各地樓市

《北京住房租賃條例》將于9月1日起正式實施

山東濟南：大專以上學歷累計繳滿社保3個月可在限購區(qū)購房

《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》向社會公開征求意見

福建福州推介14宗地塊涉及三個行政區(qū)，總面積579畝

成都成華區(qū)17宗地塊待拍，土地面積約1111.9畝

【1】《北京市住房租賃條例》已由北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議于2022年5月25日通過，自2022年9月1日起施行。據(jù)悉，條例明確要合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，擴大保障性租賃住房供給。多渠道增加租賃住房供給，鼓勵按規(guī)定利用非居住存量土地建設租賃住房或者將非居住存量房屋改建為租賃住房，明確集體建設用地上租賃住房的建設和農(nóng)村宅基地上閑置住房可依法出租。此外，條例明確，北京市行政區(qū)域內(nèi)自然人、法人和非法人組織之間的住房租賃及其監(jiān)督管理活動，適用本條例。城市公有房屋、公共租賃住房的租賃不適用本條例。同時，還明確禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋出租。

【2】8月26日，山東省濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專（高職）及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執(zhí)行。

【3】8月26日，南京市房地產(chǎn)市場交易中心現(xiàn)向社會公開征求對《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》立法質(zhì)量及實施情況的意見和建議。其中，新版征求意見稿中提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售其建設的商品房，應當向市、縣住房和城鄉(xiāng)建設管理部門申領商品房預（銷）售許可證，申領商品房預（銷）售許可證應當符合這些條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資25%以上；已確定工程進度和竣工日期；已與在本市注冊登記的銀行簽訂了預售款監(jiān)管協(xié)議；已制定房屋使用公約，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了前期物業(yè)管理合同。

【4】8月28日，福建省福州市自然資源和規(guī)劃局就新一批公開出讓國有建設用地進行推介。據(jù)悉，本次推介的14宗地塊總面積579畝涉及三個行政區(qū)，主要集中在晉安，總出讓面積260725平方米；倉山出讓4宗地塊共計108655平方米，地塊用途均為商住混合用地；鼓樓出讓2宗地塊，一宗為商住混合用地，一宗為商務辦公用地。

【5】近日，《成都市中心城區(qū)后續(xù)住宅用地供應計劃》對外發(fā)布104宗地塊，面積合計約6668畝。其中，成華區(qū)預供應最多，高達17宗，合計約1111.9畝。據(jù)悉，這17宗地塊中包含11宗純住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地；最大面積115畝、最小面積8.8畝。從預供應土地的位置來看，主要集中在龍?zhí)端掳鍓K，共8宗；崔家店板塊供應了4宗地；二八板塊供應了3宗地；塔子山和青龍場板塊分別供應了1宗土地。