耶魯大學(xué)金融教授 陳志武

“這么多年下來，形成的格局可能已經(jīng)沒有辦法了，但是十八屆三中全會說讓市場起決定性作用，所以建筑設(shè)計和其他的地產(chǎn)開發(fā)類方面，也應(yīng)該按照這樣一個總體的精神去做。”耶魯大學(xué)金融教授陳志武3月24日在2016博鰲亞洲論壇“財經(jīng)—宏泰早餐會”上作出表示。

陳志武指出，我們很多人都留念當(dāng)初的老，江南的小鎮(zhèn)跟鄉(xiāng)村，但是隨著最近20來年的新的城市化運動，這些格局改變了，所以有的時候我們還是多少謙虛一點，留一點空間給更多的自發(fā)的、不同風(fēng)格的地產(chǎn)開發(fā)商更多的空間。

以下為部分發(fā)言實錄：

陳志武：非常感謝,今天這個話題非常也意思，因為我自己不開發(fā)房地產(chǎn)，也不開發(fā)科技園區(qū)，但是這些年下來在不同的國家走給我印象比較深的一個事就是不管是房地產(chǎn)開發(fā)，還是這個一個國家的建設(shè)，跟整個體制的關(guān)系非常大的，我不知道大家注意到了沒有，你去巴黎跟印度的新德里，你看到了當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�，結(jié)構(gòu)和這個不同建筑之間的距離是很遠(yuǎn)的，尤其是巴黎，在拿破侖之下建立了那么多的陽光大道，又寬又廣非常的宏偉，在新德里也是這樣，好多個皇宮，皇宮之間的距離非常非常的遠(yuǎn)，我從農(nóng)村長大的，以前趕集過的人，我想如果做市場的人扛著東西去賣，那些陽光大道看起來那么漂亮宏偉，但是如果扛著東西要多走那么遠(yuǎn)的距離，使得交易成本會非常的高。

但是如果你到蘇州、無錫或者是到意大利、威尼斯這些地方，每一棟樓，每兩棟樓之間的距離很近，每一條街非常的窄，每一塊地都會讓你可以擺攤子賣東西的，我說的意思就是自下而上跟市場化的力量，市場的力量驅(qū)動的建筑設(shè)計和城市的格局跟由自上而下主導(dǎo)發(fā)展出來的城市格局方方面面的個性上面差距很大，因為有一個非常有利于市場化交易的，像我這樣扛著東西的人，很快可以實打?qū)嵟艿较肴サ牡胤�，政府主�?dǎo)的更多的看起來很漂亮很宏偉，這幾年的房地產(chǎn)開發(fā)商貢獻(xiàn)很大，但是他們一直要在當(dāng)?shù)氐恼�府總體規(guī)劃之下發(fā)展，而且很多項目我們知道一個中文詞很形象的，形象工程，拿坡侖的開始追求形象工程。我在想這些年中國今天的新城市化運動也好，成就非常非常的大，地產(chǎn)開發(fā)商的貢獻(xiàn)也很大，但是在個性風(fēng)格這些方面，我是覺得很多的東西值得我們思考的，因為我們很多人都留念當(dāng)初的老北京，老家房子的格局，江南的小鎮(zhèn)跟鄉(xiāng)村，但是這些隨著最近20來年的新的城市化運動，特別是很多學(xué)者主導(dǎo)下新農(nóng)村運動，就把這些格局改變了，所以這個是有的時候我想我們還是多少謙虛一點，留一點空間給更多的自發(fā)的不同風(fēng)格的地產(chǎn)開發(fā)商更多的空間，讓他們根據(jù)各自的不同的偏好發(fā)展出來不同的東西，要不然比如說像現(xiàn)在，尤其大家都是在全國各個地方跑來跑去很多的，當(dāng)初08年奧運會北京的T3航站樓建了之后，那個時候開始全國各個地方的機場風(fēng)格都一樣了，我想中國建筑設(shè)計創(chuàng)新的想象力怎么會那么欠缺，每個地方的機場都是一樣的，中國那么大，當(dāng)然我還想說明一點，就是說自上而下的力量，和自下而上的力量之間要做一個更好的差分，不要所有的地方都是單方面的一種風(fēng)格應(yīng)用到全國的各個地方，我這里講的過去這么多年下來，形成的格局可能已經(jīng)沒有辦法了，但是今后十八屆三中全會說讓市場起決定性作用，所以建筑設(shè)計和其他的地產(chǎn)開發(fā)類方面，也應(yīng)該按照這樣的一個總體的精神去做，我就簡短的講到這里。謝謝!