今日要聞

十余城已執(zhí)行二手房“帶押過戶”模式

寧波放寬市區(qū)落戶條件，實(shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”

青島：針對特定人群開展“手拉手”特價房活動

北京第四批用地預(yù)申請已推出8宗住宅地塊，朝陽2宗

天津再推20宗預(yù)申請地塊，土地面積約93.53萬平方米

多家房企“盯上”增信債券融資

地鐵企業(yè)成土拍市場“隱形地主”，前9月拿地585億元

大悅城：選舉陳朗為公司董事長

聚焦>>

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年8月份以來，已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個熱點(diǎn)一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已實(shí)際執(zhí)行。與此同時，目前全國已實(shí)行“帶押過戶”政策的城市中，各城市均采用了如擔(dān)保、公證提存等方式確保交易、抵押安全。此外，還有不少城市正在跟進(jìn)該政策，如近日鄭州市7部門發(fā)文，將從11月開始全面推廣“帶押過戶”模式。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此類政策背后體現(xiàn)了降低二手房交易成本、活躍二手房的政策創(chuàng)新思路，對于全國二手房市場的政策也有啟發(fā)。

政策>>

【1】寧波近日發(fā)布的《寧波市區(qū)戶口遷移實(shí)施細(xì)則》提出，進(jìn)一步放寬市區(qū)落戶條件，試行以經(jīng)常居住地登記戶口，并探索戶籍準(zhǔn)入年限累計認(rèn)同，將于10月27日起施行。其中，居住（就業(yè)）落戶方面，新政策作了3方面調(diào)整，即實(shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；租賃落戶從城鎮(zhèn)地區(qū)同一街道（鎮(zhèn)）的成套住宅連續(xù)租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。

【2】近日，一份青島市住建局關(guān)于開展“手拉手”特價房活動的文件在網(wǎng)上流傳。文件顯示，該局指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在全市范圍內(nèi)組織開展了金秋購房節(jié)系列活動，其中針對醫(yī)護(hù)工作者、教師、現(xiàn)役退役軍人、模范先進(jìn)、公安干警、大型企業(yè)人才等群體組織開展“手拉手”特價房專題活動，由優(yōu)質(zhì)房企推出部分特價房，滿足不同群體的購房需求。該局將根據(jù)確定意向房源進(jìn)一步與開發(fā)企業(yè)對接，確保優(yōu)惠力度最大。對此，青島市住建局相關(guān)人士稱文件屬實(shí)，主要是針對特定人群推出特價房，活動預(yù)計于10月底結(jié)束。

土地>>

【1】北京第三批集中供地剛落下帷幕，第四批集中供地的預(yù)申請地塊就不斷出新。截至目前，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，已掛出8宗預(yù)申請住宅地塊，總起始價145.2億元，土地面積共計21.81萬平方米。其中有2宗地塊位于朝陽，區(qū)位較為優(yōu)越，銷售指導(dǎo)價高達(dá)到8.5萬元/平方米。大興、通州、房山、延慶、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、門頭溝各有1宗地塊。

【2】近日，天津市規(guī)劃與自然資源局接連發(fā)布《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請公告》。截至目前，根據(jù)公告披露預(yù)申請20宗地塊的詳細(xì)信息看，擬出讓地塊分別位于河西3宗、西青1宗、北辰1宗、寶坻2宗、武清2宗、寧河1宗、濱海5宗、南開1宗、東麗3宗、紅橋區(qū)1宗，土地面積共約93.53萬平方米，規(guī)劃總建面約173.74萬平方米。據(jù)悉，天津?yàn)樘岣叱山宦?避免流拍或終止的情況，在9月份推出了“預(yù)申請”方式，預(yù)申請的地塊中有17宗成功掛牌，并在天津三批供地中全都完成出讓。

企業(yè)>>

【1】據(jù)相關(guān)媒體報道，包括新城控股、旭輝集團(tuán)等在內(nèi)的多家房企正在推進(jìn)第二輪增信債券融資工作。與此同時，龍湖集團(tuán)、碧桂園也正在推進(jìn)第二輪由中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的債券發(fā)行。另外，市場消息顯示，金輝集團(tuán)、合景泰富集團(tuán)等房企也有意發(fā)行增信債券。

【2】地鐵企業(yè)正成為當(dāng)下土地市場上的一股重要力量。10月17日，據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年前9個月，權(quán)益拿地金額top100的企業(yè)中有8家地鐵公司上榜，這一數(shù)據(jù)多于2021年和2020年全年上榜的地鐵公司數(shù)量之和。據(jù)悉，今年上榜的地鐵企業(yè)有廣州地鐵、廈門軌道交通、深圳地鐵、杭鐵集團(tuán)、沈陽地鐵集團(tuán)、合肥軌道交通集團(tuán)、蘇州軌交集團(tuán)、南京地鐵集團(tuán)，拿地總金額為585億元。其中，廣州地鐵、廈門軌道交通拿地金額均超過100億元，分別以165億元、125億元排名15、20，深圳地鐵集團(tuán)權(quán)益拿地金額為98億元，排名26。

【3】10月18日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告顯示，在第十屆董事會第二十九次會議中，選舉陳朗為公司董事長，任期至該屆董事會屆滿之日止。公告顯示，陳朗2019年4月加入中糧集團(tuán)，現(xiàn)為中糧集團(tuán)副總裁以及香港上市公司中國蒙牛乳業(yè)有限公司的非執(zhí)行董事兼董事會主席。