摘要：4月初，杭州新“國(guó)五條”細(xì)則落地，該“最簡(jiǎn)潔版地方版國(guó)五條”并未嚴(yán)格執(zhí)行“20%個(gè)稅”，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)一改3月份的瘋狂，逐漸回歸理性，住宅市場(chǎng)成交量也有明顯回落。而不受兩限影響的商業(yè)地產(chǎn)仍然高歌猛進(jìn)，成交量繼續(xù)出現(xiàn)大幅上漲，這也與開(kāi)發(fā)商適時(shí)推出大量商業(yè)地產(chǎn)房源不無(wú)關(guān)系。

4月商業(yè)月刊：“國(guó)五條”玩游戲 商業(yè)地產(chǎn)高歌猛進(jìn)

      2013年4月份，杭州商業(yè)地產(chǎn)整體成交1092套，成交總面積99615.92平米。成交套數(shù)環(huán)比上漲34.65%，同比上漲70.63%；成交面積環(huán)比上漲58.37%，同比上漲75.71%。
　　4月初，杭州新“國(guó)五條”細(xì)則落地，該“最簡(jiǎn)潔版地方版國(guó)五條”并未嚴(yán)格執(zhí)行“20%個(gè)稅”，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)一改3月份的瘋狂，逐漸回歸理性，住宅市場(chǎng)成交量也有明顯回落。而不受兩限影響的商業(yè)地產(chǎn)仍然高歌猛進(jìn)，成交量繼續(xù)出現(xiàn)大幅上漲，這也與開(kāi)發(fā)商適時(shí)推出大量商業(yè)地產(chǎn)房源不無(wú)關(guān)系。
　　【商鋪】

 以上數(shù)據(jù)由贏商機(jī)構(gòu)提供

　　四月份，杭州商鋪共成交143套，成交總面積17651.8平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了72.29%，成交面積環(huán)比上漲了100.9%。
　　在上月商鋪銷(xiāo)量大漲的情況下，本月又陸續(xù)有多個(gè)樓盤(pán)新推商鋪房源，分別有中華航空大廈、新中宇維薩、楊家春曉南苑、香石公寓、華盛達(dá)閱城和名城公館等6個(gè)樓盤(pán)，新增可售商鋪270余套。新推商鋪樓盤(pán)均取得不錯(cuò)銷(xiāo)量，其中有三個(gè)樓盤(pán)分列商鋪銷(xiāo)售榜前三位置。
　　【寫(xiě)字樓】

 以上數(shù)據(jù)由贏商機(jī)構(gòu)提供

　　四月份，杭州寫(xiě)字樓共成交337套，成交總面積43219.81平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了101.8%，成交面積環(huán)比上漲了93.55%。
　　本月新推的復(fù)興商務(wù)大廈可謂一枝獨(dú)秀，成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他寫(xiě)字樓樓盤(pán)。復(fù)興商務(wù)大廈地處復(fù)興路南復(fù)路路口，背靠玉皇山，面臨錢(qián)塘江，位于一橋和四橋之間，地理環(huán)境優(yōu)越，雖然宣傳極為低調(diào)，推出的90余套寫(xiě)字樓房源也于一夜之間售罄。
　　【酒店式公寓】

 以上數(shù)據(jù)由贏商機(jī)構(gòu)提供

　　四月份，杭州共成交酒店式公寓612套，成交總面積38744.31平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了9.09%，成交面積環(huán)比上漲了21.9%。
　　申花板塊的同人精華大廈和華豐板塊的中鐵·田逸之星分別于本月中旬加推房源，新推房源320多套，去化率達(dá)到80%以上。兩者成交量之和占酒店式公寓總成交量的將近一半。
　　【熱點(diǎn)樓盤(pán)】
　　商鋪
　　楊家春曉南苑
　�。ㄎ挥诔潜卑鍓K，2013年4月24日開(kāi)盤(pán)）
　　本月成交商鋪29套，成交總面積3406.4平米。項(xiàng)目位于下城區(qū)石橋街道楊家村附近，為經(jīng)濟(jì)適用房。商鋪均為住宅沿街底商，共116套。　　
　　酒店式公寓
　　同人精華大廈
　�。ㄎ挥谏昊▍^(qū)塊，2012年10月30日開(kāi)盤(pán)）
　　本月成交酒店式公寓156套，總面積6935.74平米。項(xiàng)目地處申花核心區(qū)塊，距城西銀泰城僅600余米。項(xiàng)目于4月13日加推A樓13-15層共153套新房源，戶型面積30-80㎡，現(xiàn)僅剩20余套。
　　寫(xiě)字樓
　　復(fù)興商務(wù)大廈
　　（位復(fù)興區(qū)塊，2013年4月10日開(kāi)盤(pán)）
　　本月成交寫(xiě)字樓94套，總面積6724.42平米。項(xiàng)目地處復(fù)興路南復(fù)路路口，背靠玉皇山，面臨錢(qián)塘江，位于一橋和四橋之間。推出的90余套房源一次性售完。