內(nèi)全市新增更新單元計劃規(guī)模不限為28平方公里。

【2】8月1日，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于實施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知。其中提到，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。通知自發(fā)文之日起實施。本額度上浮政策與其他住房公積金貸款及提取額度上浮政策不疊加使用。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。

【3】7月29日，江蘇無錫掛牌2022年三批次集中供地，共11宗，包含10宗商品住宅用地和1宗定銷房用地。此次集中供地總出讓面積共計53.93萬平方米（809畝），總建筑面積97萬平方米，總起價120億元，出讓時間定于8月30日，出讓方式依然為“限地價+搖號”。相比上一批次，本次集中供地宗數(shù)減少5宗，降幅31.3%；出讓面積減少47.49萬平方米，降幅46.8%；建筑面積減少83.52萬平方米，降幅46.3%，總起價低了77.9億，降幅39.4%。盡管本批次推地量大幅減少，但依然不乏石人橋地塊以及太湖新城核心區(qū)、錫東新城商務(wù)區(qū)內(nèi)的多宗優(yōu)質(zhì)宅地。

【4】7月29日，江蘇省揚(yáng)州市完成2022年第二批集中土地出讓。本次共推出13宗地塊，其中9宗為住宅用地，9宗地塊總出讓面積約28.69萬平方米，總成交額30.94億元。據(jù)悉，9宗住宅用地全部成交，其中5宗地塊底價成交，4宗地塊溢價成交。其中，GZ356號雙橋街道地塊經(jīng)歷104輪報價后，最終成交價為8.9億元，折合樓面價10143.75元/平方米，溢價率達(dá)10.48%，為該批次出讓地塊中樓面價最高的地塊，地塊競得人為揚(yáng)州華祥置地有限責(zé)任公司。

【5】近日，安徽省潛山市住建、發(fā)改、司法、人社、資規(guī)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、金融、網(wǎng)信、征收、銀保監(jiān)、公積金11個部門聯(lián)合印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，出臺十條“硬舉措”全面利好房地產(chǎn)業(yè)。其中提到，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償中增設(shè)“房票安置”方式，滿足群眾多樣化的安置需求。對未開工建設(shè)的安置房，鼓勵被征收戶選擇房票安置。自發(fā)文之日起至2023年12月31日，對自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民，經(jīng)認(rèn)定后，給予一次性5萬元購房獎勵。對自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營的，經(jīng)認(rèn)定后，按每畝3萬元給予獎勵。