關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（�。�。

A、從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報(bào)告期實(shí)際的租金收入

B、潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平

C、有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入

D、凈經(jīng)營收入=有效毛收人-運(yùn)營費(fèi)用

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評(píng)估。有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入。參見教材P366～367。