公司梁笑梅 2023-06-25 09:34:48 來源：中房報

6月15日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)洋服務(wù)”，06677.HK）發(fā)布公告稱要更換核數(shù)師。公告顯示，范陳會計師行有限公司（以下簡稱“范陳會計師行”））已辭任遠(yuǎn)洋服務(wù)核數(shù)師，遠(yuǎn)洋服務(wù)已決議委任香港立信德豪會計師事務(wù)所有限公司（以下簡稱“立信德豪”）為新核數(shù)師，自6月15日生效。

事實上，立信德豪同時也是遠(yuǎn)洋集團控股有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)洋集團”）的核數(shù)師。

遠(yuǎn)洋服務(wù)方面告訴中國房地產(chǎn)報記者，“和我們的控股股東遠(yuǎn)洋集團更換為同一家核數(shù)師，可以提升公司與控股股東審計服務(wù)協(xié)同及審計效率�！�

2022年11月11日晚間，遠(yuǎn)洋集團發(fā)布公告稱，羅兵咸永道會計師事務(wù)所（以下簡稱“羅兵咸永道”）辭任該公司核數(shù)師，立信德豪接任。

對辭掉羅兵咸永道的理由，遠(yuǎn)洋集團稱，為維持核數(shù)師任期不應(yīng)超過7年的最佳企業(yè)管治常規(guī)，其董事局及審核委員會認(rèn)為，核數(shù)師應(yīng)于適當(dāng)時期后輪替，將符合遠(yuǎn)洋集團及股東的整體最佳利益。

實際上，從公告中透露出羅兵咸永道離開的真正原因在于其和遠(yuǎn)洋集團對于2022年年報的若干重要事項未談攏。

在遠(yuǎn)洋集團宣布更換核數(shù)師不到一個月，遠(yuǎn)洋服務(wù)也換了核數(shù)師。

值得一提的是，遠(yuǎn)洋服務(wù)在上市后已經(jīng)兩次更換核數(shù)師了。

2020年12月17日，遠(yuǎn)洋服務(wù)正式于香港聯(lián)交所主板上市。

在上市近兩年后，遠(yuǎn)洋服務(wù)首次更換了核數(shù)師。去年12月2日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布了更換核數(shù)師的公告。公告稱，羅兵咸永道已同意辭任年度核數(shù)師，委任范陳會計師行為新任核數(shù)師。

遠(yuǎn)洋服務(wù)此次辭掉羅兵咸永道的原因在于，后者曾就相關(guān)問題提出質(zhì)疑。

這些引發(fā)質(zhì)疑的相關(guān)問題分別為：一是遠(yuǎn)洋服務(wù)向與其簽署投資合作協(xié)議的若干第三方支付和回收資金的商業(yè)理由，以及該等安排是否符合遠(yuǎn)洋服務(wù)相關(guān)內(nèi)控及合規(guī)要求的評估與結(jié)論；二是遠(yuǎn)洋服務(wù)向其控股股東的一家合營企業(yè)，提供非合同安排的若干資金預(yù)付款的商業(yè)理由，以及該等相關(guān)應(yīng)收款與其信貸虧損，及該等安排是否符合其相關(guān)內(nèi)控及合規(guī)要求的評估及結(jié)論。

第二次更換核數(shù)師的理由是，遠(yuǎn)洋服務(wù)計劃和遠(yuǎn)洋集團更換為同一家會計公司立信德豪。

“遠(yuǎn)洋服務(wù)2023年在戰(zhàn)略上有了新的調(diào)整，原來核數(shù)師的合作模式（包括披露數(shù)據(jù)的口徑、指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)、記賬方式）難以與新戰(zhàn)略達(dá)成一致，所以選擇更換核數(shù)師。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示。

遠(yuǎn)洋服務(wù)的新戰(zhàn)略就是擺脫對于開發(fā)板塊的強關(guān)聯(lián)性，主要從物業(yè)服務(wù)以及增值服務(wù)入手。

從2022年年報可以窺出，遠(yuǎn)洋服務(wù)在增強獨立性。

2022年年報顯示，遠(yuǎn)洋服務(wù)主要是通過外拓來實現(xiàn)規(guī)�？焖僭鲩L的。報告期內(nèi)，公司來自第三方的合約建筑面積累計達(dá)0.89億平方米，占總合約建筑面積由約51%提升至59%，新增合約建筑面積中來自第三方的占比約為84%。