公司付珊珊 2023-08-14 09:22:46 來(lái)源：中房報(bào)

距離除牌大限僅剩一個(gè)多月時(shí)間，8月11日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“花樣年”，1777.HK）正式復(fù)牌。

昨日下午，花樣年已相繼發(fā)布截至2021年12月31日年度業(yè)績(jī)、截至2022年6月30日中期業(yè)績(jī)及截至2022年12月31日年度業(yè)績(jī)。

上述業(yè)績(jī)刊發(fā)后，根據(jù)上市規(guī)則，花樣年沒(méi)有須刊發(fā)而未刊發(fā)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，而這是其復(fù)牌需達(dá)成的首要條件。

按照港交所規(guī)定，如果停牌時(shí)間超過(guò)18個(gè)月就可能被摘牌。而花樣年自2022年4月1日停牌至今已經(jīng)16個(gè)月。好消息是，在刊發(fā)三份業(yè)績(jī)報(bào)告之后，花樣年表示，股票于8月11日于聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買賣。

據(jù)花樣年內(nèi)部人士表示，過(guò)去一年多時(shí)間，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，公司雖然積極采取一切必要措施以確保現(xiàn)金流穩(wěn)定，還是面臨了前所未有的經(jīng)營(yíng)壓力。

實(shí)際上，從2021年花樣年宣布公開(kāi)債務(wù)違約以來(lái)，其采取了一系列自救措施，包括爭(zhēng)取債務(wù)展期、委任華利安（中國(guó)）有限公司為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，委任盛德律師事務(wù)所為法律顧問(wèn)，引入潛在戰(zhàn)略投資者粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司，出售成都、寧波、重慶、北京等多個(gè)重點(diǎn)城市項(xiàng)目公司股權(quán)以回籠現(xiàn)金流。

但從花樣年披露的三份財(cái)務(wù)報(bào)告中也可看出，公司經(jīng)營(yíng)壓力依然較大，2021年和2022年，花樣年均是虧損狀態(tài)，其中2021年企業(yè)應(yīng)占虧損為104.66億元，2022年為60.71億元。但一個(gè)好的跡象是，2022年花樣年虧損在收窄，相比2021年虧損減少了約42%。

“在多重不確定因素下，公司2022年相比2021年虧損減少，主要與我們調(diào)整了資產(chǎn)配置、加快資產(chǎn)盤活及嚴(yán)控非必要開(kāi)支等措施的執(zhí)行密不可分�！鄙鲜鋈耸空J(rèn)為，這次復(fù)牌是花樣年重回資本市場(chǎng)的標(biāo)志性事件，為企業(yè)推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，邁出了關(guān)鍵一步。接下來(lái)，花樣年還將持續(xù)借助資本市場(chǎng)平臺(tái)為發(fā)展助力，踐行社會(huì)責(zé)任、維護(hù)投資者利益，不斷提升企業(yè)價(jià)值。

根據(jù)花樣年年報(bào)顯示，截至2022年末，公司在建項(xiàng)目共計(jì)26個(gè)，合計(jì)建筑面積約418.48萬(wàn)平方米；待建項(xiàng)目共計(jì)15個(gè)，合計(jì)建筑面積約615.58萬(wàn)平方米；在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積合計(jì)總數(shù)約1034.06萬(wàn)平方米。

雖然出險(xiǎn)房企在投資方面都處于暫停狀態(tài)，但花樣年認(rèn)為，公司目前的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備能夠?yàn)槲磥?lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定發(fā)展基礎(chǔ)。

上述花樣年內(nèi)部人士表示，花樣年已經(jīng)針對(duì)資產(chǎn)出售及項(xiàng)目銷售制定了“一城一策、一盤一策”，這為最大化資產(chǎn)價(jià)值、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

自2023年以來(lái)，花樣年境外及境內(nèi)債重組均已獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

境外債方面，今年1月13日晚間，花樣年發(fā)布建議境外債務(wù)重組公告稱，公司已與發(fā)行本金總額為40.18億美元的若干主要債券持有人就境外債務(wù)的重組條款達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，截至2023年1月13日，現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約24.5%的債券持有人簽署了重組支持協(xié)議，將于2023年3月9日生效。截2023年520境外重組持協(xié)議已獲得占花樣年現(xiàn)有債務(wù)77%的債權(quán)同意并加。

境內(nèi)部分，今年54及7月5日，經(jīng)花樣年境內(nèi)當(dāng)期未償還債券值總額且有表決權(quán)三分之以上的債券持有同意，分別通過(guò)了“18花樣年”“19花樣年”“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關(guān)議案，最晚還款時(shí)間延到 2028年630，持續(xù)化解境內(nèi)債風(fēng)險(xiǎn)。

針對(duì)復(fù)牌后的工作方向及未來(lái)發(fā)展，上述內(nèi)部人士進(jìn)一步表示，隨著民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大意見(jiàn)政策的出臺(tái)，為適應(yīng)當(dāng)下市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)，花樣年團(tuán)隊(duì)已著手參與推進(jìn)城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展，希望能抓住時(shí)代機(jī)遇、繼續(xù)化債的同時(shí)也謀求發(fā)展。

在宣布復(fù)牌當(dāng)日，花樣年創(chuàng)始人曾寶寶也在集團(tuán)官微中向社會(huì)各方表達(dá)了感謝，感激其耐心、理解、信任和支持。曾寶寶稱“復(fù)牌只是開(kāi)始，花樣年行而不輟。必未來(lái)可期”。

此前7月，花樣年旗下子公司彩生活率先實(shí)現(xiàn)復(fù)牌，如今，花樣年實(shí)現(xiàn)復(fù)牌。不過(guò)，根據(jù)過(guò)往出險(xiǎn)房企經(jīng)歷停牌后復(fù)牌的表現(xiàn)來(lái)看，花樣年還要面對(duì)更大的挑戰(zhàn)。8月11日，花樣年股票復(fù)牌后即下跌，截至發(fā)稿，其股價(jià)已經(jīng)跌去40%至0.104港元/股。

花樣年團(tuán)隊(duì)表示，相信所有的困難都能克服、都會(huì)過(guò)去，經(jīng)過(guò)這次“休眠期”，在痛定思痛中堅(jiān)定發(fā)展。