近期，公積金新政不斷。截至目前，全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。此外，包括廣州、沈陽等城市加入到了公積金異地互貸的行列。種種利好政策消費者，松綁剛需。但是也有不少購房者反映，公積金貸款被“歧視”的現象并沒有得到改變，手續(xù)繁瑣、放款耗時長仍是主要原因。
據了解，有不少買房者遇到過同樣的情況，很多賣房人不“看好”選擇公積金貸款的購房者。一位不愿意透露姓名的銷售經理表示，對于一些置業(yè)顧問而言，他們的心里往往橫著“一桿秤”，他們除了要明確購房者買房意向、置業(yè)需求外，他們還會把顧客的“分量”放在“秤”上“稱一稱”，而顧客的“分量”則是按照其選擇支付房款的方式——一次性全額支付、商業(yè)貸款、組合貸以及公積金貸款的順序而依次遞減。也就是說，一般情況下，銷售人員會優(yōu)先“跟蹤”有能力一次支付全款的置業(yè)者。相比之下，公積金貸款則是最不受“待見”的一種方式�！爱吘梗绻彿空呖梢砸淮涡越Y清房款的話，大家都‘省事兒’。”該銷售經理表示。
在二手房市場，也存在公積金貸款受“歧視”的現象。考慮到付款時長，一些房主對采用公積金貸款的購房者不是十分“感冒”�！爱斎唬绻跊]有其他買家的情況下，還是可以接受的。此外，從中介的角度講，我們需協助置業(yè)者辦理相關手續(xù)，一定程度上，我們的工作量也會有所增加�！睆埾壬f道。
目前住房公積金貸款申請流程從咨詢、初審、復審到最后的發(fā)放貸款之間有近十個環(huán)節(jié)。而針對二手房市場，申請住房公積金貸款買賣雙方所需出示的材料清單則多達十六項�！笆掷m(xù)繁瑣、審批時間長是一方面，另一方面有時問題也出在買方身上。比如之前在協助購房人提交申請時，有的置業(yè)者因各種原因沒有準備好相應的材料，從而延長了與賣方溝通協商的時間，等一切材料都準備好后，從提交到審核到放款，整個流程有時比預期要慢了將近一個月，這樣賣家肯定不樂意�！睆埾壬f道。
公積金貸款辦理耗時一直以來被人們所詬病，與此相比，商業(yè)貸款辦理的時間則相對較短。常清表示，申請商貸整個過程持續(xù)大概一個月左右的時間，省時省力是眾多銷售人員推薦商貸的原因之一。此外，公司在開發(fā)項目時往往需要銀行的資金支持，為了保持頻繁的業(yè)務往來，開發(fā)商會將“蜜棗”留給銀行，這樣一來，既減少了不必要的麻煩，又會使雙方之間的關系更加“親密”。
“現在房價居高不下，對于像我這樣工作時間不是很長的人來說，如果申請商貸，每月還款壓力要比公積金貸款大的多。最近在樓市走了一圈兒之后才發(fā)現，申請公積金貸款還真是件挺麻煩的事，可是公積金貸款的含義不就是想讓像我這樣目前經濟實力有限的老百姓們能夠‘放心安家’嗎，那為什么不能讓我們‘快’點兒實現這個愿望？”郭先生說道。
針對公積金申請流程復雜、放款慢的現狀，不少業(yè)內人士表示，相關部門應簡化辦理流程并提高辦事效率，與此同時買賣雙方應盡量積極配合，銷售人員在協助辦理時應盡早熟悉業(yè)務以節(jié)省時間。畢竟，辦事效率的提升需要多方共同努力為之，從而使公積金貸款可以像商貸和一次性付款一樣“招人疼”。
