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面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，一些年輕人動(dòng)用父母以前30年的積蓄并透支自己以后30年的收入，從開(kāi)發(fā)商手里買到一個(gè)居所，然而，自己卻還要被開(kāi)發(fā)商百般折磨，遲遲拿不到房產(chǎn)證。買房拿不到房產(chǎn)證，或許不是新問(wèn)題，但這種問(wèn)題一再發(fā)生，就不是小問(wèn)題。
近來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)厲地調(diào)控，暫時(shí)略去調(diào)控效果不提，但房地產(chǎn)市場(chǎng)暴露的問(wèn)題不斷：未批先建，擅改規(guī)劃，私搭亂建；偷工減料，粗制濫造，質(zhì)量低劣；一房多賣，騙取貸款，挪用資金……這些屢見(jiàn)不鮮的事件一再刺激著人們的神經(jīng)，挑戰(zhàn)著國(guó)人的定力。
開(kāi)發(fā)商要利潤(rùn)不要道德，要利益不要法律，無(wú)所不用其極；一些政府主管部門接二連三出現(xiàn)窩案，甚至“前腐后繼”，已經(jīng)不是個(gè)案。開(kāi)發(fā)商敢于有恃無(wú)恐，屢屢試法，恐怕不只是他們“膽大心細(xì)”，更重要的原因是一些主管部門屁股坐到了開(kāi)發(fā)商一邊，置人民群眾的切身利益于不顧。正是一些部門包庇縱容才導(dǎo)致一些違法行為屢禁不止，對(duì)群眾的訴求消極怠慢，群眾反映的問(wèn)題長(zhǎng)期得不到解決。
房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種亂象表明，房地產(chǎn)領(lǐng)域需要的不僅是一場(chǎng)價(jià)格上的調(diào)控，更需要對(duì)各種亂象進(jìn)行一場(chǎng)全面的整治。
房子本是百姓安身立命之本，現(xiàn)在卻成了麻煩問(wèn)題之源。房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的問(wèn)題，相較于以往的足球領(lǐng)域醫(yī)藥衛(wèi)生領(lǐng)域，似乎有過(guò)之而無(wú)不及，而且，社會(huì)影響范圍更廣，程度更深，性質(zhì)更重。最近，司法部門在足球領(lǐng)域打假反賭取得了明顯成果，當(dāng)越來(lái)越多的貪腐蛀蟲被抓出來(lái)后，足球亂象長(zhǎng)存似乎也找到了病因。正如社會(huì)輿論所說(shuō)，自足球打假反賭開(kāi)展以來(lái)，足球隊(duì)從精神面貌到比賽成績(jī)已有明顯改觀，足球圈內(nèi)歪風(fēng)漸退，清風(fēng)徐來(lái)。
整治亂象，需要的是壯士斷腕的勇氣和決心，這是足球打假反賭帶給我們的啟示。整治需要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)主體進(jìn)行整治和規(guī)范，不破不立，只有打擊各種違法、違規(guī)行為，抓出各色貪腐、瀆職之人，才能建立健康發(fā)展的環(huán)境和秩序。
如果不能辦一點(diǎn)難事、解一點(diǎn)難題，又怎么對(duì)得起人民群眾的信任和托付？
樓市調(diào)控再出重拳。國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部日前發(fā)布文件，將對(duì)省級(jí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核和問(wèn)責(zé)，落實(shí)不力者將被追究責(zé)任。
一系列“硬約束”充分說(shuō)明，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，加強(qiáng)保障，讓中低收入者買得起房，對(duì)于滿足廣大群眾的這一需求和期待，中央有不可動(dòng)搖的決心。
“住房問(wèn)題既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問(wèn)題，穩(wěn)定房?jī)r(jià)和提供住房保障是各級(jí)政府的重要責(zé)任。”“新國(guó)十條”今年4月頒布以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)感受到房?jī)r(jià)調(diào)控政策的積極影響。百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展，寄予更高的祈盼。但現(xiàn)實(shí)與期待之間，調(diào)控效果與調(diào)控目標(biāo)之間，還有差距，而且差距不小。
這樣一件上有決心、下有動(dòng)力的事情，為何進(jìn)展艱難？究竟卡在哪里
國(guó)慶前夕，有關(guān)部委分別出臺(tái)多項(xiàng)措施，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。一些地方應(yīng)聲而動(dòng)，上海發(fā)布調(diào)控細(xì)則，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策、在一定時(shí)期內(nèi)居民家庭一戶限定新購(gòu)一套商品住房等措施，抑制不合理需求。深圳、廈門等地也相繼出臺(tái)了調(diào)控新舉措。樓市“二次調(diào)控”再出重拳，政策效應(yīng)在剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假中有所顯露，一些開(kāi)發(fā)商期盼的“銀十”熱銷并沒(méi)有出現(xiàn)
自４月１４日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政策迄今，樓市調(diào)控已近半年。這半年來(lái)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種變化，調(diào)控政策也在不斷調(diào)整。總體來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化，但是調(diào)控成果尚需進(jìn)一步鞏固。
從價(jià)格來(lái)看，新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅同比持續(xù)回落，環(huán)比連續(xù)３個(gè)月零增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，８月份，全國(guó)７０個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比上升１１．７％，漲幅比７月份低２．２個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)４個(gè)月回落，環(huán)比連續(xù)３個(gè)月零增長(zhǎng)。
與調(diào)控前相比，一些熱點(diǎn)城市住房?jī)r(jià)格累計(jì)環(huán)比增幅呈下降態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，５月到８月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房?jī)r(jià)格累積環(huán)比增幅分別為１．２％、－１．４％、－１．３％和－２．８％，比調(diào)控前的１至４月累計(jì)環(huán)比增幅分別下降６．７、３．８、３．３和６．５個(gè)百分點(diǎn)。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
