中國城市科學(xué)研究會理事長 仇保興

國務(wù)院參事;住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長;中國城市科學(xué)研究會理事長仇保興博士在“十二屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會”主論壇上發(fā)表主題報告。

仇保興的報告題目是：《老舊小區(qū)綠色化改造--我國綠色建筑拓展的新領(lǐng)域》。他指出，新的時期，綠色建筑的發(fā)展正在從單體建筑到綠色建筑集群轉(zhuǎn)型，從耐用、實(shí)用性向健康性、超低能耗和高端化轉(zhuǎn)型，從居住功能向建筑健康、美觀和更人性化轉(zhuǎn)型。

我國城市現(xiàn)有400億平方米舊建筑中約有1/2必須進(jìn)行抗震、節(jié)能、適老、節(jié)水等綠色化改造，產(chǎn)生約15萬億的新投資需求。以“綠色化改造”替代“棚戶區(qū)改造”不僅節(jié)能減排，更能使百姓的生活更美好。

仇保興在報告中提出舊小區(qū)綠色改造的九大必備選項(xiàng)和八大拓展選項(xiàng)。

必備選項(xiàng)包括：建筑性能檢測和加固——確保三十年壽命和基本抗震性能;外墻保溫改造;可再生能源與建筑一體化;建筑雨水收集;加裝電梯適老改造;中水回用改造;供熱計(jì)量改造;立體停車場;廚余垃圾處理與垃圾分類。

拓展選項(xiàng)包括：社區(qū)綠化和外墻綠化;增加社區(qū)對外通道;海綿社區(qū)整體設(shè)計(jì)改造;建筑外遮陽改造;廚房油煙集中過濾;樓宇間增加容積率;美化社區(qū);基于節(jié)能減排綠色物業(yè)管理和智慧社區(qū)。

概括起來，對老舊小區(qū)的綠色化改造可采用編制“菜單式”的模式，加強(qiáng)舊小區(qū)整體改造規(guī)劃，鼓勵居民參與，啟動示范項(xiàng)目，逐步推行。針對新需求，需要進(jìn)一步完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。集成“綠色”，需要互聯(lián)網(wǎng)和局域網(wǎng)進(jìn)行各方面調(diào)控，使各種分布式綠色設(shè)施分布式發(fā)揮綜合性效應(yīng)。采取PPP模式，與物業(yè)管理創(chuàng)新模式相適應(yīng)。加強(qiáng)政府推動力，加大節(jié)能減排補(bǔ)貼和大維修基金力度，這也就意味著綠色建筑供給側(cè)改革大有作為。評定綠色舊住宅和舊小區(qū)改造星級標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)民眾的參與感。

最后，仇保興強(qiáng)調(diào)，發(fā)展綠色建筑是為了當(dāng)代人們生活的更好，也為了我們的下一代在這個地球上用有限的資源過更加綠色、更加富足、更加幸福的生活。