今年11月份新建商品住房成交面積93.98萬(wàn)平方米，成交套數(shù)9014套，成交量再攀年內(nèi)新高。2015年已經(jīng)接近尾聲，12月8日，南寧住房保障和房產(chǎn)管理局公布了南寧市11月新建商品住房市場(chǎng)數(shù)據(jù)，南寧樓市成交量連續(xù)創(chuàng)新高，出現(xiàn)了節(jié)節(jié)攀升的局面。

11月份數(shù)據(jù)顯示，南寧市新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售樓盤30個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積106.8萬(wàn)平方米共10858套，環(huán)比分別增長(zhǎng)13.42%和21.86%。本月五象新區(qū)、壯錦板塊新上市樓盤較多，分別占27.38%和18.74%。11月份新建商品住房成交面積93.98萬(wàn)平方米，成交套數(shù)9014套，環(huán)比分別增長(zhǎng)9.33%和9.09%，單月成交量再攀年內(nèi)新高。五象新區(qū)成交量較大，約占全市成交量的四分之一，東盟商務(wù)區(qū)和鳳嶺北的成交價(jià)格則相對(duì)較高。

從全年的情況來(lái)看，1~11月，新建商品住房成交量同比大幅增長(zhǎng)，成交面積717.1萬(wàn)平方米，成交套數(shù)69607套，同比分別增長(zhǎng)56.8%和58.85%。新建商品住房成交均價(jià)6787.2元/平方米，同比下降1.36%。

從購(gòu)房者的需要來(lái)看，11月仍延續(xù)了之前的情形，剛需市場(chǎng)仍是主力，小戶型的普通商品住房是市場(chǎng)主力。與年初的情況相比，大戶型的成交比例明顯下降。今年2月，超過(guò)180平方米的戶型占總銷量的4.44%，144~180平方米的戶型占銷量的3.35%。11月份，超過(guò)180平方米的戶型僅占總銷量的2.62%，144~180平方米的戶型占總銷量的3.11%。另外，低于7000元/平方米的中低價(jià)位房是主要的成交價(jià)位區(qū)間，占69.28%，高于10000元/平方米的高價(jià)位房?jī)H占3.8%。8000~10000元/平方米價(jià)位的房產(chǎn)成交比例較2月份下降了2.4%。12月8日，記者走訪市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不少樓盤還有剩余大戶型房子正在促銷。

從市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，低價(jià)位房確實(shí)出現(xiàn)了搶購(gòu)潮。某樓盤在開展低價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)后，開盤當(dāng)日，所推的戶型大多售出，還出現(xiàn)了一些購(gòu)房者沒(méi)有排上隊(duì)的現(xiàn)象。但相鄰的樓盤因?yàn)閮r(jià)格略高，卻一直風(fēng)平浪靜。