市場曹志剛 2023-06-21 11:08:56 來源：中國建設(shè)報(bào)

河北省衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于對全市商品房銷售場所實(shí)行“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化管理的通知》，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，助力優(yōu)化營商環(huán)境。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦“熱點(diǎn)”、揭開“痛點(diǎn)”、掃清“盲點(diǎn)”，以便民、利民、為民為宗旨，深入一線，認(rèn)真調(diào)查、精心研究，找準(zhǔn)問題癥結(jié)，制定出臺了一系列監(jiān)管舉措，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“立規(guī)矩”。

通過實(shí)地走訪、發(fā)放調(diào)查問卷和召開座談會(huì)等方式，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織人員深入調(diào)查研究，同時(shí)面向社會(huì)廣泛征求意見建議，為下一步科學(xué)決策奠定了基礎(chǔ)。及時(shí)梳理、匯總和歸納收集的意見建議，進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化公示內(nèi)容，包括預(yù)售資金監(jiān)管、一房一價(jià)和銷售狀態(tài)等，實(shí)現(xiàn)了群眾關(guān)心的“熱點(diǎn)”問題和公開的信息內(nèi)容相對稱，有力保障了購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)。此外，重新規(guī)劃調(diào)整“五統(tǒng)一”機(jī)制，即統(tǒng)一法律法規(guī)公示、統(tǒng)一部門監(jiān)管預(yù)警提示、統(tǒng)一“五證”及其他證照公示、統(tǒng)一房源信息公示、統(tǒng)一樓盤銷售狀態(tài)公示，將廣大購房者最關(guān)心的房屋是否具備“五證”作為“監(jiān)管部門預(yù)警提示欄”的內(nèi)容，實(shí)時(shí)更新每個(gè)項(xiàng)目、每棟樓的“五證”辦理情況。

采用“試點(diǎn)先行、典型引路，以點(diǎn)帶面、全面推廣”的工作思路，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局逐步探索出切實(shí)可行的市場監(jiān)管路徑。選取12個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目作為試點(diǎn)，要求商品房銷售場所將法律法規(guī)文件、部門監(jiān)管預(yù)警提示等內(nèi)容全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一內(nèi)容和要求。在示范性試點(diǎn)形成成熟范例的基礎(chǔ)上總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，在全市推開，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化管理工作提供了可借鑒、可復(fù)制、可推廣的典型經(jīng)驗(yàn)。目前，衡水市本級90個(gè)銷售場所、10個(gè)縣市區(qū)159個(gè)銷售場所實(shí)現(xiàn)了“五統(tǒng)一”全覆蓋。

衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)模板統(tǒng)一制作公示牌，按比例放大或縮��；公示內(nèi)容張貼在銷售現(xiàn)場醒目位置，每棟樓的銷售狀態(tài)等相關(guān)公示信息有變化的必須及時(shí)更新。按照專人負(fù)責(zé)的原則，通過分組包片、責(zé)任到人的辦法，采取日常巡查和市場專項(xiàng)檢查相結(jié)合的方式，對商品房銷售場所“五統(tǒng)一”公示落實(shí)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)化、常態(tài)化檢查。

同時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行一月一統(tǒng)計(jì)、一季度一考核、半年一總結(jié)、年終總算賬的日�？己酥贫取Ｔ诼鋵�(shí)“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化管理工作中，對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為“零容忍”，堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起、處罰一起，為全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定有序發(fā)展保駕護(hù)航。