而去年確定的28個公積金參建保障房項目試點城市，如何保證其后續(xù)的還本付息問題還沒有解決，一般的公積金貸款期限為2-5年，一旦資金回報填補不了后續(xù)的資金缺口，那么人民的私有財產(chǎn)就無法保障，試點結(jié)果也將不可能樂觀。

　　據(jù)蘭州市住房公積金管理中心人士介紹，自從去年10月，蘭州市被列為試點城市后，蘭州市住房公積金管理中心上報住建部三個項目，獲批后，獲得公積金貸款5億元的授信額度。

　　此外，上述人士進一步介紹，根據(jù)規(guī)定，試點城市獲得的公積金貸款，將全部用于專項審批項目，并且項目流程直接受國家監(jiān)控。項目貸款到期后，須全額收回。

　　截止到目前，公積金貸款中的8000萬元已經(jīng)投入使用，剩下的4.2億元將在下半年逐步落實。

　　從蘭州的情況就可以看出，公積金支持保障房建設工作已經(jīng)開展以來，各地真正落實下去的擬貸款資金，僅有10%左右，后續(xù)雖然會陸續(xù)落實，但是公積金貸款的支持力度和速度如果太低，則不會給保障房建設當前急需資金的狀況帶來很大的幫助。

　　上述熟悉情況的人士表示，公積金支持保障房建設貸款標準要求太高，參照商業(yè)銀行貸款標準，還要提高利率和風險防范水平，因此地方政府拿不出太多合適的項目。很多地方政府對于公積金支持保障房建設工作的申請態(tài)度，由過去的積極變?yōu)橄麡O。

　　以浙江寧波為例，其初期安排的2個保障房項目，其中一個項目直至日前三部委檢查組前去檢查時，項目前期的拆遷工作仍沒有完成。

　　對此問題，三部委檢查組不得不允許地方政府可以在適當?shù)臅r候，調(diào)換備選項目。