萬科長陽半島售樓處
萬科長陽半島網(wǎng)友鬧維權(quán)
業(yè)主致萬科毛大慶文章
毛大慶 回復(fù)：別胡鬧！
萬科毒地板事件
樓縫縫
自2009年萬科拿下房山長陽1、3、5這三塊地，長陽區(qū)域價(jià)格一路飆升，長陽半島成榮升長陽區(qū)域標(biāo)桿旗幟，隨著地鐵通車，名校的引入，引發(fā)長陽購房群的一次次暴動(dòng)，然而事實(shí)是：周邊配套到自然環(huán)境，無成熟之勢(shì)，后期只能依托CSD的規(guī)劃發(fā)展才能獲得此解，改變現(xiàn)狀時(shí)間至少需要5年以上。
從2011年12月的萬科維權(quán)事件，到2012年上半年萬科精裝房毒地板，再到2012年7月長陽暴雨后萬科“樓縫縫”事件，萬科一次次傷害購房者的心，后期萬科采取降價(jià)形態(tài)一次次化險(xiǎn)為夷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)下行，更加凸顯樓盤配套設(shè)施不完善，已降價(jià)形式弱化更樓盤配套設(shè)施等諸多方面不足，同時(shí)，此事件也凸顯，開發(fā)商推銷樓盤時(shí)仍存較大水分。2012年長陽地區(qū)5號(hào)地紫云庭的推出，以大戶型三居房源橫空出世，可惜大有局限，只適合有眼光投資長陽區(qū)域并且一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的精英類人士或考慮改善型置業(yè)的購房者，對(duì)于剛需并無任何優(yōu)勢(shì)，只能說“不合適”。
事件一：“一房一名額”成泡影，“三甲醫(yī)院”疑改�？�
2010年6月中糧萬科長陽半島均價(jià)已13500入市，加之當(dāng)時(shí)地鐵房山線2010年年底通車，承諾北京四中一房一名，房山長陽將配建三甲醫(yī)院。房山長陽一下從無人問津到門庭若市。出現(xiàn)7000多人搶購850余套房局面，長陽成為限購時(shí)下最火區(qū)域�？上Ш镁安怀Ｔ冢�2011年12月爆發(fā)維權(quán)，200多名業(yè)主圍攻售樓處，抗議開發(fā)商廣告中的“北京四中”和“知名三甲醫(yī)院”配套為虛假承諾，出動(dòng)警方并轟動(dòng)一時(shí)。
事件二：繼“誠信門”后再陷“精裝門” 精裝房貓膩多
2012年2月，安信被指大量毒地板賣入萬科樓盤，中糧萬科長陽半島萬科受質(zhì)疑，再次將萬科推向輿論的風(fēng)口浪尖上，萬科緊急召開的媒體溝通會(huì)上，萬科總裁郁亮表示，一旦被證實(shí)，萬科將承擔(dān)全部責(zé)任，全部更換涉事地板，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，包括誤工費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。萬科統(tǒng)計(jì)出涉及的16個(gè)城市、29個(gè)樓盤，并于17日將備品取樣送至各地質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。隨著時(shí)間的推移，安信包攬全局，萬科“毒地產(chǎn)”門默默的淡出人們的視線，慢慢的被人遺忘。
繼后有網(wǎng)友爆料，萬科長陽半島為價(jià)值洼地，配套等諸多因素毛坯賣不過金地等其他開發(fā)商，后即改為精致房，從而弱化配套優(yōu)勢(shì)，凸顯精裝房優(yōu)勢(shì)。不管真下，編輯再次提醒廣大的購房者，購買精裝房要擦亮眼，看的見摸得著還是毛坯好。關(guān)于《裝修確認(rèn)書》的簽署，業(yè)主一定要注意細(xì)節(jié)，比如主料的品牌、型號(hào)等等，輔料的生產(chǎn)廠家以及國家免檢證書或者是檢驗(yàn)合格證書等等，千萬不要怕繁瑣怕麻煩，怕麻煩實(shí)際上是在給自己日后找麻煩。
“以通知為準(zhǔn)”“規(guī)劃醫(yī)院”模糊字眼讓業(yè)主陷水深火熱
對(duì)此，萬科方面作出回應(yīng)。在《關(guān)于中糧萬科長陽半島項(xiàng)目相關(guān)配套問題的情況說明》中，針對(duì)業(yè)主對(duì)于子女就讀北京四中房山校區(qū)“一房一名額”有“六年有效期”的質(zhì)疑進(jìn)行了確定，長陽半島項(xiàng)目的每套房可行使一次按照國家九年義務(wù)教育制度就讀北京四中房山校區(qū)初中的權(quán)利。但《說明》中也注明，相關(guān)的入學(xué)需求以屆時(shí)相關(guān)教育部門、學(xué)校的制度、通知等為準(zhǔn)。
事件三：7•21特大暴雨 萬科長陽半島再現(xiàn)“樓縫縫”
名企未必有高質(zhì)，一場暴雨，把長陽半島的各種問題都“淋”了出來：樓體破碎、地面塌陷，樓體出現(xiàn)不同程度破損。暴雨過后，長陽半島諸多地方出現(xiàn)不同程度的沉降和塌陷，部分坑深度達(dá)半米，更有嚴(yán)重的樓體破損，陽臺(tái)及樓梯外立面出現(xiàn)裂縫，一度引發(fā)網(wǎng)友的熱評(píng)，昔日火爆的名氣大盤再次成為北京樓市熱點(diǎn)，有網(wǎng)友表示：暴雨十載，名企熱盤能頂?shù)米∵@風(fēng)吹雨淋之勢(shì)嗎？我想名企也未必代表高質(zhì)量。
周邊配套：項(xiàng)目“0”配套 周邊荒蕪小心至上
對(duì)于中糧萬科長陽半島•紫云庭周邊幾乎“0”配套，周邊現(xiàn)正在施工，售樓處在漫天黃土下暗淡不少，周邊一片荒涼，很難看到出租車的身影，各式各樣的大卡車無間斷往來，速度極快，不得不提醒各位準(zhǔn)業(yè)主及剛需者，小心至上。
現(xiàn)階段長陽半島依托長陽區(qū)域中心成熟配套，“宜居”對(duì)于購房者來說線階段無法滿足，需要期待未來更大的改善才行，雖項(xiàng)目自身配備了18萬平商業(yè)配套，商場、會(huì)所、超市、文娛等，滿足購房者多重所需。京南垃圾焚燒廠于2012年建成，離項(xiàng)目直徑距離不遠(yuǎn)，不少長陽半島業(yè)主擔(dān)心，這座垃圾焚燒廠是否對(duì)業(yè)主的生活有一定的影響。
