綠色建筑并非“高價” 節(jié)能設計將向保障房傾斜
本報記者 耿諾
在小區(qū)里享受到宜人的自然風，到底要多掏多少錢？昨日，住建部發(fā)布今年第三批綠色建筑標識項目公示，其中萬科集團以3個住宅項目獲評，幾乎占據了7個住宅項目的半壁江山。記者調查發(fā)現，對于這項將造福很多普通人的建筑設計標準，很多市民還存在誤區(qū)，認為只有高端住宅才能成為綠色建筑，將綠色建筑與住房高消費劃上了等號。
市規(guī)劃委相關負責人表示，綠色建筑其實并非“高價建筑”。該負責人介紹，本市從今年起鼓勵設計單位在保障房投標文件中設置節(jié)能設計專篇，同時鼓勵投標人在保障房設計中采用新技術、新材料等節(jié)能環(huán)保措施。在政策傾斜下，本市的保障房有望率先普及綠色建筑標準。
市民誤認“綠色”等于高消費
記者隨機采訪了10名在2011年2月以后購房的北京市民，在聽到“綠色建筑”這個詞的時候，7個人的反應是高房價，5個人認為可能會導致更高的物業(yè)費，7個人認為綠色建筑與小區(qū)園林設計有關，會增加綠化成本。
“你想那安裝的感應器、節(jié)能設施，不都是先讓開發(fā)商出錢，再轉嫁到購房人頭上？”50多歲的呂阿姨反復比較了多個項目以后，表示對很多高科技產品“不感冒”，“確實可能會節(jié)水節(jié)電，但如果一套設備要上萬元，平攤到每個月里，可能要高過節(jié)約的那點水錢、電錢了”。
高價住宅捆綁綠色概念
“你說到綠色建筑，我能想到的就是金茂府。”年前剛買了房的西城市民楊晶晶說。
去年4月18日,位于朝陽區(qū)廣渠路15號的這處樓盤以每平方米4.8萬元至5.1萬元的高價開盤，當年開盤兩次銷售額就突破了50億元，問鼎去年的銷售冠軍。
記者查詢2011年住建部發(fā)布的20多次綠色建筑標識評價公示后發(fā)現，包括金茂府配建小學，中糧萬科長陽半島1號地部分樓盤都已經獲得綠色建筑設計標識。另外，正在建設的銀河SOHO是綠色建筑資質項目。無論是金茂府、長陽半島，在其所在區(qū)域內都是高價住宅。
綠色建筑將向保障房傾斜
“綠色建筑簡單說來就是四節(jié)一環(huán)保，就是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及環(huán)保。”參與綠色建筑設計標準起草的專家表示，和一些市民現有的概念不同，其實住宅樓在設計過程中就能實現節(jié)能，而這幾乎不用多花什么錢。
市規(guī)劃委相關負責人表示，在綠色建筑設計標準推行之后，鼓勵設計單位在保障房投標文件中設置節(jié)能設計專篇，對項目實現節(jié)能設計和綠色建筑設計標準進行評價；鼓勵投標人在保障房設計中采用新技術、新材料等節(jié)能環(huán)保措施。
“例如在容積率不變的情況下，改變樓座的位置，給小區(qū)留出自然通風的通道，就能降低小區(qū)耗能�！敝袊ㄖ茖W研究院建筑設計院相關專家說，被調查市民所擔心的綠化灌溉成本增加，能通過設計合理的雨水回收系統(tǒng)解決�！坝晁侠砘貪B，樹就會抓住水，降低人工灌溉的量�！彼f。
而對于太陽能、新風系統(tǒng)等需要增加建筑成本的設備，在保障房中可以合理進行使用。經過專家測算，普通住宅最低只需要增加每平方米幾十元的建安成本，就能達到綠色節(jié)能的效果。
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