今年11月23日，為加快消化庫存商品房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，北海市結(jié)合本地房地產(chǎn)市場情況出臺了六大意見。其中，對于購房者來說，購房補貼房款總額的1%無疑是最吸引人的。12月18日，針對購房補貼政策，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了相關(guān)通告，就補貼對象、標準、條件等事項進行明確。

據(jù)官方發(fā)布的通告，凡是在2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)（包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū)）購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，能夠享受所購房屋房款總額1%的財政補貼，且每套住房只能申領(lǐng)一次財政補貼。

文中提及的新建商品住房，包括預售商品住房和現(xiàn)售商品住房。其中，預售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房。而現(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房，直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的商品住房。

據(jù)了解，購房補貼受理時間從2015年12月20日起，至2016年12月31日止。其間，購房補貼申請人需提交相關(guān)證件材料，到北海市房地產(chǎn)交易中心辦理申請手續(xù)。經(jīng)審核符合補貼條件的，由北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將購房補貼資金發(fā)放到買受人的銀行存折（卡）。

以北海樓盤100平方米的戶型、價格5000元/平方米為例，這套房子總價為50萬元，若符合享受補貼條件，那么購房者能拿到5000元的補貼金。北海一名業(yè)內(nèi)人士認為，這些好處對購房者來說具有誘惑力，但能否拉動北海房地產(chǎn)市場，還需看其他新政策落地情況如何。

據(jù)了解，為防止弄虛作假、騙取財政補貼，通告規(guī)定，在購買新建商品住房實行財政補貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期間，辦理商品住房退房手續(xù)以后，又重新簽訂該套住房買賣合同的，不能享受購房財政補貼。

此外，文中還提醒，凡已申報并享受了購房補貼的，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案、預購商品房預告登記或撤回登記申請的，買受人應全額退還已領(lǐng)取的購房補貼。

據(jù)悉，購房補貼退還，應由買受人到北海市房地產(chǎn)交易中心提出購房補貼退還申請，獲取專用賬號，核實退款金額，并將購房補貼全款打入專用賬號，再憑商業(yè)銀行出具的支付憑證，到服務窗口辦理購房補貼注銷手續(xù)。否則，不能辦理其退房、退稅手續(xù)。（呂海鋒）