各地樓市

8月10余城出臺(tái)“保交樓”舉措

多地鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房

浙江房協(xié)：開(kāi)展省內(nèi)房企與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接需求調(diào)研

合肥第三批集中供地出爐：28宗地總起價(jià)271.4億元

湖北陽(yáng)新：買(mǎi)新建商品住房最多補(bǔ)貼12000元

江西萍鄉(xiāng)：三孩且未滿18周歲家庭給予300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼

【1】自7月末中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”以來(lái)，各地開(kāi)始陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”相關(guān)舉措。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月以來(lái)，包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉(xiāng)、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內(nèi)的10余個(gè)城市已陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”的相關(guān)舉措，內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購(gòu)滯銷(xiāo)房作為保障安置用房等。

【2】8月24日，四川眉山市住建局發(fā)布《市外在眉團(tuán)購(gòu)新建商品住宅配套政策（征求意見(jiàn)稿）》，市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體在眉山市范圍內(nèi)一次性購(gòu)買(mǎi)30套以上的新建商品住宅的，可優(yōu)惠購(gòu)房款3%；一次性團(tuán)購(gòu)50套以上，可優(yōu)惠4%；一次性團(tuán)購(gòu)100套以上，可優(yōu)惠5%。目前，多地已出臺(tái)政策鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房。如四川另一城市巴中曾在7月出臺(tái)新政，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷(xiāo)售商品住房，積極開(kāi)展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。同月，長(zhǎng)春發(fā)布政策，支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。6月，湖北黃岡市住建局發(fā)文鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開(kāi)發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。5月，廣州增城區(qū)政府統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位的剛性及改善購(gòu)房需求，全力協(xié)助開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

【3】8月23日，浙江省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布開(kāi)展浙江省房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接需求調(diào)研的通知。調(diào)研對(duì)象為企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到階段性流動(dòng)性資金困難的浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。調(diào)研企業(yè)應(yīng)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)正常，財(cái)務(wù)制度健全；企業(yè)及項(xiàng)目發(fā)展具有較好的市場(chǎng)前景，信用記錄良好。對(duì)接事項(xiàng)包括保交樓項(xiàng)目資金需求情況、推動(dòng)危困房企項(xiàng)目并購(gòu)重組、支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、落實(shí)差別化住房信貸政策、強(qiáng)化優(yōu)化金融支持服務(wù)以及加強(qiáng)全省已簽約金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)。

【4】8月24日，合肥三批次集中供地出爐。此次共有28宗居住或含居住用地地塊出讓，總面積超3000畝，涉及合肥包河區(qū)、濱湖科學(xué)城、蜀山區(qū)、廬陽(yáng)、瑤海區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)。單個(gè)出讓地塊中，不乏超200、300畝大地塊。其中，合肥政務(wù)區(qū)一宗地塊標(biāo)明實(shí)行精裝現(xiàn)房銷(xiāo)售。這也意味著，從今年第三批供地開(kāi)始，合肥將正式開(kāi)啟現(xiàn)房銷(xiāo)售模式。

【5】據(jù)湖北省黃石市陽(yáng)新縣人民政府網(wǎng)站消息，該縣8月23日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)陽(yáng)新縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼等十條措施。根據(jù)《通知》，實(shí)施補(bǔ)貼政策。在2022年9月1日至2023年2月28日期間，凡在陽(yáng)新城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（經(jīng)治工辦處理和享受拆遷、棚改政策的除外），憑購(gòu)房備案合同，已通過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房戶，購(gòu)買(mǎi)70平方米及以下面積房屋的補(bǔ)貼5000元；70平方米-100平方米的補(bǔ)貼8000元；100平方米以上的補(bǔ)貼12000元。

【6】8月23日，江西省萍鄉(xiāng)市發(fā)布的《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》顯示，此次補(bǔ)貼對(duì)象為2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅并辦理網(wǎng)簽、備案的購(gòu)買(mǎi)人。《細(xì)則》提出，購(gòu)買(mǎi)首套房給予每套10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米（含）以下的給予每套5000元的改善型購(gòu)房補(bǔ)貼；面積在90平方米以上的給予每套8000元的改善型購(gòu)房補(bǔ)貼，此外，二孩家庭（孩子均未滿18周歲）自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；三孩家庭給予300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。