市場(chǎng)陳標(biāo)志 2023-07-10 10:15:38 來(lái)源：中房報(bào)

“我的房產(chǎn)證原件被押了7年，終于可以拿回來(lái)了。”7月8日上午，海口某大型小區(qū)張先生從小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)回了屬于自己的《房屋所有權(quán)證》原件。

記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，上午9時(shí)許，該小區(qū)業(yè)主就陸續(xù)到物業(yè)服務(wù)中心排隊(duì)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)工作人員依次核實(shí)領(lǐng)證人身份信息，然后填表、簽字及摁指印，給房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。

據(jù)介紹，該小區(qū)首批退還的《房屋所有權(quán)證》共272本，均為2016年7月25日前辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)，由原登記機(jī)構(gòu)保管的《房屋所有權(quán)證》原件。目前，退證環(huán)節(jié)已在全省同步展開(kāi)，�？诓粍�(dòng)產(chǎn)登記中心以小區(qū)為單元集中上門(mén)退證。

據(jù)工作人員介紹，房屋產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)證所需材料包括：本人領(lǐng)取的，提供本人身份證原件及其他有效證件辦理；委托他人領(lǐng)取的，提供公證委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件、被委托人身份證原件和復(fù)印件辦理；企業(yè)領(lǐng)取的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件須加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)原件、被委托人身份證原件和復(fù)印件辦理。

據(jù)了解，《房屋所有權(quán)證》原件由金融機(jī)構(gòu)保管的，亦按照簡(jiǎn)化流程辦理退證手續(xù)。若銀行等金融機(jī)構(gòu)有推諉、拖延或附加繁瑣辦理流程，可向其行業(yè)監(jiān)管部門(mén)或當(dāng)?shù)?2345政府服務(wù)熱線(xiàn)進(jìn)行反映投訴。

至于市民提到的“《房屋所有權(quán)證》如何換取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)》”的問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)中心工作人員答復(fù)記者稱(chēng)，房屋所有權(quán)人可持《房屋所有權(quán)證》原件，到�？谑腥我徊粍�(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口直接辦理?yè)Q證手續(xù)。

據(jù)悉，6月19日，海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)通知，在全省范圍開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。

該專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為期兩個(gè)月，從6月15日開(kāi)始，持續(xù)至8月15日完成。

“還有不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件被留存，造成經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶(hù)口遷移、水電過(guò)戶(hù)等不便問(wèn)題�！焙Ｄ鲜∽匀毁Y源確權(quán)登記局負(fù)責(zé)人此前向媒體表示，“全面查清不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件，讓這些證書(shū)原件在兩個(gè)月內(nèi)全部‘回家’�！�

據(jù)介紹，海南“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)抵押貸款已結(jié)清的，各地方金融機(jī)構(gòu)要及時(shí)申請(qǐng)辦理抵押注銷(xiāo)登記；對(duì)抵押貸款未結(jié)清且未頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，各地方金融機(jī)構(gòu)可商抵押人，同步向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

另?yè)?jù)了解，2016年國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，土地和房屋登記統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記信息化水平的提高和部門(mén)間數(shù)據(jù)共享互通的推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息可實(shí)時(shí)查詢(xún)，辦理抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)已不再收取抵押人的權(quán)屬證書(shū)原件。