歷時一年多時間設(shè)計的《北京市公租房住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》昨天正式發(fā)布。設(shè)計圖集中，每套居住面積從30至60平米不等，有1至2人居住的30平米單居、2至3人居住的40平米小戶型、3至4人居住50平米中戶型、4人以上居住的60平米大戶型。
為了進(jìn)一步規(guī)范、指導(dǎo)北京市公共租賃住房建設(shè)，市住建委、市規(guī)委聯(lián)合發(fā)布了《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集（一）》（以下簡稱《圖集》）。市住建委表示，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計使得優(yōu)質(zhì)公租房能大量快速復(fù)制，適應(yīng)當(dāng)前公租房建設(shè)和供應(yīng)的要求。
由市、區(qū)縣政府持有的公租房戶型將全部進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計，共有11種標(biāo)準(zhǔn)戶型，最小套型建筑面積僅為30平方米，最大套型為面積在60平方米以下的三居室。
內(nèi)容 11種戶型 優(yōu)質(zhì)公租房可大量復(fù)制
《圖集》包括4類11種標(biāo)準(zhǔn)戶型方案、21種標(biāo)準(zhǔn)戶型組合平面示例、4種標(biāo)準(zhǔn)戶型廚房和3種標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間及其組合設(shè)計方案；以及公共租賃住房戶型指標(biāo)體系；標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計策略；標(biāo)準(zhǔn)戶型精細(xì)化設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等四個方面的指南文件。
《圖集》在公租房規(guī)劃地塊的選擇、配套設(shè)施指標(biāo)、戶型，以及設(shè)備配置、全裝修方案等方面都給予全面指導(dǎo)，優(yōu)化了公租房設(shè)計，簡化了規(guī)劃設(shè)計過程，保證了設(shè)計品質(zhì)，使優(yōu)質(zhì)公租房能大量快速復(fù)制，以適應(yīng)當(dāng)前公租房建設(shè)和供應(yīng)的要求。
市、區(qū)縣政府及其指定機構(gòu)投資建設(shè)、持有的公共租賃住房項目應(yīng)選用《圖集》標(biāo)準(zhǔn)戶型建設(shè)；同時，鼓勵社會單位投資的公共租賃住房項目優(yōu)先選用《圖集》標(biāo)準(zhǔn)戶型建設(shè)。
戶型 最大戶型 建筑面積不超60平方米
記者看到，11種標(biāo)準(zhǔn)戶型中，套內(nèi)使用面積從20至40平方米不等，算上公攤面積的建筑面積也僅為30平方米至60平方米。
其中，小戶型有五種，均為建筑面積在40平方米以下的開間或一居室。
小戶型中建筑面積最小的僅為30平方米，套型面積為26平方米。雖然空間小，但卻設(shè)置了開放式廚房、獨立衛(wèi)生間、兼起居功能的臥室以及一個1平方米多的“迷你陽臺”。
這套最小戶型還可以進(jìn)行調(diào)整，通過改變餐桌等空間，有孩子的年輕夫妻可以放置嬰兒床。
此外，建筑面積在50平方米左右的中戶型有兩種，分別為一居室和兩居室。兩居室的設(shè)計中，一間可放置雙人床，一間可放置單人床。
建筑面積在50至60平方米的大戶型有四種，分為兩居室和三居室，最多可放置兩張單人床及一張雙人床；每間臥室都有放置衣柜的位置，至少一間有單獨的寫字臺空間。
單位：平方米
注：各居室具體面積為建筑面積
最小戶型和中戶型面積一覽
戶型類型：二室
使用面積：32.76
衛(wèi)生間：3.91 廚房：5.02
陽臺：3.48 起居室：11.88
臥室：8.35 門廳：3.60
戶型類型：一室
使用面積：20.65
衛(wèi)生間：3.27 廚房：4.78
兼起居的臥室：12.6 陽臺：2.28
在一套建筑面積小于40平方米的小戶型的適應(yīng)性改造示例中，小空間被隔出了兩張單人床的位置，可適應(yīng)兩人以上居住。
同時，為了滿足老年人或殘疾人的使用，該戶型還進(jìn)行了無障礙改造，保證了輪椅自由活動所需的1.3米半徑，從入口到室內(nèi)，所有的功能空間都能保證輪椅無障礙自由穿行。
集中管井區(qū)
最大戶型示意圖
使用面積：39.36平方米
衛(wèi)生間
3.91平方米
兼餐室的廚房
13.27平方米
臥室6.60平方米
臥室6.30平方米
臥室9.28平方米
陽臺
3.48平方米
7.8米
6.2米
注：各居室具體面積為建筑面積制圖
