摘要：《北京市2013年土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《開發(fā)計(jì)劃》）近期已由北京市國(guó)土局、市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市財(cái)政局、央行營(yíng)管部五部門完成會(huì)簽正式印發(fā)。根據(jù)《開發(fā)計(jì)劃》，今年北京市土地儲(chǔ)備計(jì)劃規(guī)模為1000億元，完成總量為2800公頃。

　　這是北京市第四個(gè)土地儲(chǔ)備千億計(jì)劃。 在去年，該計(jì)劃因土地市場(chǎng)遇冷和還款高峰雙重壓力下調(diào)至900億元。

　　據(jù)市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年北京市計(jì)劃完成開發(fā)總量2800公頃，其中新增指標(biāo)1000公頃；在2800公頃的完成開發(fā)計(jì)劃中，居住用地占65%，商服及其他用地占35%；在空間方面，中心城區(qū)、規(guī)劃新城占63%。為確保上述目標(biāo)完成，今年擬安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1000億元，比去年增加100億元，其中按項(xiàng)目主體分，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)投資700億元（市級(jí)200億元、區(qū)縣500億元）、企業(yè)投資300億元。

　　北京市自2009年開始啟動(dòng)政府主導(dǎo)的千億土地儲(chǔ)備計(jì)劃，目的是最大限度地降低土地儲(chǔ)備成本，同時(shí)避免此前由企業(yè)主導(dǎo)一級(jí)開發(fā)遺留問(wèn)題多、無(wú)法實(shí)現(xiàn)凈地出讓等。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，國(guó)土部門對(duì)于年度供地計(jì)劃的完成情況確實(shí)比較有信心，“現(xiàn)在擔(dān)心的不是完不成，而是怎么能不出特別猛的地王”，這位知情人士表示，除了土地市場(chǎng)回暖外，土儲(chǔ)還款的順利也是此番國(guó)土部門上調(diào)計(jì)劃的另一原因。“去年還款基本上用的都是之前2008年、2009年的余額，所以這塊的壓力并沒(méi)有外界傳說(shuō)得那么大，更到不了資金斷裂的情況。去年下調(diào)主要是考慮節(jié)奏，今年回調(diào)則更重要是擔(dān)心越往后成本越高�！�