各地樓市

杭州二手房市場持續(xù)低迷

北京房山區(qū)首試新房項目“拿地即開工”

最高可貸60萬元，湖北孝感調(diào)整住房公積金政策

【1】克而瑞數(shù)據(jù)顯示，9月份杭州市二手房（除富陽、臨安外）共成交4102套，環(huán)比下降12.3%；成交金額為128億元，環(huán)比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已從6月沖高后，連續(xù)3個月下跌，且該成交數(shù)值遠(yuǎn)低于“5·17”新政發(fā)布當(dāng)月的4800多套。另據(jù)貝殼找房客戶端的成交數(shù)據(jù)顯示，位于杭州市余杭區(qū)的萬科天空之城小區(qū)有5套二手房成交。其中，一套總價698萬元的中樓層房源，在掛牌的3個月里，房東進(jìn)行了6次調(diào)價，最終于10月8日以500萬元成交，成交均價比掛牌均價低1.7萬元/平方米。該小區(qū)在8月份也曾成交一套中樓層房源，房東4次調(diào)動掛牌價，最終以總價550萬元出售，而掛牌價為598萬元。

【2】10月24日，北京市房山區(qū)首試新房項目“拿地即開工”，試點項目為佳世苑三期工程。據(jù)了解，該項目所在地塊為北京三批次集中供地中的地塊之一。彼時，北京建工以底價16.7億元摘得房山區(qū)西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊，樓面價14933元/平方米。據(jù)悉，該項目于10月22日取得土地交接單，當(dāng)日由房山區(qū)住建委為其核發(fā)了《施工準(zhǔn)備函》，批準(zhǔn)開展土護(hù)降工程施工，10月24日已正式開工。也就是說，該項目確實將傳統(tǒng)的供地到開工周期從100多天縮短至1天。

【3】湖北省孝感市住房公積金管理委員會于近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》提出，在公積金住房貸款方面提高貸款額度，降低貸款首付比例，擴(kuò)大商轉(zhuǎn)公辦理范圍等。具體來看，在貸款額度方面，由“借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為50萬元，其他情形最高額度為40萬元”調(diào)整為“借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為60萬元，其他情形最高額度為50萬元”。據(jù)悉，上述規(guī)定自2022年10月24日起實施。