各地樓市

合肥將嚴(yán)格處置故意“躺平”房企

近期多地政府開啟預(yù)售資金監(jiān)管銀行庫招標(biāo)“競賽”

廣州住房公積金數(shù)字人民幣應(yīng)用場景正式落地

成都5輪集中供地共成交212宗地塊

蘇州昆山、太倉：外地戶籍居民購首套房無需社�；騻�稅證明

南京積分落戶新規(guī)：長三角三省一市社保繳納年限可累計(jì)并賦分

浙江海寧：被征收人6個月內(nèi)未使用房票，不再享受20%房票獎勵

湖北麻城：生育三孩家庭及進(jìn)城農(nóng)民購房均補(bǔ)貼1萬元

【1】據(jù)合肥發(fā)布，8月17日，合肥市委書記虞愛華主持召開化解房地產(chǎn)問題專題調(diào)度會。會議指出，經(jīng)過全面摸排，發(fā)現(xiàn)少數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在逾期交付、質(zhì)量瑕疵、停工爛尾等問題。會議強(qiáng)調(diào)，要千方百計(jì)“保交樓、穩(wěn)民生”，依法合規(guī)“治亂象、防風(fēng)險”。對查實(shí)存在有明顯質(zhì)量問題、違規(guī)銷售、抽挪資金、虛假宣傳、超容減綠、故意“躺平”等行為的，嚴(yán)格依法依規(guī)處置，及時向社會公開曝光。對查實(shí)沒有主觀故意問題但存在暫時困難的，要全力助企紓困。

【2】在“爛尾樓”事件發(fā)生后，地方政府和銀行聯(lián)合強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管的步伐正在加快。近期多地政府紛紛開啟預(yù)售資金監(jiān)管銀行庫招標(biāo)“競賽”。8月18日，浙江省麗水市遂昌縣住建局等3部門發(fā)布《關(guān)于開展遂昌縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行庫招標(biāo)的公告》，決定開展遂昌縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行庫招標(biāo)工作。招標(biāo)對象為該縣域各國有商業(yè)銀行遂昌（縣）支行、各城市商業(yè)銀行遂昌支行、遂昌農(nóng)商行以及富民村鎮(zhèn)銀行。山西省運(yùn)城市聞喜縣住建局也于近日發(fā)布招標(biāo)公告，對聞喜縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行入圍項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。想要參與的銀行必須滿足8項(xiàng)資格要求，主要包括內(nèi)部管理機(jī)制健全、只能授權(quán)一個支行或網(wǎng)點(diǎn)參與本次投標(biāo)、監(jiān)管業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行（網(wǎng)點(diǎn)）在此前資金監(jiān)管業(yè)務(wù)合作中，無違反資金監(jiān)管辦法及資金監(jiān)管協(xié)議的行為等內(nèi)容。

【3】8月17日，廣州住房公積金管理中心成功通過數(shù)字人民幣支付方式，并完成首筆靈活就業(yè)人員住房公積金繳存業(yè)務(wù)，標(biāo)志著住房公積金數(shù)字人民幣應(yīng)用場景在廣州正式落地，拓展了數(shù)字人民幣在民生住房保障領(lǐng)域的應(yīng)用范圍。

【4】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，成都已進(jìn)行的5輪集中供地共成交212宗地塊，其中有56宗地塊被包括成都城投置地在內(nèi)的地方城投公司和各區(qū)域平臺公司包攬，占比達(dá)26.4%，是名副其實(shí)的拿地“主角”。

【5】8月18日，有媒體從蘇州下轄的昆山市、太倉市房產(chǎn)交易中心了解到，非本地戶籍居民購買第一套住房，不再需要提供社保繳納證明。這是繼今年蘇州調(diào)整非戶籍居民家庭購房條件和二手房限售政策之后，又一次放寬樓市限制措施。此前，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，要求購房者提供3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

【6】8月18日，南京市政府印發(fā)了《市政府關(guān)于修訂印發(fā)〈南京市積分落戶實(shí)施辦法〉的通知》，辦法將于8月20日起正式實(shí)施。據(jù)了解，新修訂的辦法在第八條增加一項(xiàng)內(nèi)容：“在長三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的，累計(jì)納入南京市繳納年限計(jì)算并賦分”。

【7】從浙江省海寧市政府獲悉，自2022年9月15日起，《海寧市房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）》將正式實(shí)施。在規(guī)范房票使用規(guī)則上，《實(shí)施細(xì)則》規(guī)范了房票的實(shí)名使用、限期使用、購房使用、拆分使用，明確房票由被征收人實(shí)名持有使用，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等，使用有效期為6個月。海寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀表示，《實(shí)施細(xì)則》明確房票持有人即被征收人逾期未使用房票的，房票自動失效，可申請以貨幣形式的貨幣補(bǔ)償權(quán)益（即只能按照區(qū)塊征收補(bǔ)償方案的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取貨幣資金，不再享受20%的房票獎勵，期間也不計(jì)算利息）。

【8】8月17日，湖北麻城出臺穩(wěn)樓市措施，涉及降低首付、公積金貸款額度、購房補(bǔ)貼、團(tuán)購買房、房票制度等條款。其中提出，2016年以來生育二孩家庭購房補(bǔ)貼5000元，三孩家庭補(bǔ)貼1萬元；農(nóng)民進(jìn)城購房一次性補(bǔ)貼1萬元。