一年前，徐先生購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙網(wǎng)紅盤(pán)華潤(rùn)悅府的住宅，參加兩場(chǎng)搖號(hào)才搖中。用當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)界的話說(shuō)，華潤(rùn)悅府作為近年來(lái)長(zhǎng)沙首個(gè)住宅單價(jià)上2萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)，被瘋搶。

由于地處長(zhǎng)沙市大河西中央商務(wù)區(qū)，又有優(yōu)質(zhì)教育配套和萬(wàn)象城商業(yè)的加持，當(dāng)時(shí)的華潤(rùn)悅府?dāng)?shù)開(kāi)數(shù)罄。搶購(gòu)者中，至少有上十位長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的老板或高管，甚至還有不少知名房企的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)。

如今，隨著高價(jià)樓盤(pán)的不斷涌現(xiàn)，網(wǎng)紅盤(pán)也競(jìng)爭(zhēng)激烈。上周，華潤(rùn)悅府迎來(lái)最后一批次住宅的開(kāi)盤(pán)，推出的237套住宅，去化200套左右，去化率不足9成。

湖南中原研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)共有華潤(rùn)悅府、德奧上河城章兩個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，總共推出的606套住宅，僅認(rèn)購(gòu)293套，去化率48%。

“長(zhǎng)沙樓市在急轉(zhuǎn)直下，部分單價(jià)2萬(wàn)元~3萬(wàn)元尤其是3萬(wàn)多元/平方米的高價(jià)樓盤(pán)已不具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，去化不理想，加劇了客戶的觀望心理。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示。

在上上周樓市供應(yīng)迎來(lái)環(huán)比大漲55%之后，上周長(zhǎng)沙樓市成交微漲，供應(yīng)微降。

湖南中原研究院的數(shù)據(jù)稱(chēng)，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交944套、15.15萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲26%、32%；一手住宅供應(yīng)1539套、26.63萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌15%、2%。

單價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米的中建鈺和城和軌道中建麓江府項(xiàng)目，憑借高性價(jià)比和教育、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再次保持周度去化領(lǐng)先。上周，兩項(xiàng)目的住宅成交套數(shù)分別為146套、86套，去化表現(xiàn)亮眼。