第十二條 未取得市、縣（市）房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由區(qū)、縣（市）土地行政主管部門認定規(guī)定包括：（一）1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設用地批準文件、建設工程規(guī)劃許可證為依據；（二）市區(qū)范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場、街道）批準；屬占用耕地建房的，須經區(qū)建設行政主管部門批準；未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。（三）縣（市）轄區(qū)內，1987年1月1日以前興建的房屋，根據國家有關規(guī)定和實際情況進行認定。對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區(qū)、縣（市）人民政府申請復查，區(qū)、縣（市）人民政府應當組織國土、規(guī)劃、建設、房產部門審查后予以確定。
第十三條 拆除非農業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農戶的住宅，按照規(guī)定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費和購房補助費。
第十四條 拆除采取農村集體經濟組織統(tǒng)一安置方式的農戶的住宅，應當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。拆除采取農村集體經濟組織統(tǒng)一安置方式的農戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農村集體經濟組織，用于重建用地的規(guī)劃設計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎設施建設等。
第十五條 征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業(yè)生產用房按照規(guī)定的標準予以包干補償。需要易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規(guī)定的標準補償。經批準的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內按照建筑結構的重置價格結合使用年限剔除殘值后補償。
第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償?shù)�，由市物價行政主管部門按照有關規(guī)定核定后再給予補償；廢棄不用的不予補償。
第十七條 拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標準予以補償。涉及生產設備搬遷的，按照設備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算；不能搬遷的，按照規(guī)定的標準包干補償。
第十八條 拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。
第十九條 拆除砂石場、預制場、磚場，按照規(guī)定的標準予以包干補償補助。
第二十條 采取貨幣安置方式的農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按照規(guī)定的標準予以補助。
第二十一條 征地范圍內墳墓遷移，按照規(guī)定的標準予以補助。
第二十二條 各類征地年產值倍數(shù)、房屋補償標準、生產和生活設施補償標準、搬家補助費標準和過渡補助費標準等，由市人民政府頒布實施；并可根據社會、經濟發(fā)展水平適時調整（現(xiàn)行補償標準附后）。
第二十三條 國家建設使用國有農用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農民集體所有土地的，其補償、補助標準參照本辦法執(zhí)行。經批準依法收回國有農場、林場等農用地，其補償、補助標準參照本辦法執(zhí)行。
第二十四條 縣（市）人民政府可根據本辦法結合本地實際情況，制定除土地補償費、安置補助費和青苗補償費外的其他補償、補助費標準，報請市人民政府批準后執(zhí)行。
第二十五條 本辦法實施時2000年3月16日發(fā)布的《長沙市征地補償安置條例實施辦法》同時廢止。
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