中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月22日，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關(guān)于交易資產(chǎn)定價(jià)、業(yè)務(wù)整合等問題進(jìn)行了回復(fù)，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計(jì)劃3月10日召開股東大會就重組相關(guān)的議案進(jìn)行審議。

公告指出，上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債置出，置入珠實(shí)集團(tuán)與珠江健康合計(jì)持有的珠江城服100%股權(quán)，估值差額部分以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權(quán)。擬置入資產(chǎn)最終作價(jià)7.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價(jià)28.04億元。

本次交易的交易對方珠實(shí)集團(tuán)為上市公司控股股東，交易對方珠江健康為上市公司控股股東珠實(shí)集團(tuán)的全資子公司，根據(jù)《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

通過本次交易，上市公司將實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，聚焦于穩(wěn)定運(yùn)營與盈利的物業(yè)管理與文體運(yùn)營業(yè)務(wù)，從而增強(qiáng)上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量及競爭力、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性，符合公司股東的利益。

同時(shí)，值得注意的是，由于公司原有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)與珠江城服在經(jīng)營模式上存在較大差異，公司在未來整合、經(jīng)營管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據(jù)新業(yè)務(wù)需求，對運(yùn)營進(jìn)行再定義，不斷擴(kuò)展物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)涵與外延，成為城市運(yùn)營服務(wù)商。