出租用的商用房地產(chǎn)的還款的主要來(lái)源受到（�。┑仁袌�(chǎng)因素的影響。

A、銷(xiāo)售收入

B、租金水平

C、運(yùn)營(yíng)成本

D、營(yíng)業(yè)收入

E、出租率

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于商用房地產(chǎn)抵押貸款的還款來(lái)源主要是商用房地產(chǎn)的凈經(jīng)營(yíng)收入，而凈經(jīng)營(yíng)收入的高低又受到租金水平、出租率、運(yùn)營(yíng)成本等市場(chǎng)因素的影響，導(dǎo)致商用房地產(chǎn)抵押貸款相對(duì)于個(gè)人住房抵押貸款來(lái)說(shuō)，承擔(dān)了更高的風(fēng)險(xiǎn)。參考教材P309。