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人行營(yíng)業(yè)管理部等三部門：竭盡全力加大、加快貸款投放

上�；謴�(fù)首批集中供地，6月1日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍

2022年深圳第一個(gè)打新“網(wǎng)紅盤”出現(xiàn)

廈門第二輪集中供地收官，9宗地收金198.7億元

長(zhǎng)沙第二批次集中推介25宗地塊，總面積202公頃

上交所將為5家民營(yíng)房企潛在新債發(fā)行安排路演

泛�？毓蓴M將2.1億美元債余額繼續(xù)延至11月23日前兌付

恒大地產(chǎn)“20恒大02”債券持有人會(huì)議通過調(diào)整本息兌付安排議案

綠景控股終止上市，6月6日起進(jìn)入退市整理期

聚焦>>

5月26日，人行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合北京銀保監(jiān)局、北京市金融監(jiān)管局召開北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)貨幣信貸座談會(huì)。會(huì)議要求，各金融機(jī)構(gòu)要用好用足貨幣政策工具，從擴(kuò)增量、穩(wěn)存量?jī)煞矫姘l(fā)力，竭盡全力加大、加快貸款投放，增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性。要強(qiáng)化紓困幫扶，抓緊細(xì)化落實(shí)近期出臺(tái)的金融支持穩(wěn)市場(chǎng)主體各項(xiàng)政策措施，對(duì)受疫情影響的困難企業(yè)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)貸款和受疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房、消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。聚焦中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、能源保供、水利基建等重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)行業(yè)，加大金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展力度。各銀行要準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序增長(zhǎng)，切實(shí)落實(shí)好對(duì)遇困個(gè)人房貸的延期還本付息政策。堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，平衡好信貸適度增長(zhǎng)和防范金融風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。

土地>>

【1】5月26日，上海發(fā)布恢復(fù)第一批次地塊出讓的通知，將于5月31日發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排，6月1日正式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。根據(jù)通知，公告地塊均采用掛牌方式出讓，取消先前“招掛復(fù)合打分入圍”方式，有效申請(qǐng)人即為競(jìng)買人。據(jù)悉，上海原定推出的36宗商品住宅地塊，總面積199.71萬方（2995.6畝），總建筑面積425.19萬平方米，總起價(jià)806.5億元，原計(jì)劃3月30日確定后續(xù)交易方式，3月31日截止掛牌。

【2】5月26日，廈門市第二批次集中供地收官。此次廈門出讓10宗地塊，9宗地塊成交，1宗地塊流拍，其中5宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊觸頂搖號(hào)，土地出讓金共計(jì)198.7億元。從成交結(jié)果來看，廈門土拍仍然延續(xù)了國(guó)企、央企唱主角這一特征，其中，保利、建發(fā)各收獲2宗地塊，聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)、廈門國(guó)貿(mào)、廈門軌道集團(tuán)分別拿下1宗地塊。

【3】長(zhǎng)沙市日前發(fā)布2022年第二次優(yōu)質(zhì)地塊集中推介手冊(cè)。推介手冊(cè)共推介25宗地塊，面積202萬平方米，其中僅長(zhǎng)沙機(jī)床廠棚改2號(hào)地塊（古道巷地塊）為純商業(yè)地塊，其余均為涉宅地塊，包括省府片區(qū)、梅溪湖片區(qū)、市府分區(qū)、大王山片區(qū)、高鐵西城片區(qū)等。

市場(chǎng)>>

2022年深圳第一個(gè)打新的“網(wǎng)紅盤”出現(xiàn)。5月26日，深圳福田安托山片區(qū)項(xiàng)目海德園A區(qū)，在意向登記一周后公布入圍結(jié)果。據(jù)悉，海德園A區(qū)此次推出239套住宅、均價(jià)12.6萬元/平方米，共有2348人登記。經(jīng)過審核，最終入圍的最低積分為53.5分，入圍并完成意向保證金凍結(jié)的客戶686批。換言之，686批次客戶將通過搖號(hào)爭(zhēng)奪239套住宅，中簽率約為34.83%。按照目前接近三倍的認(rèn)籌數(shù)來看，海德園大概率將鎖定2022年深圳首個(gè)日光豪宅盤。

企業(yè)>>

【1】據(jù)REDD消息，為促進(jìn)潛在的新債券發(fā)行，上交所定于5月27日上午9時(shí)為碧桂園、龍湖、旭輝、美的置業(yè)、新城控股5家開發(fā)商舉辦投資者路演。不過，據(jù)媒體報(bào)道，目前路演時(shí)間已由5月27日上午9時(shí)調(diào)整為下午4時(shí)，上述5家房企均為首批啟動(dòng)信用保護(hù)工具融資的民營(yíng)房企。

【2】5月25日，泛海控股公告稱，中信建投證券股份有限公司作為泛海控股發(fā)行的“18�？�01”、“19泛控01”、“19泛控02”、“20泛控01”、“20泛控02”、“20泛控03”、“20泛海01”、“20泛海02”受托管理人，披露關(guān)于泛海控股境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進(jìn)展事項(xiàng)。泛海控股稱，泛海控股境外附屬公司發(fā)行的其中一筆美元債原計(jì)劃將其剩余本金余額2.102億美元延期至2022年5月23日前兌付，但考慮到泛�？毓赡壳傲鲃�(dòng)性安排和資產(chǎn)優(yōu)化處置進(jìn)展，泛�？毓蓪⒗^續(xù)與債券持有人就十月份美元債償還方案進(jìn)行友好協(xié)商，并計(jì)劃將十月份美元債進(jìn)一步延期至2022年11月23日前兌付。

【3】5月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布公告，“20恒大02”債券持有人會(huì)議于5月24日至25日召開。會(huì)議審議通過了《關(guān)于變更本期債券持有人會(huì)議相關(guān)時(shí)間的議案》《關(guān)于調(diào)整“20恒大02”債券本息兌付安排的議案》《關(guān)于要求發(fā)行人承諾“不逃廢債”的議案》。據(jù)悉，“20恒大02”在2020年5月26日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模40億元，票面利率5.9%，債券期限3年，附第2年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

【4】5月26日，深交所發(fā)布關(guān)于綠景控股股份有限公司股票終止上市的公告。綠景控股因2020年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入低于1億元，公司股票交易自2021年5月6日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。2022年4月30日，公司披露的2021年年度報(bào)告顯示，公司2021年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為-2,041.84萬元，營(yíng)業(yè)收入為4,328.32萬元，且公司2021年年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告被出具無法表示意見的審計(jì)報(bào)告，觸及深交所規(guī)定的股票終止上市情形。深交所公告稱，決定綠景控股公司股票終止上市，自2022年6月6日起進(jìn)入退市整理期，退市整理期屆滿的次一交易日，深交所對(duì)該公司股票予以摘牌。