市場(chǎng)閔泉 2023-06-21 11:21:03 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)

為進(jìn)一步促進(jìn)房屋征收補(bǔ)償安置市場(chǎng)化，日前，福建省泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于推廣定向定價(jià)商品房安置模式的通知》，旨在有效解決征收安置后續(xù)確權(quán)、管理問(wèn)題。通知實(shí)施前已供地且不符合轉(zhuǎn)換條件的項(xiàng)目，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)了解，定向定價(jià)商品房安置模式是將被征收人的補(bǔ)償權(quán)益以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞搅炕�，配套建設(shè)特定商品房，定價(jià)面向被征收人銷售的安置方式。

根據(jù)通知，定向定價(jià)商品房安置模式的操作流程分房屋征收、設(shè)計(jì)建設(shè)、選房購(gòu)房、余房調(diào)度四個(gè)階段，共包括合理確定補(bǔ)償價(jià)值、協(xié)議明確貨幣量化補(bǔ)償權(quán)益、附條件出讓定向定價(jià)商品房用地、堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)定向定價(jià)商品房、選房簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理定向定價(jià)商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案、定向定價(jià)商品房驗(yàn)收交付使用、剩余房源統(tǒng)籌調(diào)度等9個(gè)環(huán)節(jié)。

值得關(guān)注的是，定向定價(jià)商品房購(gòu)房采用網(wǎng)簽方式。被征收人作為定向購(gòu)房人，根據(jù)生效的《選房協(xié)議》和購(gòu)房差價(jià)結(jié)款證明（采取貸款方式結(jié)款的，提供滿足放款條件證明）與開發(fā)單位簽訂《商品房買賣合同》，并進(jìn)行網(wǎng)簽備案。被征收人購(gòu)買定向定價(jià)商品房，不受商品房限購(gòu)政策限制。