如果有人告訴你，長(zhǎng)沙的新房單價(jià)均價(jià)已過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，你信么？

湖南中原研究院昨晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)15310元/平方米，環(huán)比上漲9.76%；成交面積約50萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌23%。

從住宅類(lèi)別看，剛需房市場(chǎng)在調(diào)整，別墅市場(chǎng)在微跌，洋房尤其是大戶(hù)型住宅在上漲。

11月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)別墅市場(chǎng)成交約1.29萬(wàn)平方米，成交均價(jià)約23514元/平方米，分別環(huán)比下跌19.4%、0.4%；洋房市場(chǎng)成交約6.1萬(wàn)平方米，成交均價(jià)約19805元/平方米，分別環(huán)比上漲19.6%、19.4%。

大戶(hù)型住宅方面，11月成交約12.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲12%，同比下跌10%；成交均價(jià)約18656元/平方米，環(huán)比上漲9%，同比上漲24%。

“大戶(hù)型住宅成交量占比相對(duì)較大，高價(jià)盤(pán)的入市，帶動(dòng)了大戶(hù)型住宅整體單價(jià)的上漲，拉升了長(zhǎng)沙新房均價(jià)水平�！碑�(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析稱(chēng)。

今年前11個(gè)月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)成交約613萬(wàn)平方米，同比下滑42.7%。