超高層地標建筑

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科學技術的進步，超高層建筑的出現(xiàn)已經(jīng)成為城市發(fā)展建設中不可避免的建筑形式。西安這樣一個被賦予國際化大都市定位的城市，自然也要用超高層建筑來點綴城市形象、解決人口和土地之間的矛盾;然而西安同時又是一個歷史文化名城，有完好的城市形態(tài)和風格需要尊重和保護，在現(xiàn)階段，西安的基礎設施和城市規(guī)劃還沒有完全成熟，超高層建筑到底需不需要如此集中的出現(xiàn)?萊安地產集團營銷總監(jiān)沈佳寧為我們分析超高層建筑對于西安的意義，以及未來超高層建筑發(fā)展的趨勢。

西安出現(xiàn)超高層是城市發(fā)展不可逆轉的趨勢

西安現(xiàn)在有了許多在建或者規(guī)劃的超高層建筑，業(yè)內有兩種聲音，一種認為超高層建筑的意義不單純在于高度的突破，而是它帶動了整個建筑業(yè)的發(fā)展，以及材料工藝、信息技術、設備制造工藝等其他行業(yè)的大發(fā)展，能夠為人類造福。另一種聲音則持相反的態(tài)度，認為西安的地理環(huán)境屬于平原，土地資源豐富，遠遠沒有達到需要通過修建超高層建筑來緩解建設用地壓力的地步。況且西安的基礎建設并不是十分的完善。修建超高層建筑，會使城市規(guī)劃面臨很大的不確定性，使整個規(guī)劃系統(tǒng)受到影響。

Q：您是如何看待西安近兩年頻繁出現(xiàn)超高層這種現(xiàn)象的?

沈佳寧：超高層是城市發(fā)展不可避免的一種建筑形式。以前不允許建設超高層，現(xiàn)在不僅有建成的300米高樓，還規(guī)劃了500米的高樓。

一個城市不管它的歷史多么悠久，如果不繼續(xù)發(fā)展，不繼續(xù)生長，面臨的只有死亡，所以，無論哪個城市都要面向未來，必須接受一些新的建筑形式，而不只是現(xiàn)有的生活方式。城市肯定不是一成不變的，每個城市在每個時代都會重新發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過一定的演化， 向社會向世界重新展示它的新形象。超高層作為我們這個時代的一個建筑產物，是向外界展示自己的一個標志。

但是超高層建筑的設計，在一個城市中，不僅要考慮建筑本身的性能，還要反映其人文環(huán)境和歷史環(huán)境，對其所在地區(qū)的氣侯和自然條件也應該有一個更直接的反映。

現(xiàn)在，超高層的設計或者超高層建筑本身也變得越來越復雜。以前單純建一棟高樓，現(xiàn)在要求更多，本身要達到一定的高度，對其可持續(xù)性、對其能耗都有越來越高的要求，甚至超高層建筑建成后要對整個地區(qū)環(huán)境的改善、對城市價值的提升有更高的期待。而且，通過設計和技術方面的一些改進，我們也看到了建造超高層的經(jīng)濟模式或者投資模式也在逐漸改變。

西安雖然不靠海、不沿邊，但處于全國地理位置中心，不僅是全國重要的交通、通信樞紐，還是西部大開發(fā)的“橋頭堡”城市和“關天經(jīng)濟區(qū)”的核心城市，更是亞歐大陸橋的重要節(jié)點城市，同時也是國家實施內陸開放的窗口城市，超高層的出現(xiàn)一定是一個趨勢，不是說所有地段都適合去建造超高層，但在核心地段一定是避免不了的。

超高層對于城市的意義遠遠大于建筑本身

通常設計超高層建筑是為一個城市或地區(qū)創(chuàng)造出一個地標。關于高層建筑，古今中外一直在發(fā)展，不論是為了表達對神權的崇拜，還是對宗教的信仰，例如西安的大雁塔，的布達拉宮，埃及的金字塔，意大利的比薩斜塔等優(yōu)秀的高層建筑作品。

Q：您如何看待超高層建筑對于城市發(fā)展的意義?

沈佳寧：首先，超高層建筑的建設能展示一個城市的發(fā)展成就，同時又能提升城市形象;再者，它集約化利用土地資源，節(jié)省了土地資源，利用有限的資源創(chuàng)造更大的意義和價值。

現(xiàn)代超高層建筑的出現(xiàn)，不再單純是為建造一個標志性建筑，而是需要成為真正的多功能建筑模式，解決當今城市人口密集和用地緊張的矛盾，是城市應對建筑面積需求的一種解決方案。

例如大家都熟知的迪拜塔，大概占用了5英畝的用地面積，如果不是修建這個超高層而是修建10層高的建筑，需要占用的土地是20英畝，如果把這個體量建成一兩層樓，可能要占用200英畝土地。

在建筑體量相同的前提下，與二三十層的建筑或者獨棟建筑相比，超高層建筑的可持續(xù)性特點更為突出，其耗用的城市資源更少一些。

超高層經(jīng)濟還有一個比較獨特的經(jīng)濟現(xiàn)象。作為單獨的建筑物來說，超高層本身是一個經(jīng)濟性比較差的建筑物，但我們發(fā)現(xiàn),超高層的最大效益就是可以提升周邊或者區(qū)域的價值。

迪拜塔建成后，周邊土地價值提高了;同時，迪拜塔成為迪拜的標志，成為旅游目的地，對迪拜的旅游業(yè)發(fā)展貢獻很大。

所以，無論從決絕人口與土地的矛盾上來說，還是超高層建筑建成后帶來的附加意義，西安都是有必要在核心地段與區(qū)域發(fā)展一定數(shù)量的超高層建筑。

未來超高層建筑的發(fā)展取決于新材料的研發(fā)

Q：超高層建筑要發(fā)展，肯定會遇上林林總總的問題和困難，就目前而言，超高層建筑的發(fā)展受到了怎樣的限制呢?未來超高層的發(fā)展又取決于那些因素?

沈佳寧：根據(jù)我看到的一些資料，我總結出來幾點：散熱，通訊，重力，風力，地震，資金，安全性能等等。其中我看到的最明顯的一個限制條件就是建設超高層建筑的材料問題，材料不改良，超高層建筑的發(fā)展永遠都只能是一紙空談，永遠不可能在脫離高新材料的基礎上單憑技術層面或者設計層面解決從建筑本身突出的尖銳問題，所以說，巧婦難為無米之炊，沒有合適的材料之前，超高層建筑發(fā)展只能選擇滯后或者消失，材料問題，就是當前對于超高層建筑發(fā)展最迫切最急需解決的最大問題!

未來，超高層建筑的發(fā)展趨勢傾向為“四化”：綜合化，異形化，生態(tài)化，智能化。要實現(xiàn)這四個變化趨勢，沒有高新科技研發(fā)出來的材料支持和參與是不可能實現(xiàn)的。

一棟建筑想要在未來成為具有超越性的超高層建筑，建筑材料不僅不能局限于大宗廉價的傳統(tǒng)建筑材料，而且還有很多高新建筑材料有待開發(fā)應用，一座建筑物具有智能，能根據(jù)環(huán)境變化而調整自己的形態(tài)，這需要智能型的建筑材料;建筑物在使用過程中受到自然環(huán)境的影響而引起損傷，但自身能進行自我修復，這需要修復建筑材料�？傊�，所有未來的超高層建筑的暫未實現(xiàn)的設想，想要實現(xiàn)絕對離不開高新建材的支持。