在中國高層建筑獎評選中，外灘SOHO被評選為“中國最佳高層建筑獎”。

如今，中國的高層建筑越來越多，而且還有越來越高的趨勢。

不過，\從5月13日首屆中國高層建筑獎項評選研討會暨頒獎典禮上獲悉，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中中國建成62座，連續(xù)八年蟬聯(lián)冠軍，美國也僅僅建成2座。然而，多位業(yè)內(nèi)人士對此則表示出擔(dān)憂，認(rèn)為“高層建筑不是簡單地比物理高度，而是要對投資、技術(shù)、管理、市場、環(huán)境等方面有綜合的考量，并注重功能的更新”。

上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理顧建平表示：“做超高層建筑，有錢也不能太任性。”

全球200米以上高層已超過1000棟

近年來，高層建筑的建造數(shù)量呈現(xiàn)逐年加快趨勢。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會的年度報告，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中亞洲建成81座，中國以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍。美國僅建成2座。

該報告指出106座打破了2014年創(chuàng)造的99座的歷史記錄，全球高樓總數(shù)也有史以來第一次超過1000座。比起15年前的統(tǒng)計數(shù)字，增長了392%。但這只是個開始，CTBUH預(yù)測這個數(shù)字在今年還會繼續(xù)增加，預(yù)計會達(dá)到110135座。

此次在中國高層建筑獎評選中，上海外灘SOHO被評選為“中國最佳高層建筑獎”，靜安嘉里中心被評選為“中國高層建筑城市人居獎”，上海商城、上海金茂大廈等評選為“中國高層建筑成就獎”。

據(jù)獲悉，超高層建筑往往被當(dāng)作一個地區(qū)的地標(biāo)，但其建設(shè)并非易事，需要在投資、技術(shù)、管理、市場等方面進(jìn)行綜合考慮，并有足夠支撐。

顧建平表示，第一是投資量巨大，投資回報的周期比較長;第二在工程、技術(shù)、設(shè)備、材料等方面，能不能滿足建造需求;第三需要良好的管理團(tuán)隊，超高層建筑的建設(shè)涉及面廣，僅上海中心一座建筑就有至少 500家參與建設(shè);第四需要有市場，建設(shè)成本高，建成后的租金一定也不會便宜，這需要與市場相匹配。“這不是有沒有錢的問題，做超高層建筑，有錢也不能太任性，需要慎重決策。”

此外，綠地控股集團(tuán)副總建筑師賈朝暉則擔(dān)心，像五、六百米高的超高層建筑，即使擦窗機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)作，一年也擦不了幾遍，很可能擦完后過了一周又臟了。

同時，超高層建筑在建成運(yùn)營后也會面臨挑戰(zhàn)。金陵飯店股份有限公司董事長胡明說，比如對酒店業(yè)來說，未來遇到的挑戰(zhàn)主要是運(yùn)營管理和能耗。“因為一個建筑剛剛建成它的能耗是可控的，隨著它的不斷的老化，能耗是會不斷的增加，包括就一項耗電量，就可以一年達(dá)到10萬度。”

高樓不僅僅比高度更要注重功能更新

盡管超高層建筑有諸多挑戰(zhàn)，但世界高層建筑與都市人居學(xué)會在年度報告中指出在中國還有300座高樓正在建設(shè)中，報告認(rèn)為盡管中國的房地產(chǎn)市場從2013年以來增速減緩，但蓋樓的勢頭還在持續(xù)。

中國高層建筑國際交流委員會(CITAB)主席、華東建筑設(shè)計研究總院院長張俊杰認(rèn)為，在國內(nèi)高層建筑蓬勃興起的同時，更需要關(guān)注高層建筑與人居環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，注重高層建筑的功能優(yōu)化和市場定位，而不是僅僅比較物理上的高度。

上海自改革開放以來，建造了大量的高層建筑。伴隨著城市更新，一些稍早前建成的高層建筑如上海的華東電力調(diào)度大樓、錦滄文華，廣州的白天鵝賓館等都面臨著建筑功能的更新和調(diào)整，隨著時間的推移，會有更多的高層建筑進(jìn)行功能改造。

“改革開放以來建設(shè)的這些高層建筑，還在其生命周期之內(nèi)，沒必要推倒重來，而是通過適當(dāng)?shù)母脑�，使其價值增值，更節(jié)能環(huán)保，也更舒適，滿足使用需求。”

張俊杰表示，改造包括對建筑本身，比如外墻保溫、防水、甚至是提高防震等級，在功能上通過改造使其更節(jié)能環(huán)保，達(dá)到綠色建筑的要求，也可以對停車設(shè)施、進(jìn)出交通等做一些改進(jìn)。“通過改造，可以讓現(xiàn)有的高層建筑在社會價值和商業(yè)價值上取得雙贏。”