各地樓市

北京：違反住房租賃條例或最高處50萬(wàn)元罰款

山東全面推行商品住宅“先驗(yàn)房后收房”

江西景德鎮(zhèn)：購(gòu)房款全額存進(jìn)監(jiān)管賬戶(hù)

深圳第三批居住用地集中出讓7宗地塊，起始價(jià)117.97億元

深圳1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)10%

濟(jì)南第三批集中供地預(yù)掛牌42宗地塊，23宗為住宅用地

福建泉州14宗地塊出讓2宗流拍，攬金36.4億元

【1】8月29日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)<北京市住房租賃條例>行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關(guān)行政處罰的裁量基準(zhǔn)。其中，《征求意見(jiàn)稿》提出，對(duì)租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源將最高處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。對(duì)出租存在建筑安全隱患住房的行為，最高處罰裁量基準(zhǔn)為，改正前停止出租，并對(duì)個(gè)人處4萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處40萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款，對(duì)從事租房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以責(zé)令停業(yè)整頓。

【2】山東省住建廳日前印發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》明確，“先驗(yàn)房后收房”制度按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專(zhuān)業(yè)保障”的原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，對(duì)落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任。此外，“先驗(yàn)房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶(hù)驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。鼓勵(lì)各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認(rèn)真總結(jié)推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭(zhēng)將“先驗(yàn)房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

【3】近日，江西省景德鎮(zhèn)市住建部門(mén)出臺(tái)多項(xiàng)舉措，引導(dǎo)購(gòu)房人將購(gòu)房款全額直接繳入監(jiān)管賬戶(hù)。根據(jù)規(guī)定，自4月28日起，景德鎮(zhèn)市對(duì)中心城區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)配合購(gòu)房人將購(gòu)房款繳納進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，購(gòu)房人在繳納購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款（含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等）直接存入監(jiān)管賬戶(hù)。此外，為保障購(gòu)房人的政策知曉權(quán)，景德鎮(zhèn)市出臺(tái)文件明確，監(jiān)管帳戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上載明，并在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置，以及監(jiān)管部門(mén)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行公示。

【4】8月30日，深圳2022年第三批居住用地掛牌集中出讓顯示，此次共7宗宅地，其中，寶安1宗地，龍華2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。據(jù)悉，這批地塊將于9月28日掛牌成交，總土地面積49.51萬(wàn)平方米，總建筑面積122.10萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)合計(jì)117.97億元。

【5】8月29日，深圳統(tǒng)計(jì)官微發(fā)布的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，1-7月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)13.8%。工業(yè)投資增勢(shì)強(qiáng)勁，增長(zhǎng)42.6%，其中，制造業(yè)投資增長(zhǎng)38.4%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)10.0%。

【6】8月29日，濟(jì)南公共資源交易中心預(yù)掛牌42宗地塊，總面積約1984畝，預(yù)公告時(shí)間為8月29日至9月13日。據(jù)悉，這批地塊中23宗為住宅用地，涉及濟(jì)鋼、醫(yī)學(xué)中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區(qū)；另外，商業(yè)用地15宗，衛(wèi)生用地1宗，娛樂(lè)用地3宗。值得一提的是，出讓規(guī)則方面，住宅用地設(shè)立最高限價(jià)，網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)的采取“限地價(jià)競(jìng)建筑品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度”；預(yù)公告住宅地塊在正式掛牌競(jìng)價(jià)過(guò)程中觸發(fā)最高限價(jià)，多人達(dá)到同一項(xiàng)建筑品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度的，若只有一人為預(yù)申請(qǐng)人的，則該預(yù)申請(qǐng)人為土地競(jìng)得人；若有兩人或兩人以上為預(yù)申請(qǐng)人的，先取得預(yù)申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人為土地競(jìng)得人；若無(wú)人為預(yù)申請(qǐng)人的，按原成交規(guī)則執(zhí)行。

【7】8月29日，福建泉州市區(qū)14幅地塊集中出讓?zhuān)�其�?幅為純回購(gòu)地，最終12幅地以底價(jià)成交，2宗因無(wú)人報(bào)名流拍，一共收金36.4億元。據(jù)悉，本次拿地企業(yè)大部分是國(guó)企和地方城投，其中泉州住宅建設(shè)、泉州中泉、豐澤建設(shè)均各取得兩宗土地。