市場孟雙奎 2023-03-28 10:31:59 來源：中房報

出臺更多惠民政策，才能進一步活躍房地產市場，推動房地產健康發(fā)展。

為期4天、補貼70%契稅的遼寧省錦州市購房節(jié)剛剛落下帷幕，遼陽市便宣布2023年（春季）房交會現(xiàn)場會將于3月31日在中華廣場開幕，現(xiàn)場會房源展示為期7天。

與錦州相比，接力登場的遼陽房交會現(xiàn)場會期更長，優(yōu)惠政策力度更大。

記者注意到，雖然遼陽市春季房交會現(xiàn)場還未開啟，但房交會優(yōu)惠政策已于3月21日開始執(zhí)行，直至5月20日才結束。

在房交會期間，經過房交會相關部門審核認定，購買商品住房（新建商品房、二手房）并繳納契稅的，按契稅繳納額的100%給予補貼；購買新建非商品住房并繳納契稅的，按契稅繳納額的50%給予財政補貼。此外，房地產開發(fā)企業(yè)還結合自身情況，出臺諸多包含車庫、車位的優(yōu)惠政策。

記者在晟寶龍廣場等售樓中心看到，現(xiàn)場選房、買房的市民很多，欣喜于房交會的優(yōu)惠政策，買房信心明顯增強！“由于諸多優(yōu)惠政策疊加，我這次買房省了將近2萬元。”市民馬先生激動地說。

此次財政補貼范圍為購房的自然人（企業(yè)、單位等不享受財政補貼），財政補貼資金按現(xiàn)行財政體制入庫繳存級次比例，將由市、縣（市、區(qū)）兩級分別承擔。

此前，遼寧省內多地已經舉辦春季房交會刺激消費，不僅給予購房補貼、契稅補貼，還有優(yōu)惠券等。

2月21日，鞍山房交會開幕，優(yōu)惠政策期間內，個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），并在商品房項目達到初始登記條件后一年內完成不動產登記的，對其所繳納的契稅，按60%進行財政補貼。購買住宅可獲得1000元/套的家電消費優(yōu)惠券支持，價值50萬元，共500套；有的現(xiàn)場還準備了2000張30元面值的鞍山市千山年卡抵值優(yōu)惠券，觀展即可領取。

2月25日，丹東房交會政府補貼力度更大。在市轄區(qū)范圍內購買新建商品住房或存量住房（二手房）的，按交易的建筑面積給予補貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補貼。

大連房交會也于3月15日登場。凡個人購買大連市內四區(qū)（西崗區(qū)、中山區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)）及高新園區(qū)參展的新建商品房，均可享受政府給予的每平方米200元購房補貼。

大連市中山區(qū)還推出了人才購房補貼政策，符合條件的各類人才在房交會期間購房，可同時享受市內四區(qū)房交會購房補貼和中山區(qū)人才購房補貼雙重政策。

大連本屆展會觀展人數突破9.6萬人次，市內四區(qū)和高新園區(qū)確認總成交1377套，成交總面積13.85萬平方米，成交總額達27.26億元，創(chuàng)近年來展會新高。

此外，大連市金普新區(qū)房交會也于3月15日~5月15日期間召開，期間購買金普新區(qū)參展樓盤享受契稅全額補貼政策。

據機構數據監(jiān)測顯示，2月，大連商品房成交面積為26.9萬平方米，同比增加39.5%，環(huán)比增加74.1%；商品住宅成交面積為19.1萬平方米，同比增加41.8%，環(huán)比增加115.3%。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱分析，成交量明顯增加，房價逐步回升，既有防疫政策優(yōu)化調整帶來的積壓需求釋放的作用，也有前期綜合舉措顯效推動市場信心修復的原因。