昨天上午，告別了前幾日的陣雨，迎來了一個晴朗的好天氣。這是一個特殊的日子，西青區(qū)大寺新家園增添了幾分平日不曾多見的熱鬧，在鞭炮和禮花聲中，聳立的打樁機緩緩打下第一根工程樁，本市“十二五”期間首批公租房建設(shè)宣告正式啟動。記者獲悉，此次共有大寺、雙青兩個新家園以及淥水道地塊、志成道地塊和泗陽道地塊5個公租房項目同步啟動，可建設(shè)公租房約220萬平方米，屆時可滿足4.8萬戶中低收入住房困難家庭租賃需求。據(jù)悉，這也創(chuàng)下了全國目前公租房一次性開工面積最大的紀錄。
作為本市重要的住房保障方式，公租房是政府主導(dǎo)提供政策支持，限定套型面積，通過市場運作向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房，“十二五”期間本市將建設(shè)公租房15萬套、675萬平方米。記者了解到，今年開工建設(shè)的公租房用地已全部落實，共包括14個項目；按照“小戶型、功能全、質(zhì)量高”的要求，本市公共租賃住房規(guī)劃方案和戶型進行了充分調(diào)查論證，確定公租房戶型面積比例大致為“451”，即37平方米左右的一居室占40%，48平方米的二居室占50%，55-60平方米的二居室占10%。5月末，還將有5個公租房項目開工，可提供約1.5萬套住房；至8月底之前，今年計劃項目將全部進入建設(shè)階段。此外，公租房項目的配套設(shè)施將同步建設(shè)、同步投入使用。
自4月中旬起，本市已有秋怡家園、福橋里和秋麗家園的公租房項目，通過申請審核公示等程序開始陸續(xù)入住。此次公租房項目建設(shè)的啟動，拉開了今年保障房建設(shè)的序幕。2011年是實施“十二五”住房保障規(guī)劃的開局之年，也是關(guān)鍵的一年。按照市委、市政府審議通過的“十二五”住房保障規(guī)劃，今年將新建保障性住房1200萬平方米、19萬套，其中公租房480萬平方米、10萬套，經(jīng)濟適用住房290萬平方米、3.8萬套，限價商品房430萬平方米、5.2萬套。
市國土房管局負責(zé)人介紹說，“十二五”期間，本市將進一步完善和優(yōu)化住房保障方式，整合現(xiàn)有保障資源，突出保障重點，通過“發(fā)放三種補貼、建設(shè)三種住房”，向不同困難層面的家庭提供住房保障，構(gòu)建起更加完善的住房保障體系。其中，將新建“三種住房”(經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃房)40萬套，比“十一五”增加20%；新增“三種補貼”(廉租住房實物配租補貼、廉租住房租金配租補貼、公共租賃房租金補貼)7萬戶，累計享受補貼的家庭達到14.5萬戶，比“十一五”增加93%。到“十二五”末，將累計為83萬戶家庭提供住房保障。
近年來，住房保障工作被市委、市政府列入本市20項民心工程首位，與其他城市相比，本市在保障范圍、保障性住房建設(shè)規(guī)模、群眾受益戶數(shù)等方面居全國前列。“十一五”期間，本市共向41萬戶中低收入住房困難家庭提供了住房保障，其中新建各類保障性住房2405萬平方米、33.5萬套，發(fā)放租房補貼7.5萬戶；構(gòu)建了由廉租住房、經(jīng)濟租賃房、經(jīng)濟適用房和限價商品房等四項住房保障制度組成的住房保障體系，保障性住房的建設(shè)量達到全市住宅建設(shè)總量的30%左右。
在各地住房保障實施過程中，資金問題是重要的發(fā)展瓶頸之一。本市通過積極創(chuàng)新投融資渠道，吸引社會資金直接參與保障性住房建設(shè)，形成以公共財政為引導(dǎo)的，企業(yè)、金融機構(gòu)、社會多方參與的投融資格局。目前，公租房項目銀團貸款已通過國家開發(fā)銀行總行評審，國家社�；鹄硎聲谝矊⑾虮臼泄夥宽椖堪l(fā)放信托貸款30億元，市財政今年提供的15億元專項資金也將陸續(xù)到位。
如今，本市“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房供應(yīng)體系正逐步形成。
市人大常委會副主任王寶弟和副市長熊建平出席了昨天的“十二五”首批公租房開工儀式
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