各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位，駐佳中省直單位：

    為全面強(qiáng)化市建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)相關(guān)行政執(zhí)法部分依法履行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的職責(zé)，保障建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量，保護(hù)房屋置購(gòu)者的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)。

  一、 加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管的領(lǐng)導(dǎo)。成立佳木斯市人民政府建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由市政府市長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由市政府主管城市建設(shè)的副市長(zhǎng)（負(fù)責(zé)常務(wù)工作）和市城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)擔(dān)任，成員由市城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、發(fā)展改革委、環(huán)保局、城管執(zhí)法局、監(jiān)察局、人防辦、國(guó)土資源局、地震局、氣象局、市政府法制辦、市政府督查室、消防支隊(duì)、環(huán)衛(wèi)作業(yè)集團(tuán)等部門(mén)和機(jī)構(gòu)組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（簡(jiǎn)稱審驗(yàn)監(jiān)管辦）設(shè)在市城鄉(xiāng)建設(shè)局。

審驗(yàn)監(jiān)管辦的主要職責(zé)和工作方式是代表市政府對(duì)具有建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收職責(zé)部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和專項(xiàng)行政執(zhí)法監(jiān)督。
  二、 本指導(dǎo)意見(jiàn)僅適用于審驗(yàn)監(jiān)管辦對(duì)建設(shè)項(xiàng)目具有審批、驗(yàn)收權(quán)的行政執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督。有關(guān)對(duì)外的行政許可、行政處罰、行政強(qiáng)制行為仍有具有行政執(zhí)法主體資格的部門(mén)和機(jī)構(gòu)依法行使。
三、 新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目在規(guī)劃定位放線單發(fā)放之前，各審批單位需將各類開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)及有關(guān)資料報(bào)佳木斯市人民政府建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核。
  四、 城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、發(fā)展改革委、環(huán)保局、城管執(zhí)法局、監(jiān)察局、人防辦、國(guó)土資源局、地震局、氣象局、消防支隊(duì)、環(huán)衛(wèi)作業(yè)集團(tuán)等相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依照建設(shè)單位申請(qǐng)，在法定時(shí)間內(nèi)對(duì)符合驗(yàn)收條件的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。
  五、 單項(xiàng)驗(yàn)收合格后，各相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)忩?yàn)監(jiān)管辦報(bào)送竣工驗(yàn)收合格證明材料或準(zhǔn)許使用文件申驗(yàn)材料。
  六、 審驗(yàn)監(jiān)管辦應(yīng)當(dāng)在收齊、審驗(yàn)過(guò)相關(guān)文件材料后5個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并出具有關(guān)驗(yàn)收結(jié)論。
  七、 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)合格的或者通過(guò)的，由審驗(yàn)監(jiān)管辦在報(bào)送申驗(yàn)材料中簽署意見(jiàn)，有關(guān)部門(mén)方可發(fā)放竣工驗(yàn)收合格證明。現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)不合格的，審驗(yàn)監(jiān)管辦應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門(mén)于5個(gè)工作日內(nèi)從新組織驗(yàn)收，有關(guān)部門(mén)逾期不從新組織驗(yàn)收的，審驗(yàn)監(jiān)管辦應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督催辦。

  未申請(qǐng)核實(shí)或未通過(guò)審驗(yàn)監(jiān)管辦核實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)不得辦理準(zhǔn)用手續(xù)，建設(shè)項(xiàng)目和相關(guān)配套工程不得交付使用，產(chǎn)權(quán)部門(mén)不得辦理房屋所有權(quán)登記。因各審批監(jiān)管職能部門(mén)監(jiān)管不利而導(dǎo)致不能正�？⒐を�(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，由市監(jiān)察局依照有關(guān)法律和行政紀(jì)律，對(duì)有關(guān)責(zé)任部門(mén)或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人予以查處。
  八、 成員單位之間在竣工驗(yàn)收中發(fā)生分歧和爭(zhēng)執(zhí)，先由審驗(yàn)監(jiān)管辦協(xié)調(diào)解決，未能協(xié)調(diào)解決的，由領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成市政府法制辦提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)或建議，由佳木斯市人民政府建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組決定。
  九、 審驗(yàn)監(jiān)管辦必須定期將現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)結(jié)果呈報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組并擬成公告，對(duì)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，定期在市政府規(guī)定的媒體上進(jìn)行發(fā)布，以接受社會(huì)各界與廣大群眾的監(jiān)督和咨詢。

  十、 市城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、發(fā)展改革委、環(huán)保局、城管執(zhí)法局、監(jiān)察局、人防辦、國(guó)土資源局、地震局、氣象局、消防支隊(duì)、環(huán)衛(wèi)作業(yè)集團(tuán)等部門(mén)，應(yīng)內(nèi)設(shè)建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收專門(mén)工作機(jī)構(gòu)，并將機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等資料報(bào)送至審驗(yàn)監(jiān)管辦，以保證審批及竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理工作對(duì)口溝通運(yùn)作順暢。

  十一、 原佳木斯市竣工驗(yàn)收辦公室更名為佳木斯市人民政府建設(shè)項(xiàng)目審批及竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理辦公室。

  十二、 本指導(dǎo)意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。