除了開會 你想過在辦公室還能沖澡練瑜伽嗎？

聯(lián)合辦公空間的熱度不斷升高。Emergent Research 的一項研究預(yù)計，全球聯(lián)合辦公空間會員人數(shù)將以每年 40% 的速度持續(xù)增長，在 2018 年以前達到 100 萬。而根據(jù) Deskmag 最近對全球 2700 位聯(lián)合辦公空間管理者開展的調(diào)查，70% 的人承認(rèn)無法跟上會員們對辦公面積的需求，60% 從去年起已開始擴張。

除了開會 你想過在辦公室還能沖澡練瑜伽嗎？

是什么吸引人們涌向聯(lián)合辦公空間？如果把它的優(yōu)勢列一個單子，這個單子已經(jīng)可以無窮無盡：社區(qū)資源聚合、環(huán)境酷、工作自由度高、創(chuàng)業(yè)氛圍強……這其中最突出的代表，依然是WeWork。這個成立于 2010 年的公司目前在全球 8 個國家的 29 個城市有 5 萬多會員，估值已達 150 億美元。它的 slogan 是：Create your life’s work，意思就是讓你認(rèn)識到工作不是為了生存，而是為了生活。

除了開會 你想過在辦公室還能沖澡練瑜伽嗎？

在 WeWork 的兩位前員工 Danny Orenstein 和 Lisa Skye Hain 看來，這個口號有點模糊，背后還潛藏著未被開發(fā)的商機。本月，他們在紐約金融區(qū)開設(shè)了一個名為”Primary”的、25000 平方米的聯(lián)合辦公空間，slogan 是：You work best when you feel great （狀態(tài)好，工作才好）。

除了開會 你想過在辦公室還能沖澡練瑜伽嗎？

”我們認(rèn)為如果你能把焦點多放在自己身上，關(guān)注自己的精神狀態(tài)和身體健康，你的生活和事業(yè)才會更加順利�！� Lisa 說。

與“健康”這個主打概念相呼應(yīng)，Primary 除了提供 24 小時開放、1G 網(wǎng)速、會議室及封閉電話室、無限制復(fù)印掃描服務(wù)、70 個精裝封閉辦公室和 100 多個開放辦公空間外，每周還會為會員開設(shè) 30 多節(jié)健身課，包括瑜伽、冥想、戶外長跑、自行車等，設(shè)有自行車儲存室，私密的洗浴、換衣間；那些因長期趴在電腦前肩背酸痛的人，則可以預(yù)約按摩師或同類服務(wù)。

除此之外，Primary 在飲食和裝潢上也完全圍繞“有機”和“自然”這兩個關(guān)鍵詞。飲食方面，與現(xiàn)磨滴灌咖啡品牌 Stumptown Coffee、有機當(dāng)季食材餐廳 Dig Inn 和鮮榨果汁品牌 Lulitonix 合作，在室內(nèi)開設(shè)全天候 Cafe。在室內(nèi)裝潢上，保留了原建筑古色古香的天花線，把墻壁刷成白色或綠色，引入大量的自然光。有一處空間還設(shè)有室內(nèi)噴泉，會員可以直接拿著杯子來接水喝。

主打“健康”概念的聯(lián)合辦公空間其實已經(jīng)有不少。比如在紐約已有十處辦公室的 Green Desk，也設(shè)有自行車室、露臺、有機咖啡廳。不過從運動、按摩、飲食到環(huán)境全方位強調(diào)“健康”的，Primary 應(yīng)該是第一家。

目前，它的客戶包括會計師、律師、設(shè)計師等。會員費從 150 美元到 7000 美元不等，開放座位的租金是每月 600 美元，辦公室則是每月 700 美元起。第一批用戶之一、人力資源機構(gòu) Intern New York 的主管 Andy Dillow 說，他選擇 Primary 的原因是它“用一體化流程照顧到生活的方方面面，而不止是工作”。

Primary 也許是眾多在 WeWork 之外尋找細(xì)分市場的聯(lián)合辦公空間之一。值得關(guān)注的是，根據(jù) Deskmag 的統(tǒng)計，這個市場還存在 10% 的失敗率。主要原因包括三點：把聯(lián)合辦公空間視作兼職或副線產(chǎn)品、 目標(biāo)市場盈利空間低、商業(yè)模式僵化。

正如我們之前報道過的，對于聯(lián)合辦公空間市場來說，制勝的關(guān)鍵是定位和運營。Primary 已經(jīng)找到了自己的目標(biāo)人群，下一步如何運營，如何保證服務(wù)質(zhì)量、擴大口碑，也許才是它將面臨的最大挑戰(zhàn)。