建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟秘書長  王曉鋒

我是搞結(jié)構(gòu)出身的，在我國的建筑熱潮中，在建筑工業(yè)化發(fā)展進程中，對政策制定起決定作用的大部分都是搞結(jié)構(gòu)專業(yè)的人員，建筑專業(yè)、設(shè)計專業(yè)和節(jié)能專業(yè)參與的比較少，在建筑工業(yè)化專家技術(shù)委員會里有只一個中國建筑設(shè)計研究院環(huán)能院的專家，如何讓節(jié)能專業(yè)參與到建筑工業(yè)化政策制定中，我建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟也正在考慮。

建筑工業(yè)化一般被認為包含五大要素，即：標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理，這種概念主要是針對PC建筑即裝配混凝土結(jié)構(gòu)型建筑制定的，我們覺得概念外延可以更廣泛一些，因此，將建筑工業(yè)化定義為：采用減少人工作業(yè)方式的標準化流程，建造以“四節(jié)一環(huán)保”、提高工程質(zhì)量為目標的整個建筑業(yè)的發(fā)展途徑。我們認為不僅商品混凝土是工業(yè)化的建造方式，新型的模板和模塊，甚至精裝修都是建筑工業(yè)化的表現(xiàn)。建筑工業(yè)化是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵成分，如果只包含PC顯然是不合適的。

建筑工業(yè)化的具體內(nèi)容包括：作業(yè)方式由傳統(tǒng)的現(xiàn)澆作業(yè)方式改為商品混凝土和預(yù)制板為主；采用各種新型的裝配式結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、工業(yè)化的外墻內(nèi)墻板、木結(jié)構(gòu)等；建筑精裝修也不失為工業(yè)化的具體表現(xiàn)。

為什么要發(fā)展建筑工業(yè)化？實際上最重要的原因是人口紅利的消失和人力成本的提升。建筑工業(yè)化只是眾多建造方式中的一種。我們在與國外建筑師交流時發(fā)現(xiàn)，他們并沒有刻意把建筑工業(yè)化放在很特殊的地位，建造方覺得哪種方式合適就選哪種。其實發(fā)展節(jié)能保溫一體化也是，千萬不要像光伏一樣硬性推廣，認為把地方政府搞定就能在當?shù)氐玫綐O大發(fā)展，往往換一任領(lǐng)導(dǎo)就沒戲了。只有技術(shù)本身有生命力，才能做到有意義地推廣。

目前，我國之所以大力推進建筑工業(yè)化，除了上述人口和勞動力的問題外，城鎮(zhèn)化需求大、節(jié)能要求高、質(zhì)量要求高等也是主要原因。另外，從業(yè)者在建筑業(yè)發(fā)展過程中碰到了很多問題，沒有辦法解決，因此寄希望于建筑工業(yè)化的發(fā)展，同時，國家制定了大量的扶持政策也是重要原因之一。各級政府也據(jù)此制定了各項政策，而這些政策真正落地的并不多，還有一個特點是我們的政策基本上都只針對開發(fā)商，很少涉及其他領(lǐng)域。

從全國范圍內(nèi)來看，、建筑工業(yè)化實施得最好，主要得益于當?shù)氐膬?yōu)惠政策。在各級政策中，我了解到的情況是上海的建筑工業(yè)化、鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)利潤最大。2014年上海有25條PC生產(chǎn)線，2015年又新建了十多條。除此之外，我國其他地區(qū)的建筑工業(yè)化效果仍不明顯。目前我國做裝配式PC建筑主要為高層建筑，基本都是100米33層以上的項目，在北上廣深這種大城市才有廣闊生命力。但目前高層裝配式混凝土住宅土建造價一般每平米提高200-800元，以北京為例，做預(yù)制外墻造價為400元/平米，不做預(yù)制外墻造價為120元。既然如此，為什么這種項目還能做？因為國家規(guī)定對采用裝配式施工的高層住宅獎勵3%的容積率，這3%是開發(fā)商白得的面積。假設(shè)增量成本是500元，建一棟33層的住宅，出樓面價要超過16500元才有意義。而全國樓面及土地價能超過 16500元的只有很少部分的幾個城市�？偟膩碚f，推廣裝配式結(jié)構(gòu)主要靠政策為先。所以這種結(jié)構(gòu)別想在濟南、沈陽等二三線城市發(fā)展。

對于結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化，建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟前期也制定了一些規(guī)程，但我覺得，首先要解決節(jié)能技術(shù)問題。無論是內(nèi)保溫、外保溫還是夾心保溫，保溫一體化與節(jié)能技術(shù)的無縫銜接才能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。如果不是無縫銜接，就要先解決銜接問題，滿足節(jié)能要求。其次，對于既有建筑重做保溫隔熱體系的，要明確建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件與新的設(shè)計施工方案是否存在差別。以前我們做過很多項目，多少都存在一些差別，有的是上的差別。有的要打斷剪力墻。關(guān)鍵是要解決結(jié)構(gòu)設(shè)計施工和節(jié)能設(shè)計，要能設(shè)計能施工。最主要還是成本與控制效果。此外，還有技術(shù)路線問題。盡管我不搞節(jié)能，但我經(jīng)常向節(jié)能專家請教，比如在北方采用什么保溫，在南方采用什么保溫？中國幅員遼闊，不可能一種保溫技術(shù)能適用于各個地方。

建筑結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化要想得到全面推廣，離不開綜合效益，也推廣離不開標準，建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟將繼續(xù)努力，制定更完善的標準。