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[廣東]建設工程質量管理條例(下)
時間:2014-04-18 12:00來源: 作者: 點擊:次
第四章 工程質量保修
第二十八條 建設工程實行質量保修制度。建設工程質量保修范圍和保修期限執(zhí)行國家和省的有關規(guī)定；國家和省未作規(guī)定的，可由建設單位和施工單位在合同中約定。建設工程質量保修期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。
第二十九條 建設工程在保修范圍和保修期限發(fā)生質量問題的，由原施工單位負責保修；屬勘察、設計等其他方責任的，由責任方承擔保修費用。住宅建設工程項目在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，由建設單位先行履行保修義務，建設單位在履行保修義務后，可以向造成質量問題的責任方追償。不可抗力、使用不當或者第三方造成的工程質量問題不屬于保修范圍；使用方或者第三方應當對所造成的質量問題承擔修復責任，造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，還應當承擔賠償責任。
第三十條 建設工程質量保修由建設單位或者產(chǎn)權所有人通知原施工單位。原施工單位未按照保修書承諾予以維修的，建設單位或者產(chǎn)權所有人可以另行委托其他施工單位維修，相應責任由原施工單位承擔。
第三十一條 鼓勵原施工單位對超出保修范圍或者保修期限的建設工程，提供有償維修服務。
第五章 監(jiān)督管理
第三十二條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門應當建立健全建設工程質量監(jiān)督管理體系，加強建設工程質量安全教育，依據(jù)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對工程實體質量和工程質量行為實施監(jiān)督檢查，督促相關單位落實質量安全主體責任。
第三十三條 從事工程質量監(jiān)督的機構應當經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者交通運輸、水行政等主管部門依照國家和省的規(guī)定進行考核。經(jīng)考核合格后，依照住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門的委托履行工程質量監(jiān)督職責。工程質量監(jiān)督機構的質量監(jiān)督員應當經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者交通運輸、水行政等主管部門依照國家和省規(guī)定的標準考核合格，持證上崗。
第三十四條 住房城鄉(xiāng)建設主管部門實施工程質量監(jiān)督管理應當包括的內容包括：（一）抽查勘察文件、設計文件質量；（二）抽查涉及主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；（三）抽查主要建筑材料、建筑構配件質量；（四）抽查有關單位和人員的工程質量行為；（五）對工程竣工驗收進行監(jiān)督；（六）組織或者參與工程質量事故的調查處理；（七）定期對本地區(qū)工程質量狀況進行統(tǒng)計分析；（八）建立建設工程質量誠信制度；（九）依法對違法違規(guī)行為實施行政強制和處罰；（十）檢查法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的其他執(zhí)行情況。交通運輸、水利等專業(yè)建設工程的質量監(jiān)督管理內容，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十五條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門應當建立健全監(jiān)督檢查臺賬制度，通過抽查、巡查等方式加強日常監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題督促整改。住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門進行監(jiān)督檢查，應當制作監(jiān)督檢查記錄，如實記載監(jiān)督檢查的情況和處理結果等內容。監(jiān)督檢查人員應當在監(jiān)督檢查記錄上簽名。
第三十六條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門應當將工程質量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的涉及主體結構安全和主要使用功能的重大工程質量問題及整改情況，及時向社會公布。
第三十七條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門應當對相關違法行為實施專項查處，情況包括：（一）轉包或者違法分包所承攬的勘察、設計、施工工程的；（二）轉讓所承攬的監(jiān)理、施工圖設計文件審查、檢測、生產(chǎn)業(yè)務的；（三）圍標、串標或者操縱招標投標的；（四）無資質或者超越資質等級和業(yè)務范圍承攬業(yè)務的；（五）以其他單位的名義承攬業(yè)務或者允許其他單位、個人以本單位名義承攬業(yè)務的；（六）執(zhí)業(yè)人員出租、出借執(zhí)業(yè)證書和印章，從事非法執(zhí)業(yè)活動的；（七）其他社會危害性較大的工程質量違法行為。
第三十八條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取的措施包括：（一）進入被檢查單位工作場所和工程現(xiàn)場進行檢查；（二）要求被檢查單位提供有關工程質量文件、資料并對有關情況作出說明；（三）查封、扣押進入工程現(xiàn)場的假冒偽劣或者涉嫌假冒偽劣的建筑材料、商品混凝土、混凝土預制構件、建筑構配件和設備，并依法作出處理；（四）發(fā)現(xiàn)存在影響工程質量問題的，責令改正或者停工整改。
第三十九條 縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水行政等主管部門應當建立工程質量信用檔案，并向社會公布相關信息。對于良好信用記錄的單位，建立激勵制度；對于不良信用記錄的單位，建立懲戒制度�？辈臁⒃O計、施工、施工圖設計文件審查、工程質量檢測、監(jiān)理等單位的違法記錄應當納入資質升級、增項和延續(xù)審查范圍。
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